Gemeente Meppel
Postbus 501
7940 AM Meppel
Stadskantoor Grote Oever 34
tel. (0522) 850500
Stedenbouwkundige visie Het Vledder (15-2-2005)
Burgemeester & Wethouders stellen de Gemeenteraad voor om voor Het
Vledder in Meppel een stedenbouwkundige visie vast te stellen. De
visie wordt besproken in de Commissie Ruimtelijke Zaken van de Raad
van woensdag 23 februari om 19.30 uur in het gebouw van Waterschap
Reest en Wieden, Blankenstein 540 Meppel.
U bent van harte welkom. U kunt gebruik maken van het spreekrecht als
u dat 24 uur voor de vergadering meldt bij de griffier, telefoon
0522-850340.
Visie in het kort
Het Vledder wordt een levendig gebied met een aantrekkelijk
woonklimaat, dat goed aansluit bij het centrum van Meppel.
De visie gaat uit van sloop van de markthallen, de sporthal, het
kantoor van Yarden en een deel van het gasfabriekcomplex. Fietsers en
wandelaars worden veilig over Het Vledder geleid en er komt een
aantrekkelijke aansluiting op de Gasgracht. Er worden ongeveer 500
openbare parkeerplaatsen gerealiseerd, naast private plekken bij
woningen.
Er wordt uitgegaan van toevoeging van: maximaal 4.000 m² detailhandel
(clustering aan de Marktstraat), een bioscoop, 175
woningen/appartementen, horeca, uitbreiding van hotel De Reisiger.
Op het plein kunnen kleinschalige evenementen plaatsvinden. De
gasfabriekgebouwen krijgen een culturele invulling.
De Stedenbouwkundige Visie gaat uit van een fasering in de
ontwikkeling van Het Vledder tot 2011.
Overzichtskaart Het Vledder.pdf
Stedenbouwkundige visie Het Vledder Meppel
De stedenbouwkundige visie die Dam & Partners Architecten heeft
ontwikkeld voor het gebied Het Vledder in Meppel is gebaseerd op
meerdere (deel-) studies en betreft een ontwerp voor een nieuw
stadsdeel rond een nieuw plein dat tegelijkertijd deel uitmaakt van de
bestaande openbare ruimtestructuur van Meppel. Door bestaande
structuren van de stad te versterken en nieuwe delen daarbinnen een
eigen vorm te geven, ontstaat een stedelijke ruimte die op een
vanzelfsprekende manier deel van de stad zal worden. Het waarborgt de
identiteit van het waardevolle in Meppel, en voegt kwaliteit toe. Deze
visie past binnen het kader van de plannen voor de toekomstige groei
en ontwikkeling van Meppel. Zij richt zich niet slechts op het
plangebied, gelegen tegen het centrum van de stad, maar op Meppel in
een regionaal kader.
Historische context
De binnenstad van Meppel is tussen de jaren 1948 en 1988 ingrijpend
gesaneerd, waarbij grote gaten in de stedelijke structuur van de stad
zijn geslagen. Het gebied Het Vledder vormt een van de nog in te
vullen gaten. Sinds de bouw in 1861 heeft de gasfabriek van Meppel dit
gebied gedomineerd: kort na de bouw werd een aangrenzende schoolgebouw
opgenomen binnen het gasfabriekcomplex en zo volgden nog een aantal
forse uitbreidingen. Na de omschakeling van Meppel van steenkolengas
op aardgas in 1955 werd de gasfabriek overbodig en deed het complex
dienst als huisvesting voor verschillende gemeentelijke functies.
De aanvoer van kolen naar de gasfabriek geschiedde over het water dat
voor de gasfabriek liep. Een deel van die Hoogeveense Vaart werd
gedempt in 1967. Voor de oorlog gaf de Vledderstraat die achter de
gasfabriek richting Hoogeveense Vaart liep toegang tot de ijsbaan van
het Vledder.
Meppel 2030
In de ontwikkelingsvisie Meppel 2030 wordt geschetst hoe Meppel in de
komende decennia nog veel sterker dan tot op heden gebruik gaat maken
van haar strategische ligging op knooppunt van weg-, spoor- en
waterinfrastructuur. Hoe Meppel in de periode tot 2030 verschillende
typen bedrijventerreinen gaat ontwikkelen. En hoe Meppel verder in
haar eigen kwaliteiten wil investeren, wat o.a. verbeteringen in zowel
de landschappelijke structuur als in de stedelijke structuur omvat.
Centraal binnen de ontwikkelingsvisie ligt de binnenstad van Meppel
als "kloppend hart". De stedenbouwkundige visie voor Het Vledder - dat
deel uitmaakt van de binnenstad - past binnen de ontwikkelingsvisie
Meppel 2030. Het Vledder voorziet in een aantal belangrijke functies,
tegen het centrum van de binnenstad aan. Daarnaast heelt het plan het
stedenbouwkundige weefsel van de stad aan.
Binnenstadsplan Meppel 2000-2015
Centraal in het binnenstadsplan staat het streven naar een sterke
eigen identiteit voor de binnenstad van Meppel. Door in te zetten op
sterke punten qua historie en cultuur en met de blik gericht op de
toekomstige ontwikkeling van Meppel, kan de binnenstad ook in de
komende decennia een centrale rol spelen, zowel in Meppel als in de
regio. Naast groei van het aanbod in de binnenstad is een
kwaliteitsslag in de vorm van verbetering en verbreding van dat aanbod
noodzakelijk. Het Vledder vormt samen met Grote Oever een belangrijke
schakel in de realisatie van het binnenstadsplan. Als een van de twee
clusters van wonen, werken en voorzieningen biedt Het Vledder de
ruimte die nodig is om groei en ontwikkeling op te vangen.
