05187BO
Datum
1 juni 2005
Uitgangspunten opgesteld voor bouwkavels Boszone Witbrant-Oost
Concept beeldkwaliteitsplan ter inzage van 3 juni tot en met 16 juni 2005
Het College heeft op dinsdag 24 mei j.l. ingestemd met het concept Beeldkwaliteitsplan Boszone Witbrant-Oost. Deze zone is gelegen ten zuiden van de Witbrantlaan-Oost. Hier zijn onder andere 21 bouwkavels voor particulieren gepland. Alleen voor deze kavels is dit beeldkwaliteitsplan opgesteld als aanvulling op de Welstandsnota 2004. Het biedt een kader voor de Welstandstoetsing van de bouwplannen voor deze kavels. Het
beeldkwaliteitsplan ligt nu voor inspraak voor u ter inzage. De raad zal naar verwachting in september het beeldkwaliteitsplan behandelen. De verkoop van de kavels start in het najaar.
Doel Beeldkwaliteitsplan
De ontwerpen voor de 21 bouwkavels in de Boszone worden naar verwachting gemaakt door veel verschillende architecten. Daarom zijn goede uitgangspunten via een beeldkwaliteitsplan een randvoorwaarde om stedenbouwkundig en architectonisch een samenhang te vinden. Het gaat dan om een onderlinge aansluiting tussen de individuele ontwerpen en om aansluiting bij de bebouwing in de rest van Witbrant-Oost. Deze kenmerkt zich door een hoog stedenbouwkundig en architectonisch niveau.
Uitgangspunten
Om het zicht op de bosrand vanaf de Witbrantlaan-Oost zo open mogelijk te houden en eveneens de samenhang met de andere bebouwing in Witbrant-Oost te waarborgen zijn in het voor-ontwerp-bestemmingsplan Boszone Witbrant-Oost al een aantal uitgangspunten vastgelegd, zoals:
. Bebouwing van maximaal 2 bouwlagen voor het westelijk plandeel en van maximaal 1 bouwlaag voor het oostelijk plandeel (zie tekening).
. Platte daken.
. Per perceel relatief grote onbebouwde zones, met name voor het westelijk plandeel (zie tekening).
Het Beeldkwaliteitsplan Boszone Witbrant-Oost voegt hieraan een beperkt aantal uitgangspunten toe. Deze uitgangspunten hebben met name betrekking op:
. Het materiaal- en kleurgebruik. Dit zal aan moeten sluiten op de al gerealiseerde bebouwing aan de noordzijde van de Witbrantlaan-Oost.
. Goede oplossingen voor de erfafscheidingen die grenzen aan de openbare ruimte.
. Het integrale karakter van de bebouwing. De totale bebouwing per perceel moet als één geheel overkomen. Dat betekent dat een garage of andere bijgebouw geïntegreerd moet worden in de hoofdbebouwing; dus niet zichtbaar als een apart onderdeel.
. De parkeerplaats van een auto voor het oostelijk plandeel (zie tekening bij deze brief). Deze parkeerplaats moet ontworpen worden in de architectuur van de woning.
Bij het kiezen van de uitgangspunten is zorgvuldig te werk gegaan. Er is gezocht naar een goede balans tussen enerzijds de aansluiting bij de bestaande bebouwing en omgeving en anderzijds de vrijheid voor de kopers om veel ruimte over te houden voor het invullen van hun eigen woonwensen.
Ter inzage
Het concept-Beeldkwaliteitsplan Boszone Witbrant-Oost ligt in het kader van de inspraak van vrijdag 3 juni 2005 tot en met donderdag 16 juni 2005 ter inzage op de volgende locaties:
- Bij de balie Bouwen en Wonen én in het Gemeentelijk Informatiecentrum, beide gehuisvest in Stadswinkel Centrum (Stadhuisplein 128, ingang naast Paleis): op maandag van 13.00 tot 18.00 uur, dinsdag en woensdag van 10.00 tot 18.00 uur, donderdag van 13.00 tot 20.00 uur en vrijdag van 10.00 tot 18.00 uur.
- Bij de balie Bouwen en Wonen in het Servicepunt Udenhout, Openbare bibliotheek Tongerloplein: maandag van 14:00 tot 16:00 uur, dinsdag van 10.00 tot 12.00 uur, woensdag en donderdag van 14.00 tot 16.00 uur en vrijdag van 17.30 tot 19.30 uur.
- Bij de balie Bouwen en Wonen in de Stadswinkel aan de Generaal Eisenhowerweg 2 te Berkel-Enschot: maandag van 13:00 tot 18:00 uur, dinsdag tot en met donderdag van 10:00 tot 12:00 uur en vrijdag van 13:00 tot 20:00 uur.
- In de Stadswinkel Reeshof (Kerkenbosplaats 2) en Noord (Brucknerlaan 20a): op maandag van 13.00 tot 18.00 uur, dinsdag tot en met donderdag van 10.00 tot 18.00 uur en vrijdag van 13.00 tot 20.00 uur.
Gedurende de termijn van ter inzage ligging kan eenieder zijn mening schriftelijk kenbaar maken bij het College, Postbus 717, 5000 AS Tilburg.
Het voor-ontwerp-bestemmingsplan heeft in december 2004 ter inzage gelegen. De volgende stap in de procedure is de terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan. Dit gebeurt naar verwachting rond de zomer.
Heeft u nog vragen?
Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben, dan kunt u contact opnemen met de heer Jan Horsman, stedenbouwkundige, telefoon: (013) 542 8810.
Bezoekadres
Stadhuisplein 130
Postadres
Postbus 90155
5000 LH Tilburg
Doorkiesnummer
013 542 88 10
Faxnummer
013 542 90 71
---- --
Gemeente Tilburg