Persbericht
NVB waarschuwt minister Dekker
Bouwproductie keldert naar 35.000 woningen
Het is ondenkbaar dat met de huidige wetsvoorstellen van het
ministerie van VROM de bouwproductie naar 80.000 woningen per
jaar kan worden opgeschroefd. De verwachting is dat de
jaarlijkse bouwproductie juist zal kelderen naar maximaal
35.000 woningen. Met als directe gevolgen; een verder oplopend
woningtekort, starters die niet aan bod komen en een verlies
van ruim 90.000 arbeidsplaatsen in de bouw.
Dit schrijft NVB Vereniging voor ontwikkelaars &
bouwondernemers in een brief aan minister Sybilla Dekker van
VROM. Daarmee reageert de brancheorganisatie op het actieplan
dat zij onlangs presenteerde. Hierin kondigde de minister aan,
dat er in de periode 2005-2010 tussen de 380.000 en 420.000
woningen moeten worden gebouwd. Dit betekent een jaarproductie
van 80.000 woningen. De verwachting is dat er dit jaar hooguit
55.000 huizen worden gerealiseerd.
Om die hogere bouwproductie te halen wil minister Dekker een
pakket van maatregelen invoeren. En juist hierin zit volgens
NVB de grootste pijn. De aangekondigde wetvoorstellen dragen
namelijk op geen enkele manier bij tot een verhoging van de
productie. Sterker, de productie zal eerder flink afnemen.
'Uit een onderzoek van NVB naar aankomende wetsaanpassingen
van het ministerie van Volkshuisvesting blijkt dat er een
onacceptabele afstand is ontstaan tussen het departement
enerzijds en de dagelijkse praktijk van investeren,
ontwikkelen en bouwen anderzijds', aldus NVB in de brief aan
minister Dekker.
De twee meest bedreigende elementen zijn in dit kader het
wetsvoorstel voor de grondexploitatie en het wetsvoorstel voor
een nieuwe Wet Ruimtelijke Ordening. Het eerste wetsvoorstel
betekent dat het initiatief van marktpartijen bijna letterlijk
de nek wordt omgedraaid. Ontwikkelaars worden in deze nieuwe
wet verplicht financieel bij te dragen in de kosten van
openbare voorzieningen en moeten zij 80 procent van de grond
afstaan voor particulier opdrachtgeverschap, sociale
woningbouw en openbare voorzieningen. "Marktpartijen zullen in
deze situatie niet meer durven investeren omdat een
kostendekkende exploitatie onmogelijk wordt. Aangezien wij
niet verwachten dat andere partijen zoals gemeenten of
corporaties in het 'gat' zullen springen zal de totale
woningbouw inzakken", aldus NVB in de brief aan minister
Dekker. Ook de vernieuwde Wet op de Ruimtelijke Ordening
betekent een verslechtering voor de bouwproductie. De in deze
wet beoogde vereenvoudiging en versnelling van procedures zal
in de praktijk namelijk juist leiden tot meer tijd en overleg
voeren.
De gevolgen van beide voorstellen zijn volgens NVB desastreus.
De bouwproductie zakt namelijk terug naar maximaal 35.000
woningen per jaar. Daardoor loopt het woningtekort verder op,
komen starters helemaal niet meer aan bod en neemt de
werkgelegenheid in de bouw met circa 90.000 banen af. "Wij
kunnen", aldus NVB, "ons niet voorstellen dat deze situatie
voor u acceptabel is." De brancheorganisatie dringt er dan ook
bij de bewindsvrouw op aan de wetvoorstellen alsnog in te
trekken. Enkele jaren geleden was NVB één van de eerste
organisaties die destijds waarschuwden voor een terugval van
de bouwproductie van toen nog circa 90.000 naar nu hooguit
55.000 woningen. De vereniging hoopt dat het dit maal niet te
laat is en nodigt de minister daarom uit eens een dagje mee te
lopen met een aantal bouwondernemers. Dan kan ze bijpraten en
met eigen ogen zien waar deze ondernemers dagelijks
tegenaanlopen.
---
Voor meer informatie, vragen en/of opmerkingen kunt u contact
opnemen met:
NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers, Drs. N.
Rietdijk, telefoon 070-386 02 04
---