AEDES
Buitenlandacties corporaties ondersteund door minister Dekker
Corporaties kunnen doorgaan met het uitdragen van kennis en het geven
van financiële ondersteuning aan buitenlandse instellingen die zich
met de lokale volkshuisvesting bezighouden. Aedes, vereniging van
woningcorporaties en Dutch International Guarantees for Housing (DIGH)
hebben van minister Dekker helderheid gekregen voor hun projecten in
het buitenland.
De financiële ondersteuning kan bestaan uit een donatie of uit een
garantie op basis waarvan tegen gunstige rente een lening kan worden
verstrekt (de 'DIGH-constructie').
Corporaties kunnen, onder een aantal voorwaarden, hulp bieden aan
tweede en derde wereldlanden, zoals aan Roemenië, Bulgarije, maar ook
aan Zuid Afrika en Azië. Zij hoeven hiervoor geen toestemming vooraf
aan de minister te vragen. Aedes is gevraagd de werkzaamheden te
coördineren. Een dergelijk beleid past in het streven naar meer
zelfregulering in de sector en beëindigt een situatie van onzekerheid
en soms verwarrende berichtgeving over wat corporaties aan
buitenlandse activiteiten ondernemen.
Erik Beijer, directeur van DIGH: 'Gemaakte afspraken worden nu door
minister Dekker nagekomen. De wettelijke basis waarlangs corporaties
invulling geven van hun betrokkenheid bij volkshuisvestingsproblemen
in de wereld is geborgd.' De voorwaarden die het ministerie van VROM
stelt hebben onder andere betrekking op de omvang van de activiteiten
(maximaal 0,3 promille van het eigen balanstotaal per jaar ten behoeve
van donaties en/of garanties), welke corporaties (A-corporaties) en in
welke landen.
Om deze taken goed op te kunnen pakken hebben een aantal
woningcorporaties DIGH drie jaar geleden opgericht. Het doel van DIGH
is om woningbouwprojecten op professionele wijze te ondersteunen. De
belangrijkste activiteit is, naast kennisoverdracht, om op basis van
garanties van Nederlandse corporaties financiering van pilotprojecten
mogelijk te maken. DIGH werkt hierbij samen met de Bank Nederlandse
Gemeenten. Sinds 1 januari 2004 heeft Aedes een vaste
samenwerkingsrelatie met DIGH.
Dat betekent dat corporaties door kunnen gaan met het uitdragen van
kennis en het geven van financiële ondersteuning aan buitenlandse
instellingen die zich met de lokale volkshuisvesting bezighouden. De
financiële ondersteuning kan bestaan uit een donatie of uit een
garantie op basis waarvan tegen gunstige rente een lening kan worden
verstrekt (de 'DIGH-constructie').
Aedes en DIGH zijn overigens verbaasd dat de minister de initiatieven
plotseling beperkt wil houden tot de sociale huursector. Het lijkt
erop dat de minister een huursector zoals in Nederland overal in het
buitenland denkt aan te treffen. Dat is niet het geval. Het zou
bijvoorbeeld betekenen dat in het geval van de noodhulpactie in Azië
de gedupeerden alleen woningen kunnen krijgen, mits zij er huur voor
gaan betalen.
Deze week werd nog door de EU-ministers van wonen een oproep gedaan
tijdens een conferentie in Praag, voorgezeten door minister Dekker. De
vraag stond centraal hoe flatwijken in nieuwe en mogelijke nieuwe
lidstaten verbeterd kunnen worden. Expertise van de corporaties kan
een behoorlijke positieve bijdrage leveren aan deze Oost-Europa
problematiek. Maar ook daar geldt: het zijn geen huurwoningen.
Over dit punt zal nog nader met het ministerie van VROM worden
overlegd.