Gemeente Winterswijk
30 mei 2005
Kern Miste wordt uitgebreid met 12 woningen
Winterswijk - Het college van B&W heeft besloten medewerking te
verlenen aan een bestemmingsplanwijziging voor het uitbreidingsgebied
nabij De Klomp in Miste. Met deze wijziging wordt de bestemming van
het betreffende gebied van agrarisch gebied naar woondoeleinden. Op
het terrein worden 12 woningen gebouwd: 4 vrijstaande en 8
twee-onder-één-kap woningen. Het college vraagt de raad om een krediet
van 365.000,- beschikbaar te stellen voor infrastructurele
voorzieningen.
Tijdens de eerste uitbreiding zijn al 8 woningen gebouwd. In Miste
mogen op grond van het huidige bestemmingsplan in totaal 20 woningen
worden gebouwd. Er is dus nog ruimte voor 8 woningen. Dat er behoefte
is aan deze woningen blijkt uit het feit dat zich al een aantal
gegadigden hebben gemeld bij de initiatiefnemers. De nieuwbouw past in
het Kwalitatief Woonprogramma van de gemeente. In het nieuwe
bestemmingsplan voor het buitengebied wil de gemeente de
bouwvoorschriften in het buitengebied iets ruimer maken. Ook voor dit
plan hebben de initiatiefnemers gevraagd om ruimere bouwvoorschriften
met het oog op een ruimere kavelindeling. Volgens de huidige
bouwvoorschriften mogen alleen kleine bouwvlakken met een maximale
inhoud van 600 m3 gerealiseerd worden. Door nu geen artikel 11 maar
een artikel 10 procedure te volgen kunnen nieuwe voorschriften gemaakt
worden en kan de kavelindeling aangepast worden aan de wensen van de
toekomstige kopers. Het enige nadeel aan deze procedure is dat deze
wat langer duurt. Vanuit het oogpunt van milieu, ecologie en landschap
zijn er geen belemmeringen voor het bouwplan. Het gebied heeft wel een
hoge archeologische verwachting, daarom wordt er naast een gewoon
bodemonderzoek ook een archeologisch veldonderzoek uitgevoerd. Zodra
deze onderzoeken zijn afgerond wordt een voorontwerp gemaakt dat zal
worden gelegd. De totale kosten voor het aanleggen van
infrastructurele voorzieningen bedragen 365.000,-. Via een
exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemers worden deze weer
verhaald. Het college vraagt de raad het benodigde krediet beschikbaar
te stellen..