( BW)(WA-SHURGARD-STORAGE)(SHU) Shurgard kondigt overname van resterende belangen in Shurgard Europa aan

   Redactie Business

   SEATTLE--(BUSINESS WIRE)--30 juni 2005--Shurgard Storage Centers, Inc. (NYSE:SHU), een leidinggevende self-storage burgerlijke
vennootschap voor onroerende belegging in de Verenigde Staten en Europa, kondigde aan dat het vandaag de 12,77% belangen in Shurgard
Europa heeft overgenomen. Deze waren tot nu toe eigendom van entiteiten die aangesloten zijn bij Fremont Realty Capital. Shurgard
heeft ze overgekocht voor 80 miljoen EUR (ongeveer 97 miljoen USD) cash. Samen met de overname maakte het bedrijf ook de toename van
zijn kredietfaciliteit met meer dan 150 miljoen USD bekend.
        Met deze overname is Shurgard Europa nu een volle dochtermaatschappij van Shurgard. Shurgard Europa, de grootste eigenaar en
leverancier van self-storage in Europa, is al meer dan tien jaar actief. Het bezit of heeft belangen in ongeveer 140
self-storage-eigendommen in grote steden in heel West-Europa.
        Dave Grant, voorzitter van Shurgard en chief operating officer, zei over de transactie: "Dit is de afsluiting van een zeer
succesvolle fase in onze Europese onderneming, zowel voor Shurgard als voor de belangrijkste partners van het bedrijf.
In 1999 gingen we samenwerken met deze groep investeerders, toen we minder dan 20 winkels in Europa hadden. Met hun steun slaagden we
er de voorbije jaren in een fantastische portfolio van eigendommen op te bouwen. Intussen zijn we de leidinggevende leverancier van
self-storage in Europa. We zijn nu ook goed geplaatst om verder te werken aan groeimogelijkheden op lange termijn die in het
verschiet liggen."
       "In de 5,5 jaar dat Fremont aandeelhouder is, heeft het actief deelgenomen aan de ontwikkeling van Shurgard Europa," zei
Matthew Reidy, directeur van Fremont Realty Capital in San Francisco.
Hij voegde eraan toe: "Ons succes met deze investering is een rechtstreeks resultaat van de nooit aflatende inspanningen van een
uitstekend managementteam dat blijft kapitaliseren in een van de beste marktmogelijkheden in onroerende goederen
vandaag: self-storage in Europa." Dit was de derde investering van Fremont in Shurgard, na twee succesvolle joint ventures met de
uitbreiding van de Amerikaanse portfolio van Shurgard.  Fremont Realty Capital is de dochtermaatschappij voor handelsbanken in
onroerend goed van Fremont Group, een privé-investeringsbedrijf uit San Francisco (Californië).
          De heer Grant vervolgde: "Nu we Shurgard Europa volledig in handen hebben en controleren, kunnen we volop gebruik maken van
een aantal mogelijkheden om de operaties met de Amerikaanse groep te integreren en aanzienlijke besparingen door te voeren. Als
voorbereiding op deze overname is het bedrijf al begonnen een aantal van de management- en overheadfuncties op elkaar af te stemmen."
De overname van de Fremont-belangen zal de inkomsten en bruto bedrijfsinkomsten op korte termijn verwateren, aangezien de overname
gefinancierd werd door leningen volgens de faciliteiten op termijn van het bedrijf (deze worden hierna besproken). Het management
voorspelt dat de bruto bedrijfsinkomsten voor het saldo van 2005 zullen dalen met ongeveer 0,05 USD per aandeel. Daarnaast voorspelt
het bedrijf de rapportering van eenmalige belastingen in verband met het integratieproces van ongeveer 1,3 miljoen USD of 0,03 USD
per aandeel van bruto bedrijfsinkomsten in het tweede kwartaal met nog eens 500.000 USD, geschat over het saldo van 2005.
         Naast de toename van de kredietfaciliteit kondigde het bedrijf ook de wijziging aan van de faciliteiten op termijn: de
vervaldatum wordt uitgebreid tot 14 februari 2008, de datum waarop ook de bestaande doorlopende kredietfaciliteit vervalt. Harrell
Beck, uitvoerend vicevoorzitter en chief investment officer, zei: "De toename van de kredietfaciliteit biedt ons de flexibiliteit om
de overname van het Fremont-belang te financieren en bewijst dat onze bank blijvend vertrouwen heeft in de zakelijke strategie van
het bedrijf. Het management was van mening dat de huidige liquiditeit in de banksector een goede gelegenheid voor het bedrijf was om
de termijn van een aantal van zijn bankschulden tegen aantrekkelijke interesten te verlengen." De heer Beck voegde eraan toe: "We
evalueren ook een aantal andere financieringsopties op langere termijn, vooral gezien het uitzonderlijke belang in de
self-storage-sector, dat werd aangetoond door recente transacties in de sector."

   Over Shurgard Storage Centers, Inc.

   Shurgard Storage Centers, Inc. is een burgerlijke vennootschap voor onroerende belegging met hoofdzetel in Seattle (Washington).
Shurgard is gespecialiseerd in alle aspecten van self-storage en heeft een netwerk van meer dan 630 actieve opslagcentra in heel
Amerika en in Europa.

   Waarschuwing en toekomstgerichte verklaringen

   Dit persbericht bevat verklaringen die niet gebaseerd zijn op historische feiten en die "toekomstgerichte verklaringen" zijn,
zoals gedefinieerd in de Private Securities Litigation Reform Act van 1995.
De verklaringen in dit bericht inzake de overtuigingen, verwachtingen, intenties, toekomstige gebeurtenissen, toekomstige prestaties,
zakelijke voorspellingen en zakelijke strategieën in Amerika en Europa, evenals de verklaringen inzake voorspellingen voor 2005 en
later, zijn gebaseerd op meerdere veronderstellingen. Als deze beweringen niet worden waargemaakt of onjuist blijken te zijn, kunnen
de werkelijke resultaten aanzienlijk afwijken van de resultaten die vermeld zijn in de toekomstgerichte verklaringen, afhankelijk van
een reeks factoren waaronder, maar niet beperkt tot, de mogelijkheid van Shurgard om zijn zakelijke strategie ten uitvoer te leggen,
de concurrentie op de markt en andere risicofactoren, zoals uitvoeriger beschreven in het jaarverslag van Shurgard in Form 10-K voor
het boekjaar dat werd afgesloten op 31 december 2004, geregistreerd bij het Beurscomité op 29 maart 2005, en in het verslag in Form
10-Q voor het kwartaal dat werd afgesloten op 31 maart 2005, geregistreerd op 10 mei 2005. De informatie in dit persbericht geeft de
verwachtingen van Shurgard weer op de datum van dit bericht. Tenzij dit wettelijk vereist is, is Shurgard niet verplicht deze
informatie bij te werken of te herzien.

    --30--KS/se*

    CONTACT: Contactpersoon investeerder en analyst:
             Shurgard Storage Centers, Inc.
             Stuart Blackie of Dev Ghose, 206-624-8100
             of
             Media Contact
             Broadgate Consultants, Inc.
             Alan Oshiki, 212-232-2354