Gemeente Alkmaar
College Alkmaar wil starterslening
Alkmaar, 10 oktober 2003
Op verzoek van de gemeenteraad heeft het college van burgemeester en
wethouders onderzoek gedaan naar mogelijkheden om het aanbod van
betaalbare woningen in Alkmaar te vergroten. Dit heeft onder andere
geleid tot een voorstel voor een starterslening: iemand die voor het
eerst een huis komt kan met deze lening maximaal EUR 35.000,- van de
gemeente lenen om het gat te dichten tussen het bedrag wat van de bank
geleend kan worden en de marktprijs van een huis. Op 3 november buigt
de gemeenteraad zich over dit en andere voorstellen van het college.
Het verzoek van de gemeenteraad om te komen met ideeën voor onder
andere de financiering van sociale woningbouw, het instellen van
startersleningen en voorstellen voor jongerenhuisvesting is serieus
opgepakt door het college. Wethouder wonen Ad Godijn: `Het college
onderkent de behoefte aan goedkope woningen in Alkmaar. Daarom zijn we
hard aan de slag gegaan om te bekijken of we, naast de bestaande
regelingen, nieuwe maatregelen kunnen treffen. Dit heeft geleid tot
een aantal concrete voorstellen. Het is aan de raad om te bepalen wat
we, uitgaande van beperkte financiële middelen, kunnen gaan
uitvoeren.'
Starterslening
Eén van de maatregelen die het college aan de raad voorstelt is de
starterslening. Met een lening van de gemeente van maximaal EUR
35.000,- kan een starter op de woningmarkt een huis kopen van EUR
160.000,- (bestaande bouw) of EUR 172.800,- (nieuwbouw). In totaal
kunnen 50 huishoudens per jaar gebruik maken van deze lening. Het
college stelt voor het totale budget dat nu voor betaalbare woningbouw
beschikbaar is (EUR 840.335,-) in de starterslening te investeren,
omdat het hier gaat om een instrument dat snel kan worden ingezet, een
substantieel aantal mensen bedient en effect heeft op de hele
woningmarkt.
Alternatieve woonvormen
Andere ideeën in het voorstel voor de raad zijn het aanbieden van
alternatieve woonvormen aan jongeren (bijvoorbeeld wooncontainers) en
het beschikbaar stellen van een budget om het bouwen van betaalbare
woningen aantrekkelijker te maken. Met de corporaties is afgesproken
om de komende twee jaar vrijkomende woningen in Overdie toe te wijzen
aan jongeren, de helft van de sloopwoningen in Overdie tijdelijk te
verhuren aan jongeren en een koopconstructie aan te bieden voor
voormalige huurwoningen zodat ze voor minder dan de marktprijs kunnen
worden gekocht.
Subsidieverordening
Op dit moment stimuleert de gemeente het beschikbaar komen van
betaalbare woningen onder meer door middel van subsidies uit de
subsidieverordening stedelijke vernieuwing en verlaagde grondprijzen
voor wie betaalbare woningen bouwt (nota grondbeleid). Verder zet
Alkmaar zich in om bij nieuwbouwprojecten tenminste 30% van de
woningen betaalbaar te laten zijn.
10 oktober 2003