datum: 20 april 2004
afdeling: Communicatie en persvoorlichting
contactpersoon: Hennie Castelein
telefoon: 0182-588903
Hoge eisen aan plan Graaf Florisweg
Delftsche Schie Projectontwikkelaars krijgt van het college van
burgemeester en wethouders toestemming om een eerste schetsontwerp te
maken voor de Graaf Florisweg 64 te Gouda. Op deze locatie zijn circa
70 woningen gepland. Voor de herontwikkeling heeft de gemeente een
programma van eisen opgesteld gericht op een hoogwaardige
architectonisch en stedenbouwkundig invulling.
Een belangrijke voorwaarde is dat de ambachtschool, een rijksmonument,
wordt gerestaureerd. De school wordt omgebouwd tot woongebouw. Op de
locatie moeten in totaal 70 woningen worden gerealiseerd. De eerste
ideeën wijzen in de richting van een appartementengebouw van drie
bouwlagen en een woontoren van elf bouwlagen. De architectonische
randvoorwaarden daarbij worden omschreven als rank, transparant en
avant-gardistisch. De gemeente verlangt een hoge kwaliteit in vorm
(architectuur) en in toepassing van materialen. Dit hoge ambitieniveau
is de reden dat op deze plek in afwijking van de traditionele
bebouwingsstructuur van de omgeving kan en mag worden gebouwd.
Opdracht projectontwikkelaar
Het woonprogramma sluit aan op de Woonvisie. Daarin staat dat in Gouda
Noord behoefte is aan woningen in de middeldure en dure sector. De
projectontwikkelaar krijgt opdracht om indien dat mogelijk is te
streven naar differentiatie; naast koop- ook huurwoningen, woningen
voor jongeren en woon/werk woningen.
Ook aan het ontwerp en invulling van de buitenruimte stelt het college
hoge eisen. De projectontwikkelaar moet hiervoor een door de gemeente
goedgekeurd plan maken. Er moet een parkmodel ontstaan met
waterpartijen, voldoende verlichting en vooral een groene uitstraling.
Uitgangspunt is dat het parkeren voor de woningen in een parkeergarage
plaats vindt door middel van een autoparking systeem. Bij dit systeem
wordt de auto in een unit geparkeerd en vervolgens volautomatisch en
de kelder opgeborgen.
Grondbieding
Het voor deze locatie opgestelde programma van eisen wordt nu door de
projectontwikkelaar, in samenspraak met de gemeente op haalbaarheid
onderzocht. De grond is eigendom van de gemeente. De
projectontwikkelaar maakt een eerste schetsontwerp en doet een bieding
op de grond om de locatie te verwerven. Het schetsontwerp wordt
getoetst aan de randvoorwaarden die de gemeente heeft meegegeven aan
de projectontwikkelaar. De bieding wordt getoetst op
marktconformiteit. Keurt het college beiden goed, dan zal het college
een vervolgtraject inzetten om een voorlopig en vervolgens een
definitief ontwerp op te laten stellen door Delftsche Schie.
Bestemmingsplan
Er is sprake van afwijking van het geldende bestemmingsplan
Ouwe-Gouwe. Dit betekent dat voordat een bouwvergunning kan worden
verleend, bij de provincie ontheffing moet worden aangevraagd voor
vrijstelling van het geldend bestemmingsplan. Voor het plan zal
straks een artikel 19 WRO-procedure worden gevolgd. In deze procedure
is er voor iedereen gelegenheid om op een aantal momenten op de dan
aan de orde zijnde plannen te reageren.
- einde bericht -
Gemeente Gouda