Gemeente Alkemade
Nieuwsbericht
26-08-2003
Conclusies woonwensenonderzoek
Om inzicht te krijgen in de woningmarktsituatie, de woonwensen en de
verhuisgeneigdheid van de bewoners van de gemeente Alkemade, is
besloten om samen met de woningbouwvereniging een woonwensenonderzoek
te houden. Dit onderzoek is in april 2003 uitgevoerd. Eind juni 2003
heeft nog een aantal panelgesprekken plaatsgevonden met deelnemers aan
het onderzoek.
De uitkomsten van het woonwensenonderzoek zijn in de vergadering van
de commissie Ruimtelijke Ordening, Openbare Werken en Milieuzaken van
18 augustus jl. gepresenteerd. Hieronder staan de belangrijkste
conclusies op een rijtje.
1. De samenstelling van de woningvoorraad en bevolking hebben de
kenmerken van een landelijk gelegen gemeente in het westen van het
land (een vergrijsde en vergrijzende bevolking; veel gezinnen en
weinig alleenstaanden; geringe urgente vraag onder zelfstandige
huishoudens etc.).
2. Hoewel in de huisvesting van huishoudens wel logische verbanden te
ontdekken zijn (kleine huishoudens wonen kleiner dan grote
huishoudens, de huursector wordt meer bewoond door lage inkomens en
jonge huishoudens e.d.) is de belangrijkste constatering dat er een
grote spreiding is van de verschillende huishoudentypen over de
diverse marktsegmenten, waarbij het onderzoeksbureau Quintis soms
praat over "scheef wonen".
3. De starters in Alkemade ondervinden tot nu toe niet meer hinder van
het woningtekort dan andere groepen woningzoekenden. Starters hadden
in de afgelopen jaren in gelijke mate toegang tot het woningaanbod.
Dat was mede mogelijk omdat de uitstroom van vertrekkers die een
woning achterlaten groter was dan de instroom van vestigers.
4. De huishoudens van onze gemeente zijn in grote meerderheid tevreden
met hun woonsituatie. Dat men wel kritisch is en aanvullende
woonwensen heeft blijkt uit het feit dat veel aspecten nog niet
optimaal scoren.
5. De woningmarkt in Alkemade is kwantitatief en kwalitatief nog niet
in evenwicht. Zowel uit de enquête als uit de huishoudenprognose
blijkt dat voor de komende periode een woningtekort blijft bestaan als
er geen nieuwbouw wordt gepleegd.
6. Net zoals in de huidige woonsituatie is de vraag van de
verschillende huishoudentypen gespreid over de diverse marktsegmenten.
Het is zeker niet zo dat senioren alleen een kleine huurwoning willen
en gezinnen een vrijstaande koopwoning.
7. Hoewel het overgrote deel van de senioren niet wil verhuizen omdat
zij prima wonen en verwachten dat de woning aangepast kan worden,
ontstaat toch een tekort aan specifieke seniorenhuisvesting.
8. Er bestaat grote belangstelling voor het wonen in de nieuwbouw op
het veilingterrein: 70% van de woningzoekenden is geïnteresseerd.
In de commissievergadering van 29 september aanstaande zullen de
aanbevelingen en het hypothetisch bouwprogramma aan de commissieleden
worden voorgelegd.