7-6-2005
Reservepositie Grondbedrijf goede basis
Optimaliseringsmaatregelen beginnen vruchten af te werpen.
De Beleidsanalyse Grondexploitatie (BAGE) 2005 geeft aan dat de
reservepositie van het Grondbedrijf een goede basis vormt voor de
toekomst. In totaal bedragen de middelen die voor de grondexploitaties
kunnen worden ingezet 73 miljoen euro. Daar tegenover staat dat niet
alle gemeentelijke plannen zonder meer kunnen worden uitgevoerd.
Uit de doorrekening blijkt dat het gemeentebestuur de komende jaren
voor die plannen circa 22 miljoen euro tekort komt. Twee jaar geleden
werd de noodklok geluid voor het Grondbedrijf. In 2003 en 2004 werden
ingrijpende optimaliseringsmaatregelen getroffen. De
optimaliseringsvoorstellen beginnen nu hun vruchten af te werpen. Dit
is ook van belang want nieuwe optimaliseringsmaatregelen zijn nog
nauwelijks mogelijk. Zonder die optimaliseringsmaatregelen zou op een
aanzienlijk groter tekort zijn uitgekomen.
Perspectief
De Beleidsanalyse geeft net als voorgaande jaren een zo compleet
mogelijk beeld van de financiële positie van de productgroep
grondexploitatie. Naast een actueel overzicht van alle
grondexploitaties en de stand van bestaande reserves wordt ook een
uitgebreide inschatting van de benodigde middelen voor de voorgenomen
ruimtelijke plannen van de gemeente Tilburg gegeven. Bij ongewijzigd
beleid wordt voorzien dat een tekort ontstaat. Het verlaagde
uitgifteprogramma bij bedrijventerreinen en kantoren is de
belangrijkste oorzaak van dit tekort. Daarom zet de gemeente aan de
voorzijde van het proces uiteraard in op een actieve gemeentelijke
houding op het terrein van adequate facilitering van bestaande
bedrijvigheid (o.a. parkmanagement en loketfunctie ondernemerszaken),
actieve acquisitie van nieuwe bedrijvigheid (oriëntatie op de
Aziatische markt) en nadrukkelijke profilering van het aanbod van
vestigingsmogelijkheden. Goede voorbeelden van dit laatste zijn het in
de markt zetten van Tradepark 58 als innovatief bedrijventerrein en
het expliciet kenbaar maken van de logistieke potenties van Vossenberg
in samenwerking met de BOM.
Maatregelen
Omdat optimaliseringsmaatregelen nog nauwelijks mogelijk zijn moet
worden gezocht naar maatregelen die op korte en langere termijn een
financieel gezond Grondbedrijf veilig stellen. Het hanteren van een
strakke sturing op de gemeentelijke plannen is noodzakelijk.
Programmasturing zal stringenter worden toegepast. Door het
intensiveren van de acquisitie wordt het uitgiftetempo verhoogd. Voor
een aantal lopende projecten worden concrete maatregelen voorgesteld.
Daarnaast zal een studie worden uitgevoerd naar structurele
maatregelen voor de lange termijn. Onderzocht zal worden of de voeding
van de reserve bovenwijkse voorzieningen kan worden verfijnd, of de
financiering van strategische projecten kan worden verbeterd en of een
zuiverder bijdrage aan de aanlegkosten van het openbaar gebied kan
worden gerealiseerd.
Gemeente Tilburg