Algemeen Verbond Bouwbedrijf
Nieuwsbericht
Afspraken woningbouwproductie: het resultaat
telt!
25 februari 2004 Het AVBB is blij dat het onderzoek van VROM naar
bestemmings- en streekplancapaciteit voor woningbouw meer inzicht
heeft verschaft in de plancapaciteit voor gemeenten en provincies.
Afspraken en doelstellingen mogen niet vrijblijvend zijn, maar
overheden moeten er op aangesproken kunnen worden. Het resultaat telt!
Uit het onderzoek van VROM blijkt dat voor de komende twee jaar
voldoende plancapaciteit aanwezig is, maar dat de capaciteit voor de
langere termijn onzeker is.
Het ministerie heeft door het onderzoek een scherper beeld gekregen
van de doorwerking van beleid naar lokale en regionale overheden. Toch
is de discrepantie tussen nationaal beleid en lokale uitvoering groot,
een probleem waar het AVBB vaker op heeft gewezen.
Van de harde plancapaciteit van bestemmingsplannen (door Gedeputeerde
Staten goedgekeurd en onherroepelijk) is het deel dat
bouwvergunningrijp is goed voor ongeveer 108.000 woningen. De totale
harde plancapaciteit van bestemmingsplannen is berekend op ongeveer
183.000 woningen (excl. Noord-Holland). Dit betekent dat de
rijksdoelstelling van 80.000 woningen per jaar de komende tijd gehaald
kan worden. Het afgelopen jaar zijn echter slechts 60.000 woningen per
jaar gebouwd.
De woningbouwafspraken die de minister met regios en gemeenten gaat
maken moeten daarom concrete sturingsmogelijkheden bevatten, zoals een
jaarlijks overzicht van hoeveel harde plancapaciteit beschikbaar is.
Hierdoor kan bij dreigende problemen vooraf worden bijgestuurd. Op dit
moment kan alleen achteraf worden geconstateerd dat het niet goed is
gegaan, door (tegenvallende) aantallen gebouwde woningen. Het voorstel
van het AVBB is dat de minister van VROM de Tweede Kamer periodiek
informeert over de voortgang per regio om negatieve verrassingen
achteraf te vermijden.
De Nota Ruimte moet voldoende ruimte reserveren om de
woningbouwtaakstelling van 80.000 woningen per jaar_te kunnen
realiseren. De nota moet rekening houden met tegenvallers bij de
uitvoering. Ruimtereserveringen zijn met name van belang voor de
verstedelijkte gebieden, in het bijzonder de Randstad. Volgens het
AVBB is het door de hoge ruimtedruk en de woningbouwtaakstelling
onvermijdelijk dat het rijk in de Nota Ruimte een aantal grote
bouwlocaties reserveert in de Randstad. Tevens kunnen in de
uitvoeringsagenda van de Nota Ruimte de regionale woningafspraken
worden opgenomen.
Bron
AVBB