Nieuwsberichten
17-02-2004
Dakkapellen
Vergunningsvrij bouwen en legalisatie
Op grond van de nieuwe Woningwet kunnen bepaalde bouwwerken - zoals
dakkapellen - onder voorwaarden vergunningsvrij worden gerealiseerd.
Bij de gemeentelijke afdeling VROM zijn hierover folders beschikbaar.
Een dakkapel mag zonder bouwvergunning of melding worden gebouwd
indien deze aan de achterzijde van de woning wordt gerealiseerd, niet
hoger is dan 1,50 m. en aan weerszijden tenminste 0,50 m. van de
zijkanten blijft.
Wordt niet aan deze voorwaarden voldaan, dan bepaalt de wet dat er dus
wel een bouwvergunning moet worden aangevraagd en geldt het
bestemmingsplan. Op grond van de huidige bestemmingsplannen kan er
uitsluitend bouwvergunning worden verleend als de breedte van de
dakkapel niet meer is dan 40% van het dakvlak. In de meeste gevallen
komt dat neer op 2,40 m. Om een bredere dakkapel te kunnen toestaan is
dan voor iedere aanvraag naast een bouwvergunning ook nog een zgn.
art. 19 lid 3 WRO procedure nodig.
Om nu te voorkomen dat vanwege de ongelukkig te noemen maatvoering
vanuit het Rijk (1,50 m. hoogte) telkens een art. 19 procedure gevoerd
moet worden, heeft het college van B&W besloten een zgn.
paraplubestemmingsplan te gaan voorbereiden. Hierin wordt bepaald dat
voor de breedte van een dakkapel aansluiting wordt gezocht bij de
eisen van vergunningsvrij bouwen. Het voordeel hiervan is dat bij een
geringe afwijking van de hoogte van 1,50 m. toch vergunning kan worden
verleend voor dakkapellen die in de breedte de 40%-norm overschrijden.
Het paraplubestemmingsplan zal overigens niet gaan gelden voor
beschermd stadsgezicht Edam.
Eerder deze week publiceerde het Noordhollands Dagblad hierover een
artikel, waarbij de kop van het verhaal niet in overeenstemming was
met de inhoud. In plaats van over handhaving van de regels is het veel
juister te spreken over het legaliseren van (onbedoeld) in strijd met
de Woningwet gerealiseerde dakkapellen. Voor alle duidelijkheid: Het
gaat dus niet om oude gevallen van vóór 2001, maar om recente
situaties die door de nieuwe Woningwet problematisch zouden worden,
terwijl het juist de bedoeling was de zaken te vereenvoudigen. Het
gemeentelijk initiatief speelt daarop in.
Gemeente Edam-Volendam