woensdag 18 februari:
Nieuwe welstandsnota geeft duidelijkheid vooraf
Iemand met een bouwplan hoeft niet meer lijdzaam af te wachten hoe de
Welstandscommissie daarover zal oordelen. Een bouwer of architect weet
al vooruit waar de commissie op let. Houvast door transparantie, dat
is de bedoeling van de nieuwe Welstandsnota gemeente Groningen, die
het college van B&W dinsdag 17 februari heeft vrijgegeven voor
inspraak.
Sinds 1 januari 2003 geldt een nieuwe Woningwet. Die wet eist dat
gemeenten zelf normen voor welstandstoezicht opstellen, die moeten
worden vastgelegd in een gemeentelijk stuk, de welstandsnota. Per 1
juli 2004 moet die welstandsnota van kracht zijn, want dan vervalt het
oude welstandstoezicht.
In de binnenstad of een ander beschermd stadsgezicht stel je aan een
bouwplan andere eisen dan op een bedrijventerrein. En de verbouwing
van een achtergevel is een kleinere ingreep dan de nieuwbouw van een
woontoren. Die twee uitgangspunten hebben geleid tot aantal normen,
die per gebied verschillen naargelang de grootte van het bouwplan.
Daarbij is steeds gezocht naar evenwicht: niet meer vastleggen dan
noodzakelijk en tegelijk voldoen aan de eisen van de Woningwet.
Straks kan een bouwer of architect tevoren opvragen welke
welstandsnormen gelden voor zijn project en de bouwlocatie. Zo kan in
het ontwerp al rekening worden gehouden met de toetsing door de
Welstandscommissie. Het is de bedoeling dat die normen ook worden
opgenomen in het virtuele bouwloket via internet, dat nu in aanbouw
is.
Verder vergadert de welstandscommissie openbaar, zodat de beoordeling
op de voet kan worden gevolgd. In Groningen was die openbaarheid al
vastgelegd bij de invoering van de nieuwe bouwverordening. De nieuwe
welstandsnota bevestigt dat nog eens. En ten slotte is de wettelijke
termijn voor het geven van een welstandsadvies opgenomen: 6 of 12
weken, afhankelijk van de grootte van het bouwplan.
In de komende vier weken ligt de welstandsnota ter inzage en kan er
schriftelijk op worden gereageerd. Daarna leggen burgemeester en
wethouders de nota plus inspraakrapportage voor aan de gemeenteraad.
Gemeente Groningen