Gemeente Overbetuwe
Nieuw voorstel Heteren Centrum
Het voorstel voor het Centrumplan Heteren is op onderdelen aangepast.
Het plan zet in op meervoudig gebruik van multifunctionele
accommodaties: het dorpshuis, de (vergrote) sportzaal, nieuwbouw voor
scholen en kinderopvang. Ook is er ruimte voor uitbreiding van
winkelvoorzieningen. Op vrijkomende locaties kunnen woningen worden
gebouwd.
In het aangepaste voorstel verhuist zalencentrum de Bongerd annex
sportzaal naar de omgeving van het oude gemeentehuis aan Flessestraat.
Op de huidige locatie van de Julianaschool is nu een plein gecreëerd.
Tevens zijn woningen gepland en winkelvoorzieningen. Deze en andere
aanpassingen zijn het gevolg van de reacties tijdens en vanuit de
raadscommissie Ruimte op locatie 9 maart 2005 in Heteren.
Hier volgt een korte toelichting op de verschillende planonderdelen.
Voorzieningen
De gemeente heeft met alle partners voor de maatschappelijke
voorzieningen nogmaals gesproken over de inhoudelijke doelstellingen.
We kwamen tot de conclusie om vooral in te zetten op een clustering
van de voorzieningen rond het voormalige gemeentehuis om van daaruit
verder te werken aan intensivering van de samenwerking. Op grond
daarvan stelt het college voor om in en rond het voormalige
gemeentehuis de Koningin Julianaschool, de Haafakkers, de bibliotheek
en de SKAR te vestigen. De Klimboom blijft op de huidige locatie in
het bestaande gebouw en ook de peuterspeelzaal zal op deze locatie
gehuisvest worden.
Alle partners hechten aan de nabijheid van een sportaccommodatie in
verband met het bewegingsonderwijs en bijvoorbeeld de mogelijkheden
voor de buitenschoolse opvang. Het college stelt voor de vergrote
sportzaal en het zalencentrum te situeren bij het gemeentehuis aan de
overkant van de Flessestraat. Het moet mogelijk worden gemaakt om
naast de bestaande gebruikers hier ook de judo- en de
tafeltennisvereniging te huisvesten.
Plein
Nieuw in de voorstellen is de opname van een autovrij plein op de
locaties van de huidige Julianaschool. Met dit plein wordt een
dorpshart gecreëerd, met winkelvoorzieningen
(1100 m2 ) en woningen. De inrichting van de Flessestraat en de
directe omgeving wordt daarop ook aangepast.
Wonen
Bij het centrumplan voor Heteren zijn diverse locaties betrokken:
- Op de locatie Beemdhof wordt de huidige supermarkt uitgebreid. Boven
de winkel komen appartementen in de sociale sector. Daarnaast is
ruimte voor 2 appartementen in de vrije sector, waarbij het oude
postkantoor en de Rabobank verdwijnen.
- Op de locatie van de Julianaschool komt een autovrij plein en is
ruimte voor winkels met een totaal bruto vloeroppervlak van 1100 m2.
Bovendien komen er 20 appartementen, voornamelijk voor senioren.
- Door de verplaatsing van de Bongerd naar de Flessestraat komt ruimte
vrij voor 12 woningen (rij en twee onder een kap), 6 appartementen en
1 woon/werkeenheid.
- De locatie van de huidige bibliotheek kan worden gebruikt voor 39
woningen met een zorgcomponent in samenwerking met Liefkenshoek.
- Op de huidige locaties van de Judovereniging en de Peuterspeelzaal
kunnen 2 twee onder een kap woningen worden gerealiseerd en nog twee
vrijstaande woningen.
- De locatie Haafakkers biedt ruimte voor 14 twee onder een kap
woningen.
De opbrengst van deze locaties is nodig om de plannen te kunnen
betalen.
Winkels
Er is veel onderzoek gedaan naar het winkelbestand in Heteren en
mogelijkheden voor uitbreiding daarvan. Er wordt rekening gehouden met
de wensen van de bestaande middenstand. Uit distributieplanologisch
onderzoek blijkt dat bij de komst van nieuwe winkels de huidige C1000
winkel beperkt kan worden uitgebreid. Een tweede super is niet
wenselijk. Uit gesprekken met winkelketens en ondernemers blijkt
toevoeging van andere winkels haalbaar is tot een bruto vloeroppervlak
van 1000 - 1400 m2. In de nieuwe voorstellen is daarvoor 1100 m2
opgenomen. Leegstand moet worden voorkomen.
Informatieavond
Wanneer: 20 juni 2005
Aanvang: 19.30 uur
Locatie: De Bongerd in Heteren
Op maandag 20 juni aanstaande is een informatieavond over de
bijgestelde plannen Heteren Centrum. Deze avond wordt gehouden in de
Bongerd te Heteren en begint om 19.30 uur. De informatiebijeenkomst is
bedoeld voor de leden van de commissie Ruimte, alle inwoners van
Heteren en andere geïnteresseerden. Op deze avond wordt aan de hand
van een presentatie uitleg gegeven over het aangepaste plannen. Ook
hebben alle aanwezigen de gelegenheid vragen te stellen.
U bent van harte uitgenodigd hierbij aanwezig te zijn!
Vervolg procedure
Op 6 juli adviseert de commissie Ruimte, tijdens de
commissievergadering, definitief over de voorstellen. Daarna moet de
gemeenteraad zich er nog over uit spreken. Vermoedelijk zal deze
raadsvergadering plaatsvinden op 30 augustus.
Daarna volgt nog de uitwerking van de plannen in een overeenkomst met
de contractpartners en uiteraard nog de formele
bestemmingsplanprocedure(s) met mogelijkheden voor beroep en bezwaar.
Dat betekent dat als de gemeenteraad instemt met de voorstellen er nog
een lange weg te gaan is, voordat daadwerkelijk de schop de grond in
kan.