VERENIGING EIGEN HUIS


Eigen Huis: Gemeentelijke woonlastenstijging onstuitbaar

Uit een landelijke, representatieve steekproef van Vereniging Eigen Huis onder 100 gemeenten blijkt dat de gemeentelijke woonlasten in 2004 met gemiddeld 6,5% stijgen, terwijl voor volgend jaar een algemene prijsstijging (inflatie) wordt verwacht van 1,5%. De onroerende zaakbelasting (OZB) en de afvalstoffenheffing gaan met gemiddeld 6% omhoog, terwijl het rioolrecht 7,5% duurder wordt. De Vereniging constateert dat er ieder jaar weer sprake is van een forse lastenverzwaring die ver boven de inflatie uitsteekt. In een stagnerende economie, met een teruglopende koopkracht en stijgende werkloosheid, komt de voortdurende lastenstijging voor een steeds groter wordende groep eigenwoningbezitters hard aan, aldus Vereniging Eigen Huis.

Gemeenten blijken onmachtig om de broekriem in voldoende mate aan te halen, zodat hun inkomsten en uitgaven in balans worden gebracht. Hierdoor krijgen burgers jaar op jaar weer een onevenredige stijging van de woonlasten voor hun kiezen. 'Het is toch treurig' zegt Marlies Pernot, algemeen directeur van de Vereniging. 'Zelfs nu de inkomens niet meer groeien, stijgen de gemeentelijke woonlasten onverminderd door. Het wonen dreigt daardoor onbetaalbaar te worden voor een steeds grotere groep eigenhuisbezitters. Het is een misverstand dat iedere eigenwoningbezitter kapitaalkrachtig is'. Vereniging Eigen Huis wordt ieder jaar overspoeld met reacties van verontwaardigde leden die de stijgende woonlasten steeds moeilijker op kunnen brengen. Vooral de snel groeiende groep ouderen met AOW of een klein pensioen is hier het slachtoffer. 'De overheid moet nu eindelijk eens gemeenten aan banden gaan leggen door een bovengrens te stellen aan de gemeentelijke woonlastenstijging', aldus Marlies Pernot.

Toelichting op de cijfers:
Vereniging Eigen Huis onderzocht de tarieven van de gemeentelijke woonlasten voor 2004 in 100 gemeenten met meer dan 15.000 inwoners. De totale gemeentelijke woonlasten bestaan uit de onroerende zaakbelasting (OZB), afvalstoffenheffing (ook wel reinigingsheffing geheten), het rioolrecht en de verrekening van de 'Zalmsnip'. De steekproef is representatief voor het landelijk gemiddelde. Het volledige overzicht van de onderzochte gemeenten is te vinden op www.eigenhuis.nl

Samenvatting van de resultaten:
De stijging van de gemeentelijke woonlast varieert in de steekproef van +0,5% tot +17%. De gemiddelde stijging is sterker naarmate de gemeente kleiner is.
Gemiddeld (gewogen): + 6,5%.
15.000-25.000 inwoners: + 7,2%
25.000-75.000 inwoners: + 6,1%
meer dan 75.000 inwoners: + 5,6%

De wijziging in de tarieven voor de onroerende zaakbelasting (OZB) loopt uiteen van -/- 10% tot + 25%. De tarieven stijgen het sterkst in de middelgrote en kleinere gemeenten.
Gemiddeld: + 5,8%
15.000-25.000 inwoners: + 6,1%
25.000-75.000 inwoners: + 6,3%
meer dan 75.000 inwoners: + 3,4%

Het rioolrecht neemt van alle gemeentelijke woonlasten het sterkst toe met gemiddeld 7,5%. De stijging is het grootst bij de categorie middelgrote gemeenten (+8,7% voor eenpersoons en +8,0% voor meerpersoonshuishoudens). De wijziging in de tarieven loopt uiteen van
-/-11% tot + 26%.
Gemiddeld: circa + 7,5%
15.000-25.000 inwoners: + 7,3%
25.000-75.000 inwoners: + 8,3%
meer dan 75.000 inwoners: + 5,4%

De stijging van het tarief voor de afvalstoffenheffing is het grootst bij de kleinere gemeenten (+7,4% voor eenpersoons en +7,0% voor meerpersoonshuishoudens). De wijziging in de tarieven loopt uiteen van
-/-30% tot + 39%
Gemiddeld: + 5,7%
15.000-25.000 inwoners: + 7,2%
25.000-75.000 inwoners: + 3,8%
meer dan 75.000 inwoners:+ 6,8%

Noot voor de redactie,