Binnenstedelijke vernieuwing: eerst mensen dan stenen
datum: 16 december 2003
De huurderverenigingen Hestia en VHB, de woningcorporaties Portaal en
SCW en de gemeente Amersfoort ondertekenen vandaag een convenant dat
elke Amersfoortse huurder die te maken krijgt met ingrijpende
renovatie of sloop en nieuwbouw dezelfde rechten geeft.
In het convenant zijn duidelijke afspraken gemaakt over de manier
waarop huurders worden geïnformeerd voor, tijdens en na een renovatie
of sloop van de woning. Daarnaast zijn afspraken gemaakt over
financiële vergoedingen en voorrangsregels voor een nieuw huis in
dezelfde of een andere wijk. Ook is in het convenant vastgelegd hoe
een wijk tijdens grootschalige renovatie of sloop toch leefbaar
blijft, bijvoorbeeld door middel van een beheerplan.
Binnenstedelijke vernieuwing in Amersfoort
De Amersfoortse gemeenteraad heeft zich in zijn raadsprogramma
voorgenomen een programma te ontwikkelen voor binnenstedelijke
vernieuwing. Bekeken wordt dan waar en op welke wijze in de stad de
komende tien tot twintig jaar vernieuwd kan worden. Naast het
inventariseren en analyseren van de huidige en gewenste
woningvoorraad, zet de raad nadrukkelijk in op de samenhang met het
voorzieningenaanbod, de sociale infrastructuur en de kwaliteit van de
openbare ruimte. De woningcorporaties SCW en Portaal zijn belangrijke
partners bij de totstandkoming van een samenhangend en concreet
programma.
Elke huurder dezelfde rechten
Duidelijk is dat deze binnenstedelijke vernieuwing voor huurders
ingrijpende gevolgen kan hebben als zij worden geconfronteerd met
(grootschalige) renovatie of sloop en nieuwbouw.
In sommige gevallen zullen huurders kunnen terugkeren in hun
gerenoveerde woning na een periode in een wisselwoning te hebben
doorgebracht. Bij sloop van woningen betekent het voor huurders een
verhuizing naar een nieuw thuis.
Daarom hebben de betrokken huurderverenigingen en corporaties samen
met de gemeente afspraken gemaakt om ervoor te zorgen dat alle
Amersfoortse huurders die geconfronteerd worden met de gevolgen van
binnenstedelijke vernieuwing dezelfde rechten hebben onafhankelijk van
hun verhuurder.
In het convenant is vastgelegd hoe de verhuurder de huurder informeert
over renovatie of sloop van de woning. Ook zijn praktische zaken
vastgelegd zoals:
- Vergoedingen voor verhuis- en inrichtingskosten
- Het recht op een wisselwoning
- Voorrangstatus
- Spijtoptantenregeling bij verhuizing buiten de wijk
- Voorrang bij koop in een vernieuwingsgebied
- Extra-kansregeling voor een nieuwbouw huurwoning
- Huurgewenningregeling.
De mensen voor de stenen
Begin volgend jaar zal een voorstel voor de aanpak van de
Binnenstedelijke vernieuwing worden gepresenteerd aan de gemeenteraad.
De gemeenteraad zal op basis van deze voorstellen en in samenspraak
met maatschappelijke partners kunnen bepalen waar en op welke wijze de
komende jaren in Amersfoort de Binnenstedelijke Vernieuwing vorm zal
krijgen.
Maar vooruitlopend op deze beslissingen willen gemeente en corporaties
duidelijkheid verschaffen over de rechten en positie van huurders. Met
de ondertekening van het Stedelijk Convenant
vernieuwing/herstructurering Amersfoort is voor huurders in Amersfoort
die duidelijkheid gecreëerd.
Gemeente Amersfoort