Gemeente Roosendaal
---
Nieuwe plannen voor Tolbergcentum
Het college van B&W heeft besloten een intentieovereenkomst aan te gaan
omtrent de herontwikkeling van het Tolbergcentum. De partijen waarmee het
college deze overeenkomst wil aangaan zijn projectontwikkelaar ING Dutch
Retail Fund for Development Beheer Maatschappij B.V. en Woningstichting
ARWON. De herontwikkeling is nodig, aangezien het wijkwinkelcentrum niet
meer aansluit bij de behoefte van de wijkbewoners in Tolberg en Weihoek.
Het gaat bij de herontwikkeling van Tolbergcentrum niet alleen om de
uitbreiding waar de supermarkten in het winkelcentrum om hebben gevraagd. De
drie partijen willen gezamenlijk een integraal plan ontwikkelen waarbij het
volledig winkelaanbod, de parkeercapaciteit, het verzorgende karakter van
Tolbergcentrum voor wat betreft onderwijs- en sociaal-culturele activiteiten
en het aspect sociale veiligheid in mee worden genomen. Alle kosten zullen
in beginsel worden gedekt uit de opbrengsten van het project. Bij de plannen
wordt rekening gehouden met de verkeerssituatie. De verschillende
verkeerstromen ((fietsers, auto's, vrachtverkeer) worden zoveel mogelijk uit
elkaar gehouden en ook de parkeermogelijkheden worden aangepast.
Drie aanpassingen
Concreet betekent dit dat een drietal functies worden aangepast: de
uitbreiding van het winkelcentrum, een uitbreiding van het aantal woningen
aan het Tolbergcentrum en het integreren van de Brede School.
De twee huidige supermarkten in Tolbergcentrum hebben om uitbreiding
gevraagd. Uit onderzoek is gebleken dat het naast de vergroting van de
capaciteit ook wenselijk is om een aantal branches toe te voegen aan het
winkelcentrum. Ter verbetering van de veiligheid wordt het winkelcentrum 's
nachts afsluitbaar. ING is de partner die zorg gaat dragen voor uitbreiding
van de winkelvoorzieningen.
Woningstichting ARWON neemt de taak van de bouw van woningen op zich.
Afhankelijk van de definitieve plannen wordt uitgegaan van maximaal 72
nieuwe woningen. Dit levert tevens een belangrijke bijdrage aan de sociale
veiligheid in en rond het winkelcentrum.
Naast winkelvoorzieningen zijn in het Tolbergcentrum ook een buurtcentrum en
basisschool de Rietgoor gevestigd. De Rietgoor is door het sterk gegroeide
aantal leerlingen al enkele jaren aangewezen op een aantal noodlokalen op
een andere locatie, de Damastberg. Deze ongewenste situatie kan veranderen
door de herontwikkeling van het Tolbergcentrum. Het uitgangspunt is om de
eerste verdieping boven het winkelcentrum in te richten als Brede School. De
ruimtes kunnen dan zowel gebruikt worden voor het buurthuis als voor de
school. De gymzaal van de school kan bijvoorbeeld tevens als grote zaal voor
het buurthuis dienen. Bijkomend voordeel is dat deze ruimtes mogelijk in de
toekomst - wanneer door de toenemende vergrijzing de behoefte aan
onderwijslokalen afneemt - voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden.
Informatiebijeenkomst
Over de plannen is uitvoerig overleg geweest met alle betrokkenen, inclusief
de Bestuurscommissie Openbaar Onderwijs - namens de Rietgoor - en de
Stichting Huisvesting Tolberg, eigenaar van het buurthuis. Bij de betrokken
partijen bestaat er een breed draagvlak voor de koers die nu wordt
ingeslagen. Gelet op de brede belangstelling voor de nieuwe plannen voor het
Tolbergcentrum wordt er op korte termijn een informatiebijeenkomst
georganiseerd voor belangstellende omwonenden.