Ten Boer hanteert nieuwe spelregels bij kavelverkoop
Datum: 20-07-2005
De gemeente Ten Boer hanteert nieuwe spelregels bij de uitgifte van
bouwkavels. De zgn. historische lijst wordt afgeschaft.
Bovendien worden de maatschappelijke bindingseisen voor het dorp Ten
Boer afgeschaft. Er wordt nu een systeem gehanteerd waarbij kavels
worden verloot onder de serieuze gegadigden.
De gemeente Ten Boer hanteert nieuwe spelregels bij de uitgifte van
bouwkavels. De zgn. historische lijst wordt afgeschaft. Nadelen van
deze lijst zijn dat er voor de potentiële liefhebber geen
verplichtingen uit voortvloeien en het actueel houden van de lijst
vergt veel tijd. De lijst, zo is gebleken, geeft geen goed beeld van
de vraag naar kavels voor vrijstaande bouw.
Bovendien worden de maatschappelijke bindingseisen voor het dorp Ten
Boer afgeschaft. De komende jaren wordt er in Ten Boer veel gebouwd,
waardoor automatisch in de eigen behoefte wordt voorzien. Bovendien is
Ten Boer aangewezen als groeikern, hetgeen betekent dat er inwoners
van buiten de gemeente moeten worden aangetrokken.
Voor de kleinere dorpen in de gemeente blijft wel als uitgangspunt
gelden, dat primair voor de behoefte uit het betreffende dorp wordt
gebouwd.
Er wordt nu, naar voorbeeld van andere gemeenten, een systeem
gehanteerd waarbij kavels worden verloot onder de serieuze gegadigden.
De spelregels zien er nu als volgt uit:
* Zodra is te voorzien dat de gemeente kavels beschikbaar heeft voor
uitgifte wordt hieraan bekendheid gegeven (via Buurcontact,
Noorderkrant, Dagblad van het Noorden en gemeentelijke website).
De publicatie bevat informatie over de kavels en de wijze van
uitgifte.
* In de publicatie wordt aangegeven vanaf welke datum een
informatiepakket kan worden opgevraagd bij de gemeente. Dit pakket
bevat info over de kavels (grootte, prijs e.d.), de
verkoopvoorwaarden (verkoop-vereenkomst) en de wijze van uitgifte.
* Het informatiepakket bevat een formulier waarop de gegadigde
zijn/haar gegevens invult.
Let wel: het gaat hier om gegadigden die direct willen overgaan
tot aankoop.
* Op de dag van loting worden alle formulieren in een bus
gedeponeerd. Op een vooraf bekendgemaakt moment wordt de bus
gesloten.
* Door de wethouder (of eventueel de notaris) wordt het eerste
formulier uit de bus gehaald. Degene wiens naam hierop staat
vermeld maakt als eerste een keus uit de aangeboden kavels.
Vervolgens de tweede, derde enz. totdat alle formulieren uit de
bus zijn gehaald.
* Gegadigden die een kavel willen kopen ondertekenen ter plaatse het
voorlopig koopcontract (deze is gelijk aan die in het
informatiepakket).
* Kavels die tijdens de loting niet worden verkocht komen in de
vrije verkoop. Hierop kan evt. een optie worden genomen van drie
maanden. Een optie kost 500,00. Dit bedrag wordt verrekend op het
moment dat de kavel wordt gekocht.
* Bij kavelverkoop in andere dorpen dan Ten Boer worden twee bussen
gebruikt: één voor de inwoners van het betreffende dorp en één
voor de overige gegadigden. In eerste instantie vindt loting
plaats onder de gegadigden uit het betreffende dorp.
Locatie W.F. Hildebrandstraat Garmerwolde
Deze beleidswijziging geldt niet voor de locatie W.F. Hildebrandstraat
in Garmerwolde. De verkoopprocedure is inmiddels zover gevorderd, dat
hiervan niet meer kan worden afgeweken.
Gemeente Ten Boer