Ingezonden persbericht
PERSBERICHT WOONBOND
Huurders betalen het gelag
Kabinet Balkenende II bezuinigt tot 2008 in totaal ruim 631 miljoen op de
huursubsidie. Deze maatregel treft alle ruim één miljoen huishoudens die
huursubsidie ontvangen. Het gaat om de laagste inkomensgroepen, grotendeels
ouderen (40% van alle huursubsidieontvangers) en uitkeringsgerechtigden. In
2004 wordt 81 miljoen bezuinigd, in snel tempo oplopend tot 210 mil-joen in
2008.
De laagste inkomensgroepen worden de komende jaren geconfronteerd met forse
stijgingen van de woonlasten. Huursubsidieontvangers worden door dit kabinet
meer dan dubbel gepakt. Enerzijds worden zij net als
niet-huursubsidieontvangers getroffen door tal van lastenverzwaringen. Denk
aan hogere ziektekostenpremies, eigen bijdragen in de zorg, een kleiner
ziekenfondspakket, zonder vooruitzich-ten op verbetering van hun uitkering
of AOW. Anderzijds krijgen zij nu EUR 12 euro in de maand minder
huursubsidie. Voor grote groepen huursubsidieontvangers is de betaalbaarheid
van het wonen in het geding. Verhuizen naar een goedkopere woning is geen
optie, want daaraan is een schreeuwend tekort. Het verhuizen naar een
kwalitatief betere bestaande of nieuwe woning kunnen mensen met een laag
inkomen helemaal vergeten. Dat is domweg onbetaalbaar. Gevolg is dat de
vernieuwing en herstructurering van wijken en buurten bij gebrek aan
draagvlak verder zal stagneren.
Het kabinet wil dat de woningcorporaties verantwoordelijkheid gaan nemen
voor de betaalbaarheid van het wonen voor kwetsbare groepen. Het kabinet
gaat ervan uit dat de woningcorporaties de huren van huursubsidieontvangers
zullen verlagen of minder zullen verhogen. Het kabinet neemt daarmee
afscheid van de rijksverantwoordelijkheid voor de betaalbaarheid van het
wonen. De Woonbond vindt het zeer riskant en principieel onjuist dat
huurders met een laag inkomen in het vervolg hun hand moeten gaan ophouden
bij de verhuurder. Bovendien heeft de Woonbond er geen vertrouwen in dat de
verhuurders dit in voldoende mate zullen doen.
Woningcorporaties gaan dus indirect meebetalen aan de huursubsidie. Het
kabinet geeft alle verhuurders, dus ook de institutionele en particuliere
beleggers, in ruil daarvoor (en voor het zogenaamde bevorderen van de
doorstroming), de ruimte om de huur van niet-huursubsidieontvangers (de
middeninkomens) de komende jaren extra te verhogen. Dat gebeurt onder het
mom van 'meer marktconforme huurprijzen'. Onduidelijk is nog hoeveel ruimte
de verhuurders zullen krijgen. Daarmee wijkt het kabinet af van het in 2001
uitgebrachte advies van Commissie Huurbeleid I (Aedes, Vastgoed Belang,
IVBN, VROM, Woonbond) om ook na 2004 een inflatievolgend huurbeleid te
voeren. Het advies werd integraal overgenomen door oud-staatssecretaris
Remkes en oud-minister Kamp in kabinet Balkenende I. Dat huurbeleid werd
toen kamerbreed gesteund. Door verhuurders nu ruimte te geven voor een meer
marktconform huurbeleid verstoort het kabinet het broze evenwicht tussen
belangenorganisaties van huurders en verhuurders in Commissie Huurbeleid II.
Het kabinet neemt met deze plannen een groot risico. Extra huurverhogingen
leiden juist tot stijging van de huursubsidie-uitgaven in plaats van
besparingen en drijven de inflatie op. De verhuurders kunnen hun kas spekken
en er is geen enkele garantie dat zij huursubsidieontvangers in voldoende
mate zullen compenseren. Ook is er geen enkele garantie dat de beoogde
besparingen op het budget zullen worden gerealiseerd.
De woningcorporaties zijn al jaren financieel uitermate gezond. Zij
beschikten eind 2001 over een vermogensovermaat van tien miljard euro en
volgens het Centraal Fonds Volkshuisvesting zal dit overschot oplopen tot 15
miljard in 2006. De Woonbond vindt het dan ook onbegrijpelijk dat het
kabinet niet heeft besloten om nog meer te bezuinigen op het
Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing. Via dit budget geeft het rijk de
komende jaren nog honderden miljoenen investeringssubsidies aan de
woningcorporaties. De Woonbond vindt dat dit geld gebruikt moet worden om de
bezuinigingen op de huursubsidie ongedaan te maken. Voorzover het gaat om
investeringen door gemeenten in de openbare ruimte en voorzieningen, kan het
ISV overeind gehouden worden. Voorwaarde is wel dat het kabinet corporaties
verplicht de vermogensovermaat te investeren in nieuwbouw en
herstructurering. Anders zullen de door de minister gepresenteerde
Actieplannen Nieuwbouw en Actieplan studentenhuisvesting geen kans van
slagen hebben.
De Woonbondcampagne: "Handen af van de huursubsidie" wordt voortgezet.
U03.582
Amsterdam, 12 september 2003