Kantoorontwikkeling Stad: markt herstelt zich
Uit de recent verschenen Kantorennota 2003 blijkt dat de kantorenmarkt
in de stad Groningen zich begin dit jaar lijkt te hebben
gestabiliseerd na een periode van snel oplopend aanbod bij een
afgenomen vraag. Opvallend is het onverwacht hoge opnameniveau voor de
eerste helft van dit jaar. In de eerste helft van dit jaar is ca.
55.000 m2 kantoorruimte opgenomen. Groningen steekt nog goed af bij de
rest van het land. Van een recordleegstand zoals zich landelijk
voordoet is geen sprake. Dat komt omdat hier weinig op voorraad is
gebouwd en plannen zijn uitgesteld.
De stad Groningen bedient veruit het grootste deel van de
kantorenbehoefte in Noord-Nederland. Die verantwoordelijkheid blijft
de gemeente Groningen waarmaken ten behoeve van de
werkgelegenheidsgroei. Een groot aantal bedrijven en organisaties op
het gebied van de zakelijke, financiële en non profit-dienstverlening
heeft de afgelopen tijd zijn activiteiten in de stad geconcentreerd.
Groningen wil, als belangrijkste stedelijke knooppunt van het Noorden,
zijn regionaal verzorgende functie verder uitbouwen.
In de Kantorenmonitor 2003 is voor de derde maal een analyse gemaakt
van de kantorenmarkt in Groningen, waarin zich in enkele jaren grote
verschuivingen hebben voorgedaan. De groei in de kantorenmarkt is
sterk afhankelijk van de macro-economische ontwikkelingen. Afgelopen
jaren ging gemiddeld zon 60.000 m2 over de toonbank bij de makelaars.
Vorig jaar liep dat terug tot ca. 35.000 m2. Opvallend is echter het
onverwacht hoge opnameniveau voor de eerste helft van dit jaar. In de
eerste helft van dit jaar is ca. 55.000 m2 kantoorruimte opgenomen.
Makelaars in de stad verwachten dat deze opwaartse trend zich ook de
tweede helft van dit jaar doorzet en dat de markt stabiliseert. Het
tempo van de groei van het aanbod neemt af, evenals de
bouwactiviteiten. Daardoor is het leegstandscijfer nog steeds relatief
gunstig. Dit wijst op voorzichtig herstel van de kantorenmarkt in
Groningen. De in het huidige kantorenbeleid gestelde prioriteiten voor
de grootschalige kantorenlocaties blijven overeind. Komende jaren
geeft de gemeente Groningen prioriteit aan de ontwikkeling van het
Europapark, De Meeuwen en het AZG/Bodenterrein.
Gemeente Groningen