Gemeente Dordrecht
vreemde ogen
---
College neemt kennis van vervolgstudies nieuwbouw en exploitatie
Vincent Brinkhof
Het college van Burgemeester en Wethouders heeft kennisgenomen van
twee nieuwe studies rondom de toekomst van Schouwburg Kunstmin. Het
gaat om een studie naar nieuwbouw en een onderzoek naar de exploitatie
van een gerenoveerde en een nieuwgebouwde schouwburg. In beide
gevallen gaat het om een twee-zalencomplex, waardoor de kosten van
nieuwbouw en renovatie vergelijkbaar zijn. Doordat nieuwbouw EUR 2
miljoen voordeliger uitvalt maar iets duurder is in de exploitatie,
ontlopen beide varianten elkaar qua kosten niet veel. Een afweging van
twee vergelijkbare alternatieven is nu mogelijk.
Uitgangspunten
Uit onderzoek van december 2002 bleek dat renovatie van Schouwburg
Kunstmin met vernieuwing van het achterhuis mogelijk is voor EUR 34
miljoen, exclusief parkeervoorzieningen. De kosten voor nieuwbouw
worden geraamd op EUR 32 miljoen, exclusief grondkosten en
parkeervoorzieningen. Beide theaters beschikken over vergelijkbare
voorzieningen, want bij het onderzoek naar de nieuwbouw is gebruik
gemaakt van dezelfde uitgangspunten. Het gaat om een grote zaal met
800 stoelen (Schouwburg Kunstmin 720 stoelen), een kleine zaal met 200
stoelen (Schouwburg Kunstmin 179 stoelen), circa 250 voorstellingen
per jaar (nu 175 voorstellingen) en een theatercafé/restaurant.
In beide varianten, nieuwbouw of renovatie, is het mogelijk om alle
reisvoorstellingen van Joop van den Ende te brengen, alle grote
ensceneringen van het gesubsidieerd toneel, de kleinere
reisvoorstellingen van de Nationale Reisopera en Opera Zuid en het
Nederlands Danstheater II met orkest.
Parkeren en exploitatie
Onder de gerenoveerde schouwburg kan een ondergrondse parkeergarage
worden gebouwd met plek voor 200 auto's waarmee EUR 10,5 miljoen euro
gemoeid is. Bij de nieuwbouwvariant op de Stadswerven moeten de
parkeerplaatsen in de openbare ruimte worden gecreëerd. De kosten
hiervoor zijn nog niet geraamd.
Uit de exploitatieberekeningen blijkt dat met de renovatie en
uitbreiding van Schouwburg Kunstmin en de daaraan gekoppelde groei van
het aantal voorstellingen, de vereiste aanvullende subsidie naar
verwachting zal toenemen met 27% ten opzichte van de huidige situatie.
Bij nieuwbouw gaat het om een stijging van 32%. Nieuwbouw blijkt in de
exploitatie kostbaarder als gevolg van hogere personeels- en
huisvestingslasten.
Vergelijking andere schouwburgen
Uit een vergelijking van theaters in steden van vergelijkbare omvang
blijkt dat het aantal voorstellingen in Schouwburg Kunstmin in de
huidige situatie achterblijft bij steden als Den Bosch, Eindhoven,
Maastricht, Venlo en Zoetermeer (190 voorstellingen tegen gemiddeld
321 per jaar in de genoemde steden).
De recettes van Schouwburg Kunstmin zijn over het algemeen
marktconform, maar liggen gemiddeld een fractie lager dan in
vergelijkbare schouwburgen. Dit komt voort uit het streven om de
prijsdrempel niet te hoog te maken, in combinatie met het feit dat
verhoging van de entreeprijs slechts voor een zeer klein gedeelte ten
gunste komt van de schouwburg zelf. Ook de personeelsinzet van
Schouwburg Kunstmin blijkt in vergelijking tot andere schouwburgen
relatief gunstig. De totale personeelsformatie per activiteit is
kleiner dan in vergelijkbare schouwburgen en de bruto loonkosten per
activiteit zijn lager. De gemiddelde loonsom per formatieplaats is
echter wel hoger als gevolg van het feit dat de schouwburg veel
werkzaamheden zoals horeca en schoonmaak heeft uitbesteed.
Vervolgtraject
De nu gepresenteerde studies zijn deel van een reeks onderzoeken om
begin 2004 nieuwbouw van een theater af te kunnen wegen tegen
renovatie van Schouwburg Kunstmin. Het college zal de resultaten in
samenhang bekijken met de deelonderzoeken die nog volgen. Uiteindelijk
wordt een vergelijking gemaakt tussen de diverse modellen, warbij ook
de resultaten van de deelonderzoeken naar exploitatie en de
kwalitatieve aspecten een belangrijke rol zullen spelen. Aspecten die
hierin zullen meewegen zijn onder meer: karakteristiek,
functionaliteit, locatie en de mogelijkheden voor een goede bestemming
van de huidige Schouwburg Kunstmin. De komende fase in het onderzoek
is de studie naar de nieuwbouw en exploitatie van een
drie-zalencomplex en een onderzoek naar een alternatieve functie voor
Schouwburg Kunstmin.