Kansen voor Nijmeegse detailhandel
De Nijmeegse winkelstructuur krijgt de komende jaren een forse impuls.
De aantrekkelijkheid van het stadscentrum wordt vergroot door de
ontwikkeling van Plein 1944 en de Hessenberg en verbetering van de
straten in de ring rond de kern. Twee nieuwe parkeergarages en méér
mogelijkheden voor ultrakortparkeren in de ringstraten moeten het
centrum beter bereikbaar maken voor klanten die met de auto komen.
Buiten het centrum zijn er plannen voor de Waalsprong, Dukenburg,
Neerbosch, de omgeving van de oude Mensa en de
Marialaan-Koekoekstraat.
In 26 actiepunten vat het college van B&W de maatregelen samen die de
komende vijf tot tien jaar de Nijmeegse detailhandel een zo goed
mogelijk perspectief moeten geven. De actiepunten omvatten fysieke
maatregelen als nieuwbouw, uitbreiding, renovatie, parkeren en
inrichting van de winkelomgeving. Daarnaast gaat het om ruimte voor
experimenten, de relatie tussen detailhandel en horeca, veiligheid,
promotie en monitoren van de winkelcentra op buurt- en wijkniveau. Het
college is zich er van bewust niet alle touwtjes in handen te hebben.
Een gemeentelijke regiegroep gaat daarom exact in beeld brengen welke
instrumenten de gemeente kan gebruiken om ontwikkelingen in de
gewenste richting te sturen. De voorstellen worden de komende maanden
besproken met verschillende ondernemersorganisaties.
Plannen in relatie tot ontwikkelingen
De notitie bevat een overzicht van alle Nijmeegse plannen en initia
tieven die in directe relatie staan tot de detailhandel. De plannen
zijn niet allemaal nieuw. De nota beziet wel al die plannen in het
licht van de mogelijkheden voor de Nijmeegse detailhandel. Om een goed
beeld te krijgen van de huidige situatie is in 2004 een uitgebreid
onderzoek uitgevoerd naar de detailhandel in Nijmegen. Daaruit bleek
bijvoorbeeld dat de leegstand in het stadscentrum vrij beperkt is in
verhouding tot andere steden. Tegelijk wordt er een groeiende vraag
verwacht door toename van het aantal inwoners in de Waalsprong en de
bestaande stad. Uitbreiding van het aantal meters verkoopopppervlak
rond Plein 1944 en de Hessenberg lijkt dan duidelijk verantwoord.
Kwaliteitsverbetering
Om meer klanten uit de regio te trekken wordt in het stadscentrum de
komende jaren ook de kwaliteit van het winkelaanbod verder versterkt.
Bedrijven met een eigen Nijmeegs karakter zitten met name in de
ringstraten rond het vernieuwde kernwinkelgebied. Projecten die het
vestigingsklimaat hier verbeteren worden ondersteund. Na de zomer
wordt een straatmanager aangesteld om deze ontwikkeling te
ondersteunen.
Ook projecten buiten het centrum
De strategische notitie bevat ook een scala aan projecten buiten het
stadscentrum. Naast de uitbreiding van winkelcentrum Dukenburg en de
nieuwe winkelstructuur voor de Waalsprong gaat de aandacht vooral uit
naar levensvatbare buurtwinkelcentra. De woningbouw in Koers West
maakt ruimte voor een nieuw buurtwinkelcentrum in de
Marialaan-Koekoekstraat. Ook bij het Philips Business en Innovation
Center is ruimte voor nieuwe winkelvoorzieningen. De herontwikkeling
van de oude Mensa kan het buurtwinkelcentrum Galgenveld een nieuwe
impuls geven. Voor het winkelcentrum Notenhout in Neerbosch-Oost staat
een renovatie op het programma. Al deze projecten moeten er toe
bijdragen dat het fijnmazige net aan winkelcentra in Nijmegen verder
versterkt wordt.
Schaalvergroting als kans en bedreiging
Wat grootschalige en perifere detailhandel betreft wordt de ingezette
lijn voortgezet. Branchevoorwaarden die nu al gelden voor vestiging op
perifere locaties (dus: autos, boten, caravans, wonen en tuincentra)
blijven gehandhaafd. Afstemming daarover vindt in KAN-verband plaats.
De inzet van de gemeente Nijmegen bij dit overleg is om grootschalige,
perifere detailhandel binnen de eigen gemeentegrenzen te ontwikkelen
en daarmee de eigen werkgelegenheid te stimuleren.
Door algemene ontwikkelingen als schaalvergroting en veranderend
consu-mentengedrag zullen een aantal buurtcentra onder druk komen te
staan. Het college wil de ontwikkeling van de centra aan de hand van
een monitor nauwlettend volgen zodat ze kunnen ingrijpen als dat nodig
is.
Gemeente Nijmegen