Stedelijk plein
Het stedelijk plein Het Vledder ligt in het verlengde van de
stedelijke openbare ruimtes van het centrum van Meppel. Met zijn
ellipsvorm heeft het een heel eigen, leesbaar karakter. Eigen, maar
wel vastgeklonken aan de historische stad. Dam & Partners stelt voor
om centraal op dit stedelijk plein de historische ijsbaan terug te
brengen, waaromheen evenementen voor de stad georganiseerd kunnen
worden.
Ontwerpstrategie
Het stedenbouwkundige plan zoekt uitdrukkelijk aansluiting bij de
historische ontwikkeling van Meppel. Door deze strategie is het plan
geen concurrent voor het centrum, maar eerder een integraal onderdeel
hiervan en een wekome aanvulling.
Gasfabriek
De entree naar Het Vledder wordt gevormd door het voormalige
gasfabriekterrein. Dam & Partners stelt voor de historisch waardevolle
hoofdgebouwen te behouden en daar een nieuwe invulling aan te geven,
bijvoorbeeld een cultureel programma. Zo kan de gerenoveerde
gasfabriek dienen als katalysator voor de ontwikkeling van het gehele
Vledder.
Voorplein
Het plan voorziet in de aanleg van een klein plein voor het
hoofdgebouw van de voormalige gasfabriek, het oude stokerijgebouw.
Dit voorplein vormt de opmaat naar Het Vledder zelf en ligt in het
verlengde van de loper van het centrum, begrensd door de Hoogeveense
Vaart. Formeel geordende bomen maken het plein tot een groene plek.
Een rij van bomen leidt richting Het Vledder.
De kop van het gasfabriekterrein wordt gevormd door een bankgebouw met
woningen erboven. Voorzien van nieuwe gevels sluit dit gebouw goed aan
bij de gasfabriek en de nieuwbouw op Het Vledder. Zo krijgt de kop van
het gebied een waardig aanzicht.
Appartementen
Aan de noordoostzijde vult een appartemententoren de historische
gasfabriek aan. Deze cylindervormige nieuwbouw refereert deels aan de
historie van de gasfabriek. Het heeft een eigen karakter en vormt de
toegang tot het plein.
Bioscoop
Naast de gasfabriek en gelegen aan de ellips van Het Vledder voorziet
Dam & Partners een bioscoop. De hoofdentree bevindt zich aan het
plein, terwijl een aan het voorplein gelegen café een tweede ingang
vormt. Het café kan ook los van de bioscoop functioneren. In het
bioscoopcomplex verbindt een verhoogde foyer de entree en zalen met
elkaar. Langs de Gasgracht sluit de bioscoop aan op de bestaande
bebouwing. Met een verlenging van de Gasgracht richting binnenstad kan
het water dat zo de stad weer in komt het voorplein en de zijgevel van
de bioscoop karakter verlenen.
Supermarkt I
Een nieuw bouwblok aan de zuidkant van de bestaande supermarkt op Het
Vledder biedt ruimte voor de uitbreiding van deze supermarkt. Op de
begane grond zijn in de plint richting gasfabriek en plein
horecafuncties bedacht. Hierboven zijn woningen geprojecteerd waarvan
de hoofdentree zich aan de kopgevel (westzijde) ligt. Een secundaire
entree ligt aan Het Vledder. In hoogte vormen de woningen geen
gesloten blok, maar laten als een getrapt geheel de gasfabriek en
appartemententoren beter tot hun recht komen. Ook is zo de vorm van de
ellips rond Het Vledder goed afleesbaar. Op de noordzijde van de
bestaande supermarkt sluit een woningblok aan dat langs de Marktstraat
gelegen is. Achter dit blok is een openbare parkeergelegenheid in het
groen.
Supermarkt II
Een nieuwe supermarkt vormt aan de noordzijde de afronding van Het
Vledder. De hoofdentree ligt aan de Vledder-zijde. Parkeren is
mogelijk zowel in de parkeergarage onder de supermarkt als op
maaiveldniveau voor deze supermarkt. Aan de zuidzijde zijn boven de
supermarkt appartementen gesitueerd.
Woningen
Een blok met woningen over twee lagen rondt de ellipsvorm aan de
oostkant van het plein af. De bebouwing die de ellips volgt en afrondt
is twee lagen hoger dan de rest van het blok. De randen aan de noord-
en oostzijde houden rekening qua schaal en ritme met zowel AOC
Terra als de woningen langs de Burgemeester Knopperslaan. Een verhoogd
groen binnenterrein ligt tussen de bebouwing van het blok in.
Daaronder bevindt zich een parkeergarage.
Hotel uitbreiding
Hotel de Reisiger grenst aan de nieuwe bioscoop en krijgt een
uitbreiding aan de oostzijde. Achter het hotel en naast de uitbreiding
is parkeergelegenheid voor hotelgasten.
Ter inzage
In het informatiecentrum van het Stadskantoor aan de Grote Oever ligt
de visie ter inzage. Daar is ook een maquette van Het Vledder te zien.
Vragen over de visie kunt u stellen aan de heer D. Molenaar of mevrouw
D. Uitzetter van het Projectenbureau, telefoon 0522-850348 en 850347.