Gemeente Dordrecht
---
Nieuw welstandsbeleid biedt burgers grotere duidelijkheid
Sati Dielemans
Meer maatwerk per wijk, kleine bouwplannen die niet meer langs de
welstandscommissie hoeven, en meer inzicht in de eisen die het
welstandsbeleid stelt bij het (ver)bouwen van een pand. Dat zijn de
belangrijkste wijzigingen die het college van burgemeester en
wethouders voorstelt in het nieuwe welstandsbeleid. Het bestuur wil
het nieuwe welstandsbeleid graag voorleggen aan belangenorganisaties
en andere geïnteresseerde partijen en burgers. Daarom volgt begin
volgend jaar een inspraakronde over het concept-welstandsbeleid. De
datum van een inspraakavond en de start van de inspraakperiode in het
nieuwe jaar wordt binnen twee weken bekend gemaakt.
Waaraan moet een bouwplan voldoen als het gaat om de welstand? Of, in
andere woorden gezegd: wanneer past een gebouw goed in de omgeving? De
gemeentelijke welstandscommissie, die het stadsbestuur adviseert over
het welstandsbeleid, bekijkt of bouwaanvragen voldoen aan `redelijke
eisen van welstand'. Tot nu toe is het voor de indiener van een
bouwplan vaak ondoorzichtig welke eisen er op het gebied van welstand
precies gelden. Vaak is bij burgers niet duidelijk waarom de ene
aanvraag wèl en de andere aanvraag niet wordt goedgekeurd. Het nieuwe
welstandsbeleid moet de duidelijkheid voor de burger groter maken.
Het gegeven dat een bouwplan aan `redelijke eisen van welstand' moet
voldoen, wordt in het nieuwe welstandsbeleid concreter neergezet dan
tot nu toe het geval is. Allereerst komt er een sneltoets voor kleine
bouwwerken zoals een dakkapel. De meeste aanvragen voor kleine
bouwwerken hoeven straks niet meer te worden goedgekeurd door de
welstandscommissie. Verder gelden er in het nieuwe beleid straks drie
soorten voorwaarden: basisvoorwaarden voor de globale vorm, materiaal-
en kleurgebruik van een gebouw; voorwaarden die rechtstreeks
samenhangen met soort en ligging van een gebouw (bijvoorbeeld de
ligging aan een dijk), en voorwaarden die specifiek voor een bepaalde
wijk gelden.
Ook in het huidige welstandsbeleid wordt gekeken of een nieuw gebouw
in de omgeving past, maar in het nieuwe beleid wordt veel specifieker
naar de karakteristieken van een wijk gekeken: past het nieuwe gebouw
in de architectuur en stedenbouwkundige opzet van de wijk of buurt?
Meer maatwerk dus. Voor bouwwerken in Dubbeldam gelden bijvoorbeeld
andere welstandseisen dan in Stadspolders. Het nieuwe welstandsbeleid
omschrijft deze verschillen en laat ook voorbeelden zien.