Persberichten
08-06-2004
Structuurvisie IJpelaar vastgesteld
Het college van burgemeester en wethouders heeft de definitieve versie
van de Structuurvisie IJpelaar vastgesteld. Deze Structuurvisie dient
als planologisch kader voor het opstellen van een nieuw
bestemmingsplan. Tevens vormt de visie de basis voor de
planontwikkeling op de diverse ontwikkelingslocaties, zoals
bijvoorbeeld de uitbreiding en upgrading van het winkelcentrum De
Burcht en de ontwikkelingszone Loevesteinstraat.
Bij alle ontwikkelingen geldt als uitgangspunt dat de huidige
structuur van IJpelaar, die bestaat uit zes woonclusters,
gerespecteerd en waar mogelijk versterkt dient te worden. Het streven
is vrijkomende locaties zoveel mogelijk te benutten voor woningen voor
bijzondere doelgroepen, zoals ouderen en gehandicapten.
Weinig doorstroming
IJpelaar kent door haar populariteit weinig doorstroming. 44% van de
bewoners behoort tot de categorie 55+. De verwachting is, dat de bouw
van extra appartementen voor ouderen nieuwe instroom van jongeren kan
bevorderen. Dit heeft weer een positief effect op de doorstroming.
Gezien het hoge percentage ouderen wordt er in de Structuurvisie ook
aandacht gevraagd voor voldoende voorzieningen voor ouderen. In
IJpelaar liggen twee zorgcentra. Deze centra zijn samen met
woningbouwcorporatie Laurentius bezig met het opstellen van een visie
voor zorgvoorzieningen.
Voorzieningen IJpelaar ook bestemd voor bewoners Nieuw Wolfslaar
De bewoners van de nieuwe wijk Nieuw Wolfslaar zullen in de toekomst
gebruik maken van de voorzieningen in de wijk IJpelaar. Dit heeft
uiteraard een aantal consequenties voor de wijk. Zo krijgt het
winkelcentrum De Burcht mogelijkheid tot uitbreiding. Ook is de
bedoeling dat sociaal-maatschappelijke voorzieningen zoveel mogelijk
worden ingepast op ontwikkelingslocaties zoals de Loevesteinstraat.
Het vertrek van de garagebedrijven aan de Loevesteinstraat en de nog
op te stellen ontwikkelingsvisie voor de Loevesteinstraat heeft een
belangrijke invloed op de wijk IJpelaar.
Waterproblematiek
De waterproblematiek in de wijk IJpelaar wordt in een aparte
waterparagraaf besproken. Door het aanleggen van enkele open
watergangen in het zuidoostelijk deel van de wijk is het mogelijk om
de hoge grondwaterstanden te reduceren. Daarnaast is het de
verantwoordelijkheid van de partijen die bij de verschillende
ontwikkelingslocaties zijn betrokken om zoveel mogelijk zelf te zorgen
voor een goede opvang van afstromend regenwater. Bijvoorbeeld door de
aanleg van voorzieningen voor waterberging en afvoer.
Breda, 8 juni 2004
Gemeente Breda