Gemeente Bergen op Zoom
Verslag WelstandMonumentenCommissie van 25 mei 2005
Per 1 januari '03 is de nieuwe woningwet van kracht geworden. Voor de
werkzaamheden van de WelstandMonumentenCommissie betekent dit onder
andere dat voorafgaand aan de commissievergadering de agenda openbaar
gemaakt moet worden.
De vergaderingen van de WelstandMonumentenCommissie vinden in principe
tweewekelijks op maandag plaats.
Hieronder vindt u een overzicht van bouwplannen die in de vergadering
van de WelstandMonumentenCommissie van maandag 25 mei 2005 behandeld
zijn op het stadskantoor.
Mocht u vragen hebben over de onderstaande bouwplannen dan kunt u van
maandag-woensdag tussen 9.00 en 12.00 u. telefonisch contact opnemen
met het secretariaat WMC, 0164-277576.
Plannen die behandeld zijn in de WelstandsCommissie:
· het veranderen van een schuur aan Wouwsestraatweg 138 te Bergen op
Zoom
Advies: Niet akkoord. De commissie heeft bezwaar tegen de gekozen
hoofdvorm (afwijkende vorm ten opzichte van het bestaande bijgebouw)
en de gekozen lichte kleurstelling. Geadviseerd wordt een aangepast
plan in te dienen waarbij met het bovenstaande rekening is gehouden.
· het plaatsen van een garage/berging aan Oude Huijbergsebaan 230 te
Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met het plaatsen van een garage/berging. De commissie
heeft waardering voor de zorgvuldige wijze waarop het plan is
uitgewerkt
· het plaatsen van een wtb-installatie luchtbehandeling aan Bastionweg
30 te Bergen op Zoom
Advies: Aanhouden. De voorgelegde tekeningen geven onvoldoende
informatie over het toekomstige gevelbeeld waardoor het plan niet
zorgvuldig kan worden beoordeeld. De commissie adviseert de van de
begane grond zichtbare installaties op het dak op een architectonische
wijze te integreren in het gevelbeeld. Een zorgvuldige kleurstelling
is hierbij van belang.
· het veranderen van een woning aan Koepel 3 te Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met de voorgestelde uitbreiding van de woning. De
commissie gaat er van uit dat het plan past in de stedenbouwkundige
visie die voor dit plangebied wordt opgesteld
· het vernieuwen en vergroten van een woning aan Koperen Doos 20 te
Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met het vergroten van een woning
· het plaatsen van een erfafscheiding aan Van Slingelandtlaan 31 te
Bergen op Zoom
Advies: Aanhouden. . Uit de voorgelegde informatie is niet direct af
te lezen of het aangevraagde hekwerk op een zorgvuldige wijze is
afgestemd op het nieuw te bouwen bedrijfsgebouw met woonhuis. De
commissie verzoekt nadere informatie( Gevelaanzichten) te overleggen.
· het vergroten van nieuwbouwkoopwoningen aan de achterzijde aan Van
Asseldelftstraat en Van der Goesstraat te Bergen op Zoom
huidige en gewenste situatie is noodzakelijk
Advies: Aanhouden Uit de voorgelegde informatie is niet direct af te
lezen wat de gewenste wijziging behelst. Een tekening met daarop de
huidige en gewenste situatie is noodzakelijk
· het plaatsen van een dakkapel aan Overakker 13 te Bergen op Zoom
Advies: Niet akkoord. Het bezwaar betreft de plaatsing van de dakkapel
hoog in de dakvlak waardoor een onevenwichtig gevelbeeld dreigt te
ontstaan. Aanbevolen wordt een plan te maken waarbij een kleine
dakkapel in de voorgevel wordt geplaatst . Een dakkapel aan de
achterzijde ter hoogte van de eerste verdieping behoort eveneens tot
de mogelijkheden.
· het plaatsen van een dakkapel aan Vlijtweg 1 te Halsteren
Advies: Akkoord met het plaatsen van een dakkapel
· het vernieuwen van een schuurtje aan Wouwsestraatweg 123 te Bergen
op Zoom
Advies: Akkoord met het vernieuwen van een schuurtje
· het vergroten van een woonkamer aan Nobellaan 38 te Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met het vergroten van een woonkamer
· het plaatsen van een garage aan Diepenbrocklaan 19 te Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met het plaatsen van een garage
· het gedeeltelijk vergroten van een garage aan Tulpenveld 10 te
Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met het gedeeltelijk vergroten van een garage.
· het gedeeltelijk plaatsen van een schutting aan Van Houtenstraat 2
te Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met het gedeeltelijk plaatsen van een schutting.
