Demonstratie tegen huurplannen op 3 maart 2005
25-02-2005
Donderdagmiddag 3 maart wordt in de Tweede Kamer gedebatteerd over het
huurbeleid van minister Dekker. Voorafgaand aan dit debat houdt de
Woonbond om 13.00 uur een demonstratie op het Plein voor het
Binnenhof. Een uur later begint het debat in de Tweede Kamer over
Dekkers huurplannen. Ook de ANBO is zeer teleurgesteld over de
aanvullende voorstellen van Dekker en roept ANBO-leden op om een
protest e-mail te sturen naar CDA en D66 en om op 3 maart aanwezig te
zijn op het Plein voor het Binnenhof. De ANBO heeft ook in CSO-verband
haar ontevredenheid richting het kabinet geuit.
Even leek het er op dat minister Dekker met haar huurplannen moest
inbinden. Het CDA bracht op 20 januari naar buiten dat Dekker eerst
moest bouwen en dan pas eventueel liberaliseren. D66 volgde ook deze
lijn. Vrijdag 4 februari stuurde Dekker haar aanvullende voorstellen
(geaccordeerd door het kabinet) naar de Tweede Kamer. Voorstellen die
kennelijk genade vinden in de ogen van CDA en D66. Het CSO waar de
ANBO deel van uit maakt, is hierover buitengewoon teleurgesteld.
Dekker wil in 2006 600.000 huurwoningen al een veel hogere huurprijs
geven (om alvast te wennen aan de markthuren straks). Ze noemt het
niet meer liberaliseren, maar het overgangsgebied. Huurders in dit
overgangsgebied krijgen in 2008 te horen of hun woning definitief
wordt geliberaliseerd. Onzekerheid troef. Uit de voorstellen is te
lezen dat in 2006 huurders te maken krijgen met ten minste vijf
huurregimes:
a) één voor huurders in het gereguleerde gebied (zo'n 75% van de
huurders);
b) één voor 600.000 huurders in het overgangsgebied (de huurwoning
heeft een WOZ-waarde van 100.000 - 130.000);
c) één voor huursubsidieontvangers (het maakt niet uit wat de
WOZ-waarde van hun woning is, zij vallen onder categorie a);
d) één voor nieuwe huurders in een woning met een hogere WOZ-waarde;
het huurplafond wordt bepaald op 5,4% van de WOZ-waarde van de woning;
e) de echte vrije huren (= het huidige geliberaliseerde gebied); de
verhuurder is geheel vrij om met de huurder een huurprijs overeen te
komen.
Mogelijk is er nog een 6e huurregime voor huurders in een huurwoning
met een WOZ-waarde van boven 165.000. Deze woningen worden in een keer
geliberaliseerd. Bovendien handhaaft Dekker haar huurverhogingsreeksen
waardoor huurders over de gehele linie te maken krijgen met
boveninflatoire huurstijgingen, terwijl de reële inkomensontwikkeling
van huurders de komende jaren slechts 0,3% bedraagt (cijfer CPB).
Huursubsidieontvangers zijn 1 juli 2004 al 12 per maand op de
huursubsidie gekort. Per 1 juli 2005 loopt deze korting op tot ruim 14
tot uiteindelijk 18 per maand enkele jaren later.
ANBO