Gemeente Alkmaar
Kleinere winkels mogelijk in centrumgebied van Overstad
Alkmaar, 25 februari 2004
De Kamer van Koophandel, samen met de Bedrijvenvereniging
Huiswaard-Overstad, MKB afdeling Alkmaar, Vereniging van Eigenaren
Binnenstad Alkmaar en de Winkeliersvereniging Binnenstad Alkmaar
hebben bij de gemeente aangegeven dat er draagvlak is voor het
verlagen van het minimale winkelvloeroppervlak in Overstad van 1.000m2
verkoopvloeroppervlak naar 500m2 brutovloeroppervlak. Het college van
B&W van de gemeente Alkmaar heeft op basis van een ruimtelijke
onderbouwing besloten een vrijstellingsprocedure te starten om dit
mogelijk te maken voor het centrumgebied op Overstad.
De minimale norm van 1.000m2 verkoopvloeroppervlakte per winkel is in
het verleden in het bestemmingsplan Huiswaard-Overstad opgenomen,
omdat met name de winkeliers in de binnenstad bang waren dat Overstad
veel koopkracht uit de binnenstad zou zuigen. Inmiddels is gebleken
dat Overstad juist een aanvullende werking heeft op de binnenstad.
Naar de mening van de Kamer van Koophandel versterken zij juist
elkaars aantrekkingskracht. De minimale vloeroppervlakte kan dus
omlaag, waardoor ook kleinere winkels in Overstad mogelijk worden.
Al enige tijd is de leegstand in de Noorder Arcade hoog en dit komt de
levendigheid en aantrekkelijkheid van het gebied niet ten goede. Het
is aannemelijk dat een belangrijke oorzaak van deze leegstand de
minimale oppervlakte van 1.000m2 is. Door verlaging van de minimale
oppervlakte kunnen er kleinere winkels gevestigd worden waardoor er
een aantrekkelijker en levendiger winkelgebied kan ontstaan.
De Kamer van Koophandel heeft samen met de Bedrijvenvereniging
Huiswaard-Overstad, MKB afdeling Alkmaar, Vereniging van Eigenaren
Binnenstad Alkmaar en de Winkeliersvereniging Binnenstad Alkmaar het
verzoek ingediend voor de verlaging van de minimale
verkoopoppervlakte. Op dat moment heeft het college aangegeven mee te
willen werken aan een wijziging voor het centrumgebied van Overstad.
Voor de vrijstellingsprocedure is een ruimtelijke onderbouwing van de
wijziging noodzakelijk. De KvK heeft deze onderbouwing aangeleverd,
waardoor de gemeente Alkmaar de procedure kan starten, indien de
commissie Stedelijke Ontwikkeling en Beheer hierover op 9 maart
aanstaande positief heeft geadviseerd. In de onderbouwing wordt
aangegeven dat verlaging van de minimale oppervlaktegrens noodzakelijk
is om de centrumpositie van de Alkmaarse binnenstad te handhaven en
versterken.
25 februari 2004