College wil Europese subsidie en nieuwe uitbater voor Ossenstal
Het college van burgemeester en wethouders wil graag een Europese
subsidie aanvragen om de meerkosten van het groen concept van de
Ossenstal te kunnen dekken. Daarnaast is het college op zoek naar een
nieuwe uitbater voor het restaurant, omdat de beoogde uitbater wegens
persoonlijke redenen heeft afgezien van de mogelijke huur van het
toekomstige pand.
Europese subsidie
Restaurant de Ossenstal wordt gebouwd volgens een groen concept. Dit
houdt in dat er bouwmaterialen gebruikt worden, zoals FSC-hout uit de
gemeentebossen van Epe voor de spanten, kozijnen en de vloer, schapenwol
als isolatiemateriaal, leem voor de wanden en het gebruik van
streekeigen producten op de menukaart. Het college kan een Europese
subsidie aanvragen die voor een belangrijk deel de meerkosten van het
groen concept kan dekken.
Voordat het college een subsidie uit het zogeheten Europese Leader plus
programma kan aanvragen, heeft zij de garantstelling van de gemeenteraad
nodig. In het besluit van 10 maart stelt het college aan de raad voor om
een garantstelling af te geven, waaruit de economische haalbaarheid van
het project 'herbouw Ossenstal' en de duurzame instandhouding van het
nieuwe restaurant blijkt.
Het collegevoorstel zal in de raadsvergadering van donderdag 21 april
besproken worden. De voorbereiding op de raadsvergadering zal in de
commissievergadering van Wonen en Ruimte op dinsdag 5 april plaats
vinden.
Nieuwe Uitbater
De beoogd huurders hebben vanwege persoonlijke redenen afgezien van de
mogelijke huur van De Ossenstal. Het college wil daarom in de komende
periode een nieuwe huurder selecteren.
Hoewel een aantal geïnteresseerden zich hebben gemeld voor de mogelijke
huur, wil het college ook verder kijken dan de regio. Het opstellen van
een huurcontract verreist een specialisme dat de gemeente niet in huis
heeft. Landelijk werkende makelaars, aangesloten bij de Vereniging
Makelaardij Horeca (VMH), worden uitgenodigd om een offerte uit te
brengen voor het gewenste advieswerk. Op basis van de eisen van de
gemeente voor verhuur, zoals de openingsperiode, specifiek gebruik, het
groene concept en de gewenste huurprijs kan een passend huurcontract
worden opgesteld en een huurder worden geselecteerd.
Bouw Ossenstal
Tijdens gesprekken met de voormalig huurder is duidelijk geworden dat
het voor de huurder niet aantrekkelijk is om in een huurpand veel te
investeren voor een relatief korte huurperiode. Om het pand wèl
aantrekkelijk te maken voor verhuur kan de gemeente zorgdragen voor het
inbouwpakket (de binnenwanden en toiletgroepen e.d.), inclusief de
houten vloer en de aanleg van de verwarming/ ventilatie. De gemeente zal
daarom het toekomstige gebouw niet casco opleveren, maar met
binnenwanden en toiletgroepen erin. De kosten van onder andere de
elektriciteitskabel, het verwarming-/ ventilatiesysteem en het
inbouwpakket worden in de huurprijs verrekend.
In een later stadium zal de raad besluiten over het beschikbaar stellen
van een krediet voor het inbouwpakket en het verwarming-/
ventilatiesysteem.