· het veranderen van een winkelpand aan Glacisstraat 14 te Bergen op
Zoom
Advies: Akkoord met het veranderen van een winkelpand
· het plaatsen van een zwembad aan Kervinkpolder 33 te Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met het plaatsen van een zwembad
· Het oprichten van een trainingshal en paardenboxen aan Bergsebaan 71
te Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met het oprichten van een trainingshal en paardenboxen
Plannen die behandeld zijn in de MonumentenCommissie:
· het aanbrengen van reclame-uitingen aan Sint-Josephstraat 8 te
Bergen op Zoom
Advies: Aanhouden. De commissie kan het plan niet goed beoordelen
aangezien geen duidelijkheid wordt gegeven over de afmetingen,
bevestiging en materiaal van reclamevoorstellen. De commissie geeft nu
alvast aan dat de hoeveelheid reclame niet passend is de gevelbreedte
· het vernieuwen van kozijnen aan Potterstraat 38 te Bergen op Zoom
Advies: Niet akkoord. De wijziging van de achtergevel past niet bij de
geschiedenis van het pand. Daarnaast is de huidige achtergevel niet
storend. Het karakter van het monument laat duidelijk een verschil
zien tussen de voorgevel en de achtergevel. Wat in de bouwtijd van het
monument een bewuste afweging is geweest. De commissie is dan ook van
mening dat alleen indien duidelijke bouwsporen laten zien dat het
voorstel daarop is baseert het ontwerp instand gehouden kan worden. De
commissie stelt het op prijs dat bij een eventueel nieuw plan of
wanneer aangetoond kan worden dat het ontwerp onderbouwd kan worden
door bouwsporen de aanvrager en de architect het plan komen toelichten
· het uitbreiden van een woning aan Bolwerk-Noord 37 te Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met dit ontwerp. De commissie gaat er wel vanuit dat
de bestaande kleuren worden gehandhaafd
· het verrichten van groot onderhoud en verbeteren schil aan
Stationsstraat 7 te Bergen op Zoom
Advies: Akkoord met het groot onderhoudsplan. De commissie wil graag
op de hoogte gehouden worden van de onderbouwing van de toe te passen
kleuren.
Archeologisch aspect
Het terrein waar het pand Stationsstraat 7 is gesitueerd, bevindt
zich buiten de voormalige middeleeuwse stadsomwalling. Vanaf de
13de eeuw lag daar de Wouwsestraat, die via de Wouwsepoort de stad
verliet.
In de periode van de 14de tot het einde van de 16de eeuw stonden
er huizen aan weerszijden van de Wouwsestraat, buiten de poorten.
Deze staan weergegeven op de oudste stadsplattegrond van Jacob van
Deventer (1545). Er is tot op heden nog weinig onderzoek gedaan
naar deze woningen van de "buitenpoorterij".
Het achtererf van het pand Stationsstraat 7 ligt in het bouwvolume
van de middeleeuwse bewoning aan de noordzijde van de voormalige
Wouwsestraat. De kans dat hiervan sporen in de grond bewaard zijn
gebleven, is groot. Het slopen en verwijderen van bestaande
vloeren en funderingen van de achterbouw kan deze sporen aan het
licht brengen.
Geadviseerd wordt, om tijdens de sloopwerkzaamheden een
archeologische begeleiding te laten plaatsvinden. Dat houdt in dat
tijdens het slopen de mogelijkheid geboden moet worden om
eventuele vrijkomende funderingen, die niet bij het 19de eeuwse
pand Stationsstraat 7 horen, te onderzoeken en te documenteren.
Indien het niet nodig is om deze resten te verwijderen, moeten ze
als cultuurhistorische relicten in de grond bewaard blijven
· het vernieuwen van het dak aan Antwerpsestraat 17 te Bergen op Zoom
Advies: Aanhouden. De aangeleverde gegevens zijn niet compleet in de
bijgevoegde offerte wordt gesproken over een nieuwe goot die op
tekening niet is terug te vinden. Daarnaast wordt gevraagd de
toegzegde foto's aan te leveren
Plannen die behandeld zijn in de WelstandMonumentenCommissie:
· het gedeeltelijk vernieuwen van een woning aan Kerkstraat 18 te
Bergen op Zoom
Advies: Aanhouden. De commissie treedt in overleg met de aanvrager
waarbij de aanvrager wordt geattendeerd op zijn bijzonder eigendom
voor wat betreft de status van rijksmonument inclusief de
constateringen in het bouwhistorisch onderzoek en de fraaie ligging
van het pand. Gezien het feit dat de architect niet aanwezig is kunnen
een aantal vragen niet beantwoord worden. De commissie constateert dat
het bouwhistorisch onderzoek niet of onvoldoende is verwerkt in de
voorliggende tekeningen. Aan de hand van voorbeelden laat de commissie
een aantal omissies de revue passeren betreffende de tekeningen en de
van belang zijnde waardestellingen uit het bouwhistorische onderzoek.
De commissie toont ook aan dat het tekenwerk meer spreekt over een
renovatie dan een restauratie van dit bijzondere pand. De commissie
constateert onvoldoende kennis van de architect voor dit soort
monumentale projecten. Er is dan ook onvoldoende vertrouwen in de
deskundigheid van de architect. De commissie adviseert de aanvrager
weloverwogen het verdere traject in te gaan voor wat betreft de
architectkeuze.