februari 2004
Nieuwe woningen, opgeknapte winkels en grotere Albert Heijn op plein
(17 februari)
Het college van burgemeester en wethouders heeft dinsdag 17 februari
2004 ingestemd met het plan voor de verbetering van het winkelcentrum
Ambachtsgaarde. Het plan van de gemeente, Ahold Vastgoed BV en
Bouwfonds Ontwikkeling BV bestaat uit fase A en fase B. In fase A
wordt de bestaande winkelstrip naast de AH vestiging opgeknapt en
breidt AH zelf uit met 300 m². Op de plek van de huidige Sjalomkerk
komen nieuwe winkels met 42 koopappartementen erboven en een
ondergrondse parkeergarage. Ook het plein zelf wordt opnieuw
ingericht. Het opknappen van de winkelstrip naast Albert Heijn is de
eerste activiteit. Hiermee starten Ahold en Bouwfonds in het najaar
2004. Fase B biedt de private partijen de mogelijkheid om te zijner
tijd op het plein winkel-/commerciële ruimte te bouwen met 20
appartementen erboven.
Eind 2001 hebben gemeente Den Haag, Ahold Vastgoed BV en Bouwfonds
Ontwikkeling BV een samenwerkingsovereenkomst gesloten om te komen tot
een gezamenlijk plan voor de Ambachtsgaarde. Uitgangspunt is geweest
het winkelcentrum te vernieuwen. Om ruimte te creëren voor nieuwbouw
en om het plein beter te kunnen inrichten, worden de kerk en de
kiosken op het plein gesloopt. Ook zijn partijen overeengekomen de
winkelunits naast de AH vestiging aan te kopen, waardoor een
integrale aanpak en integraal beheer mogelijk is.
Het oorspronkelijke plan van gemeente, Ahold en Bouwfonds uit 2002
bleek door de stagnerende markt financieel niet haalbaar. In 2003
hebben partijen een nieuw plan gemaakt waarbij er geen nieuwbouw AH
op het plein komt, maar de bestaande AH vestiging wordt vergroot.
Inrichting plein
Op het nieuwe plein komen extra parkeerplaatsen voor de bezoekers aan
de winkels, het personeel en een beperkt aantal voor de nieuwe
appartementen op de plek van de huidige Sjalomkerk. Bij de uitwerking
van het herinrichtingsplan voor het plein wordt bekeken of de bomen op
het plein kunnen blijven staan. Als dat niet het geval is, zullen in
de omgeving van het plangebied nieuwe bomen komen. De herinrichting
van het plein verloopt in fasen en sluit aan bij de verschillende
planonderdelen. Op het moment dat het definitieve ontwerp voor het
plein klaar is, wordt dit aan de omwonenden gepresenteerd.
De gemeente is met Ahold en Bouwfonds overeengekomen dat ze op termijn
nog winkel- of commerciële ruimte met appartementen erboven op het
plein kunnen bouwen.
Ook plannen voor korte kant Ambachtsgaarde
Al eerder heeft de gemeente geconstateerd dat de winkels in het blok
aan de korte kant van het plein tussen de Gaarde en de
Wantsnijdersgaarde (de kopse kant) nauwelijks toekomst hebben. Zeker
nu de drie partijen gekozen hebben voor een compact winkelcentrum met
een beperkt aantal vierkante meter, zullen deze winkels hun
winkelfunctie verliezen. NV Woningbeheer heeft op verzoek van de
gemeente onderzoek gedaan naar de toekomstige gebruiksmogelijkheden
van deze winkels. De gemeente heeft op basis van dit onderzoek gekozen
voor de aankoop van de 12 winkelunits en de verbouw hiervan tot
(koop)woningen.
Lange voorgeschiedenis
Het voornemen om het winkelgebied Ambachtsgaarde te vernieuwen stamt
uit de jaren negentig. Echter door het versnipperde eigendom van
winkels en kiosken aan de Ambachtsgaarde is het niet gelukt de
verschillende eigenaren achter één planconcept te krijgen. De gemeente
heeft in 1999 contact gezocht met Ahold Vastgoed (eigenaar van de
supermarkt) met het verzoek een voortrekkersrol te vervullen bij de
verbetering van het winkelcentrum Ambachtsgaarde. Bij verdere
uitwerking is Bouwfonds als partij aangezocht in verband met de
woningen in het verbeterplan.
Gemeente Den Haag