| | | | | | |Aan |de (plv) leden van de commissie voor Maatschappelijke | | |Ontwikkeling en de commissie voor Stedelijke | | |Ontwikkeling | | | | |Onderwerp | | | | | |Doel |Commissies informeren | | | | |Behandeld door |Jantien Hadders | | | | |Datum | | | | | |Bijlagen |Historie besluiten | | |Voorlopig Ontwerp Muziekpaleis Hertzberger | | |Financiële toets Muziekpaleis op basis Voorlopig | | |Ontwerp | | | | | | | | |Geachte dames en heren,
In de vergadering van 31 mei hebben wij ingestemd met het Voorlopig Ontwerp Muziekpaleis van architectenstudio Hertzberger. Een boekje met informatie over en beelden van het Voorlopig Ontwerp ontvangt u als één van de bijlagen bij deze brief. Op 7 juni wordt het Voorlopig Ontwerp gepresenteerd in de Gemeenteraad, om 20.00 uur. U bent vanzelfsprekend van harte uitgenodigd voor deze presentatie.
Met betrekking tot het Muziekpaleis hebben wij besloten om:
1. In te stemmen met het Voorlopig Ontwerp voor het Muziekpaleis als uitwerking van de planvisie Hertzberger.
2 In te stemmen met de financiële haalbaarheidstoets op basis van de kostenraming van het Voorlopig Ontwerp conform de uitgangspunten van de raad.
3 Aan de directeur Muziekcentrum opdracht te geven de ontwerpfase tot en met het Definitief Ontwerp af te ronden, passend binnen de voorwaarden van het Masterplan Stationsgebied, en op basis hiervan een kredietaanvraag op te stellen.
4. De commissie voor Stedelijke Ontwikkeling en de commissie voor Maatschappelijke ontwikkeling te informeren.
De argumenten bij ons besluit zijn:
1. Het Voorlopig Ontwerp voldoet aan de voorwaarden van het Masterplan Stationsgebied.
2. De betrokken muziekpartijen stemmen in met het Voorlopig Ontwerp als geslaagde uitwerking van hun programma van eisen.
1. In het Voorlopig Ontwerp is in vergelijking met de Haalbaarheidsstudie van november 2004 een aanmerkelijke kostenbesparing gerealiseerd.
1. Op basis van de door de POS verwachte overeenstemming met Corio ten behoeve van de afsluiting van de BOO in augustus 2005, is het van belang zo speodig mogelijk tot een Definitief Ontwerp te komen.
2. In de fase van het Voorlopig Ontwerp is zo doelmatig gewerkt dat van het beschikbare budget ad 3,9 mln euro nog de helft over is. Op basis hiervan kan aan het Definitief Ontwerp worden begonnen.
Van haalbaarheidsstudie naar voorlopig ontwerp
In 2004 presenteerde Herman Hertzberger zijn haalbaarheidsstudie voor een nieuw Muziekpaleis. Uw College nam kennis van de studie en kwalificeerde deze als een fraai ontwerp dat de gemeentelijke ambitie adequaat weerspiegelt. Na het raadsbesluit van november 2004, waarin het krediet voor het VO werd vrijgegeven, zijn de werkzaamheden voor het Voorlopig Ontwerp gestart. Bureau Hertzberger ging aan de slag, in nauwe samenwerking met de Muziekinstellingen en de stedenbouwkundige supervisor van het Stationsgebied. Het resultaat is een voorlopig ontwerp dat zowel stedenbouwkundig als financieel en planmatig voldoet aan de randvoorwaarden. Daarbij hebben de door u vastgestelde documenten en besluiten (zie bijlage 1) als uitgangspunt gediend. Gaandeweg het ontwerpproces bleek een aantal aanpassingen van de haalbaarheidsstudie wenselijk. Zo bleken betere opties mogelijk om te voldoen aan een aantal eisen van de gebruikers in relatie tot een gezonde exploitatie. Ook wat betreft de verbindingen tussen de biotopen en de oplossing voor ondergrondse expeditie, bleek winst te behalen ten opzichte van de studie van 2004. Daarnaast was aan het besluit over de haalbaarheidsstudie in 2004 een taakstelling verbonden van ca. E 20 miljoen in planoptimalisatie en het inbouwen van voldoende risicovoorziening. Gaandeweg ontstond een ontwerp dat meerwaarde had in vergelijking met de haalbaarheidsstudie. De belangrijkste winstpunten zijn:
1. De nieuwe constructie met kleinere overspanningen is minder kostbaar.
2. In het nieuwe concept kan het Muziekpaleis fysiek gesproken separaat worden ontwikkeld zonder de voorheen gecompliceerde koppeling met de sloop van (delen van) het blok van Peek en Cloppenburg. De realisering van het project is aanzienlijk vergemakkelijkt.
3. Niet alleen de grote zaal maar ook de foyers worden grotendeels behouden en gerenoveerd.
4. De afstand tussen de verschillende biotopen is kleiner. Dit levert voordelen op voor de exploitatie van het gebouw.
5. De compacte en vaste positie van de servicefuncties en backstage voorzieningen maakt de flexibiliteit groter.
6. Het ontwerp kent een doelmatige ondergrondse expeditie die direct is verbonden met de backstages van de diverse zalen. Geluidsoverlast wordt hierdoor - ook 's avonds en 's nachts - zoveel mogelijk voorkomen.
