Vandaag keurde de Vlaamse regering, op voorstel van Vlaams
minister van Wonen Marino KEULEN, principieel het voorstel
goed waarbij aan de huurders van een sociale woonst het recht
wordt gegeven om hun huurwoning of -appartement te kunnen
kopen.
Tot op heden kon de sociale huurder zijn sociale huurwoning
enkel aankopen indien deze minstens 15 jaar oud was en de
sociale huisvestingsmaatschappij uitdrukkelijk haar akkoord
gaf.
De huurders zelf waren reeds lang vragende partij voor deze
aanpassing. Met deze maatregel wordt aan hun vraag eindelijk
gevolg gegeven.
Wat houdt deze maatregel nu juist in?
Een huurder, die minstens 5 jaar een woning of een
appartement (met inbegrip van een eventuele garage) huurt van
een sociale huisvestingsmaatschappij en waarbij die woning,
appartement of garage minimaal 10 jaar oud is, krijgt het
recht deze aan te kopen. Dit betekent dat het kooprecht nu
bij de huurder ligt en niet meer bij de sociale
huisvestingsmaatschappij, zoals vroeger.
De bedoeling is om op die manier de eigendomsverwerving te
stimuleren en daardoor ook op een spontane manier een betere
sociale mix in de sociale woonwijken te bewerkstelligen. Er
zullen nu naast huurders ook eigenaars wonen.
Dit geeft aan de huurders perspectief, zij kunnen op termijn
een woning verwerven. Bovendien geeft dit aan sociale
huisvestingsmaatschappijen nieuw kapitaal, waarmee zij binnen
een termijn van drie jaar de bouw van nieuwe woningen,
appartementen of renovatie moeten aanvangen. Die nieuwe
woonsten kunnen dan weer verhuurd worden aan kandidaat-
huurders, die reeds lang op de wachtlijst staan, wat dan weer
het probleem van de wachtlijsten verkleint.
Een opsomming van de voornaamste verkoopsvoorwaarden:
- minstens 5 jaar huurder zijn van de woonst;
- de woning of het appartement moet minimaal 10 jaar oud
zijn;
- alle types van gezinswoningen en van appartementen (ook
in hoogbouw) komen in aanmerking, behalve geklasseerde
historische gebouwen;
- de woonst moet gedurende minstens 20 jaar volledig in
volle eigendom blijven van de koper die ze voor eigen
bewoning aanwendt;
- de koper mag geen andere woonst in volle eigendom of
vruchtgebruik bezitten;
- de aldus verworven middelen moeten de maatschappijen
binnen de 3 jaar in nieuw woonpatrimonium investeren.
De verkoopprijs van de sociale woning of het sociaal
appartement wordt bepaald door een schattingsverslag van de
ontvanger van de registratie of de commissaris van het comité
tot aankoop. Het schattingsverslag mag niet ouder zijn dan 12
maanden.
Met deze maatregel wil minister Keulen de bewoners centraal
plaatsen in het woonbeleid. De huisvestingsmaatschappijen
zijn instrumenten om dat beleid te concretiseren.
Dit besluit wordt nog voor advies aan de Raad van State
voorgelegd. Daarna kan het besluit worden gepubliceerd in
het Belgische Staatsblad en daarna treedt het in werking.
persinfo : Mila Bourjal, woordvoerster van
minister Keulen - tel. 02 553 28 43
e-mail: persdienst.keulen@vlaanderen.be
De persconferenties van de Vlaamse regering kunnen worden
beluisterd op: www.vlaanderen.be/persconferenties
---
Vlaamse overheid