Gemeente Schermer
Raad van State geeft groen licht voor Stompetoren-Oost
De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft woensdag
30 juni uitspraak gedaan in het hoger beroep dat door een aantal
omwonenden van de nieuw te bouwen wijk Stompetoren-Oost was
aangespannen. De betreffende afdeling verklaarde het hoger beroep
ongegrond en vernietigde tevens de uitspraak van de rechtbank Alkmaar.
Dit houdt in dat de bouwvergunning voor 137 wonin-gen definitief is.
De gang naar de Raad van State was de laatste juridische mogelijkheid
om de bouw van de wijk tegen te gaan.
De gemeente Schermer heeft al circa tien jaar plannen voor de bouw van
de nieuwbouw wijk ten oos-ten van de kern dorp Stompetoren. Om
woningbouw te kunnen realiseren kocht de gemeente begin jaren negentig
circa vijf hectare grond aan. In 1999 werd de grond verkocht aan
projectontwikkelaar Wooncompagnie. Deze gaf de uitvoering van het plan
in handen van bouwbedrijf Mulder Obdam.
De bouw van de woningen aan de oostzijde van Stompetoren is door
omwonenden lange tijd tegen gehouden. Dat resulteerde in een aantal
rechtszaken en tenslotte de gang naar de Afdeling Bestuurs-rechtspraak
van de Raad van State.
De bezwaren van de omwonenden richtten zich tegen de aanwezigheid van
hoogspanningsmasten in het gebied, de mogelijke knelpunten in relatie
tot de Flora- en Faunawet, de situering van de ontslui-tingswegen van
de wijk en de vermindering van uitzicht en privacy. Ook maakten de
omwonenden bezwaar tegen de gehanteerde richtlijn voor de
molenbiotoop.
Goedkeuringsbesluit
Ondanks de bezwaren gaf het college van Gedeputeerde Staten op 18 juli
2000 een (gedeeltelijk) goedkeuringsbesluit voor de plannen. Het
besluit noodzaakte de gemeente Schermer tot een nadere motivering en
(eventuele) aanpassing van de molenbiotoop en de ontsluitingswegen.
Uit onderzoeken bleken de bezwaren tegen de aanwezigheid van
hoogspanningsmasten, de Flora- en Faunawet en de privacy en
vermindering van uitzicht niet steekhoudend.
Na de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak in mei 2002 heeft
de gemeente Schermer ge-tracht de gesignaleerde gebreken zo snel
mogelijk te herstellen. Voor een adequate ontsluiting van de wijk werd
gekozen voor de Noordzijde (via de Oterlekerweg), omdat een directe
aantakking van de lokale wegen op de N243 (Noordervaart) niet haalbaar
bleek.
Wat betreft de molenbiotoop wist de gemeente Schermer zich gesteund
door de Vereniging De Hol-landsche Molen. Deze vereniging ging akkoord
met de regel 1:42,9, die inhoudt dat op een afstand van 225 meter (de
afstand van de molen tot de plangrens) de te realiseren bebouwing een
hoogte mag hebben van circa 8 meter. Deze regel werd ook door de
provincie Noord-Holland geaccordeerd. De voorzieningenrechter in
Alkmaar stelde de bezwaarmakers echter in het gelijk; een uitspraak
die nu dus door de Raad van State is vernietigd.
Start bouw
Dit betekent dat bouwbedrijf Mulder Obdam de wijk Stompetoren-Oost kan
realiseren volgens de bouwvergunning die door het college van B&W van
Schermer op 9 juli 2002 is verleend. Het bouw-plan zal in
verschillende fasen worden voltooid. Het plan bestaat uit 137 woningen
in diverse typen en prijsklassen. Het zijn voornamelijk koopwoningen.
Ook zullen er enkele huurwoningen worden gere-aliseerd. Op dit moment
is de verkoop van de woningen van fase 1 gestart. Informatie over de
wijk is te zien op de website van Stompetoren-Oost.
---