Gemeente Dordrecht
---
B&W maakt bouwinitiatief Opteiland mogelijk
Sati Dielemans
Het college van Burgemeester en Wethouders maakt de weg vrij voor het
particuliere initiatief om een appartementencomplex voor ouderen te
realiseren nabij de hoek Leeuwstraat/ Zuidendijk in Sterrenburg I. B&W
is bereid om de bouwgrond te verkopen tegen een lagere grondwaarde dan
normaal berekend zou worden conform het grondprijzenbeleid. Het
bouwplan is een gezamenlijk initiatief van Woongroep Opteiland en
woningstichting Progrez.
Door de specifieke bouwkundige eisen zijn de bouwkosten hoger dan
normaal. Als gevolg daarvan berekent de gemeente een lagere grondprijs
die het bouwen financieel wel mogelijk maakt. Voorwaarde is dat het
project voor de gemeente uiteindelijk budgettair neutraal wordt
ontwikkeld. B&W is van mening dat het initiatief van de woongroep goed
past in het gemeentelijk woonbeleid, waarin de zorg voor voldoende,
kwalitatief goede ouderenhuisvesting èn keuzevrijheid voor
woonconsumenten doelstellingen zijn. Het project wordt gebouwd tegen
de bestaande bouw aan en bestaat uit 24 koopappartementen. Ook 24
huurwoningen van het bestaande complex gaan onderdeel uitmaken van de
woongroep.
Wijziging bestemmingsplan
Om het plan te realiseren, is een wijziging nodig van het huidige
bestemmingsplan, dat woonbebouwing toelaat tot een hoogte van maximaal
15 meter. De voorgenomen nieuwbouw reikt tot 28 meter hoogte. De
wijzigingsprocedure (art. 19 Wro) wordt in gang gezet zodra de
bouwvergunning is aangevraagd. Mocht het plan niet worden
gerealiseerd, dan behoudt de gemeente zich het recht voor om de grond
aan een derde partij te verkopen.