De bijzondere vorm van de culturele snelkookpan
Het nu gepresenteerde model wijkt, als gevolg van genoemde optimalisaties, visueel behoorlijk af van de 'glazen doos' zoals ruim een jaar geleden door Hertzberger gepresenteerd. Die doos stond destijds te boek als 'icoon'. Het is onze overtuiging dat die kwalificatie ook van toepassing is op het voorliggende ontwerp, zij het van een geheel andere dimensie. Terwijl de 'glazen doos' uit de haalbaarheidsstudie een icoon was conform het Bonnefanten Museum in Maastricht, met één duidelijke, onmiddellijk herkenbare basisvorm, is het uitgewerkte ontwerp een icoon geworden van een geheel andere orde. Dit nieuwe icoon kenmerkt zich niet vanwege de simpelheid, maar juist door de bonte veelheid van vormen en stijlen, zoals het Gronings Museum. Dit resultaat hangt met name samen met Hertzbergers concept voor het Voorlopig Ontwerp, dat een individuele invulling door verschillende architecten per biotoop mogelijk maakte. Zo werkte Jo Coenen aan de popzaal, Thijs Asselbergs tekende voor de jazz-zaal en NL Architects ontwierp de cross-overzaal.
Het nieuwe Voorlopig ontwerp kenmerkt zich, behalve door de wijzigingen zoals hiervoor benoemd, door de volgende kenmerken, deels reeds voorzien in de haalbaarheidsstudie, deels een uitwerking van die studie.
7. Het zitcomfort in de grote zaal en de gebruiksmogelijkheden van de foyers worden verbeterd.
8. De commerciële ruimten en de kleine zaal worden gesloopt.
9. In het Muziekpaleis worden vijf zalen gerealiseerd, toegerekend aan de vijf biotopen, symfonische muziek, kamermuziek, popmuziek, jazz en cross-over. De nieuwe zalen zijn overwegend boven de grote zaal gepositioneerd.
10. De zalen zijn akoestisch van elkaar gescheiden waarbij elke zaal is geconstrueerd volgens het zogenaamde 'doos in doos'-principe. Hierdoor kunnen probleemloos zalen tegelijkertijd worden gebruikt zonder overlast binnen het paleis of naar buiten.
11. De gestapelde bouw is in het voorlopig ontwerp gehandhaafd.
12. De gevels van het Muziekpaleis en rondom het Vredenburgplein zijn volledig beschikbaar voor commerciële functies, waaronder horeca.
13. Het Muziekpaleis richt zich herkenbaar naar buiten, waarbij de biotopen van buitenaf goed herkenbaar zijn.
14. De hoofdentree ligt aan een voorplein van circa 2.000 m² aan de Catharijnesingel met een gunstige bezonning. Hier is op de begane grond een horecavoorziening gepland.
Studio Hertzberger heeft een Voorlopig Ontwerp tot stand gebracht met draagvlak bij alle betrokken partijen, van muziekinstellingen tot Corio en supervisor Stationsgebied. Informeel is overlegd met de Commissie Welstand om het plan en de mogelijkheden ter plekke toe te lichten. Het ontwerp betekent in vele opzichten een verbetering van de haalbaarheidsstudie in 2004. Hoewel van geheel andere orde dan de glazen kubus, heeft het voorliggende Voorlopig Ontwerp Muziekpaleis alle potentie om tot icoon van het stationsgebied te worden. Gerealiseerd binnen alle gestelde kaders, kan de ontwikkeling van het Muziekpaleis op zeer korte termijn aanjager zijn van de ontwikkelingen in het stationsgebied.
De samenwerking van muziekpartijen
Separaat is reeds aan uw college een intentieovereenkomst inzake de samenwerking van Muziekcentrum, Tivoli en SJU voorgelegd. De bedoeling is onmiskenbaar om tot één gebundelde organisatie te komen met behoud van de verscheidenheid in muziekstromen. Het is duidelijk dat deze ingrijpende organisatieontwikkeling daadwerkelijk in gang kan worden gezet wanneer duidelijkheid bestaat over de realisering van het Muziekpaleis. Nu reeds werken de partijen intensief samen en vervullen praktisch gezamenlijk de rol van opdrachtgever in het proces. Zo spoedig mogelijk wordt gestreefd naar een nieuwe rechtspersoon waar alle activiteiten, nu nog onderdeel van de drie podia, zullen worden ondergebracht. Op die basis kan de gedachte besparing in de bedrijfsvoering van de drie podia voor een bedrag van bijna E 1,0 mln op jaarbasis op een doelmatige wijze invulling krijgen.
Muziekpaleis binnen het financiële kader
Met deze kostenopstelling is een aanzienlijke besparing bereikt in vergelijking met de besluitvorming in november 2004. Met deze uitkomst is het nu, anders dan in november 2004, mogelijk geworden om in voldoende mate rekening te houden met onvoorzien en projectrisico. Bij de besluitvorming over de haalbaarheidsstudie was duidelijk dat bij een verdere uitwerking volgens de geldende systematiek rekening diende te worden gehouden met onvoorziene kosten tijdens de bouw. Gezien het onderstaande overzicht van de geraamde opbrengsten Muziekpaleis is dit nu ook binnen bereik. Wij vertrouwen erop dat u mede op basis van de presentatie in de gemeenteraad voldoende zult zijn geïnformeerd over de voortgang van het Muziekpaleis.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Utrecht,
De secretaris, de burgemeester,
Drs M.J.C. Heeremans Mr. A.H. Brouwer-Korf
---- --