Gemeente Vlaardingen
Regels snippergroen
21 juli 2005
Sommige stukjes groen zijn eigendom van de gemeente, maar (met
toestemming van de gemeente) door particulieren bij hun tuin of huis
getrokken: "snippergroen", noemen we dat. Daarvoor hebben de gemeente
en die particulieren vaak al heel lang geleden een huurovereenkomst
gesloten. Maar de huurprijzen liepen sterk uiteen en waren ook niet
markconform. Via de nota Snippergroen stelt de gemeente regels en
prijzen vast voor "snippergroen". Hierbij de belangrijkste regels op
een rijtje. De betrokken Vlaardingers zijn hierover persoonlijk
benaderd, of zullen binnenkort benaderd worden.
Situatie 1: een bestaande tuinuitbreiding waarvan de huurovereenkomst
al langer dan 5 jaar duurt.
De huurder/gebruiker krijgt een aanbieding van de afdeling Grondzaken
om zijn huurovereenkomst om te zetten in een erfpachtrecht (bij
erfpacht van het woonperceel) of in koop (bij eigendom van het
woonperceel). Maakt de huurder/gebruiker geen gebruik van deze
aanbieding, dan krijgt hij een huurovereenkomst nieuwe stijl
aangeboden, op basis van de nieuwe nota Snippergroen. De oude
huurovereenkomst komt te vervallen.
Situatie 2: een bestaande tuinuitbreiding waarvan de huurovereenkomst
korter dan 5 jaar duurt
Deze huurder krijgt - afhankelijk van de inhoud van de oude
huurovereenkomst - een nieuwe huurovereenkomst met een marktconforme
huurprijs aangeboden. De oude huurovereenkomst komt te vervallen.
Situatie 3: een nieuw verzoek om tuinuitbreiding
Zo'n verzoek moet bij de afdeling Grondzaken worden ingediend (Postbus
141 3130 AC Vlaardingen). Het verzoek wordt getoetst aan het
bestemmingsplan en het groenbeleid. Als de toets positief uitvalt
krijg de aanvrager een erfpachtovereenkomst (bij erfpacht) of een
koopovereenkomst (bij eigendom van bijbehorende woning) voor het
bewuste stukje grond. Deze procedure is in 2003 geregeld in de nota
Tuinuitbreidingen.
Prijzen
In de nota Snippergroen is de grondprijs voor uitgifte in erfpacht of
verkoop voor het jaar 2005 vastgesteld op 150,00 per m2 (de
erfpachtcanon 2005 is 6,25% daarvan, dus 9,40 per m2 per jaar). De
huurprijs bedraagt voor 2005 4,50 per m2. Huur- en grondprijzen worden
jaarlijks aangepast op basis van een prijsindex van het Centraal
Bureau voor de Statistiek CBS.
Handhaving
Als een huurder of gebruiker weigert een nieuw aangeboden
huurovereenkomst aan te gaan of niet akkoord gaat met de nieuwe
huurprijs, zal de gemeente proberen de zaak in der minne te schikken.
Lukt dat niet, dan wordt de huurovereenkomst per aangetekende brief
opgezegd. De gemeente zal de kantonrechter vervolgens vragen te
bepalen dat het perceel grond na een bepaalde datum door de huurder
ontruimd moet worden. Uiteraard kunnen de gemeente en de huurder ook
tijdens de procedure bij de kantonrechter alsnog overeenstemming over
de nieuwe huurovereenkomst bereiken.
Recognities
Recognities zijn gebruiksrechten die ooit door de gemeente tegen een
symbolische vergoeding zijn verleend. In de nota Snippergroen worden
recognities gelijk gesteld met verhuringen van snippergroen. Deze gaan
dus dezelfde procedure als hiervoor vermeld volgen.
Meer informatie: 2484730 (afdeling Grondzaken).