Gemeente Overbetuwe
Toekomst voor het winkelgebied van Elst
In de afgelopen maanden heeft de gemeente Overbetuwe een schets van de
toekomst van het centrum van Elst laten opstellen. Burgemeester en
Wethouders hebben het deze schets vrijgegeven voor behandeling in de
raadsvergadering van 27 september 2005. Het Schetsboek bevat een
ruimtelijke visie voor het centrum van Elst en een plan van aanpak om
die visie gestalte te geven.
Schetsboek voor kaders
In december 2004 heeft de gemeenteraad besloten om kaders te stellen
voor de toekomsti-ge ontwikkeling van het centrumgebied van Elst. De
raad heeft daarbij vier punten genoemd: ruimtelijke visie,
haalbaarheid, samenwerking en plan van aanpak.
Het doel van het Schetsboek is tweeledig. Het Schetsboek dient als
basis voor het beoorde-len en afstemmen van initatieven voor
ontwikkelingen in het centrumgebied. Het is daarmee een instrument
voor het gemeentebestuur om onderscheid te kunnen maken tussen
ontwik-kelingen die het centrum van Elst versterken en ontwikkelingen
die afbreuk doen aan het centrum. Maar het Schetsboek dient ook als
inspiratiebron voor nieuwe ontwikkelingen, het moet initiatiefnemers
"verleiden".
Uniek proces
Er zijn in het verleden al vaker plannen voor het centrum van Elst
gemaakt. Keer op keer bleven die steken, verder dan ideeën zijn ze
nooit gekomen. Om dat te voorkomen is in een brainstorm met
bestuurders, politici en ambtenaren voor een radicaal andere aanpak
geko-zen. Traditioneel wordt eerst een plan gemaakt en daar mogen
betrokkenen dan over praten. In dit geval is de ruimtelijke visie
opgesteld in wisselwerking met de betrokkenen. Daarvoor is gewerkt met
Raadskamers. In de Raadskamers namen naast mensen uit politiek en
bestuur ook mensen uit diverse maatschappelijk organisaties deel. In
een drietal zittingen hebben de Raadskamers onder leiding van het
bureau Berenschot hun werk gedaan, met als resultaat het Schetsboek
"Verkenning ontwikkeling centrum Elst"
Aanbevelingen
Het Schetsboek bevat aanbevelingen die een antwoord vormen op
problemen die in de eer-ste Raadskamer waren geinventariseerd, zoals :
* Zoek uitbreiding voor centrumfuncties in de zuidelijke wand van de
Dorpsstraat, rond het
Werendfriedplein, tussen de Kleine Molenstraat en het Kokkeland, rond
het Europaplein.
* Breid het aantal woningen in het centrum uit door boven winkels het
aantal verdiepingen te
vergroten.
* Maak in het centrum onderscheid in drie zones, een
winkelconcentratie rondom Weren-
friedplein en Europaplein, een uitgaanszone bij De Vereniging en het
Wapen van Elst en
een cultuurzone in de omgeving van het gemeentehuis.
*Gebruik vooralsnog het Land van Tap niet voor centrumontwikkelingen.
* Vergroot het aantal parkeerplaatsen aan de zuid- en noordzijde van
de Dorpsstraat en
maak een route die ze verbindt. Richt de Dorpsstraat opnieuw in om
veiligheid voor fietsers
en voetgangers te vergroten en maskeer geparkeerde auto's.
*Voer een marktverkenning uit onder potentiele partners voor de
uitvoering en maak een
communicatieplan om het maatschappelijk draagvlak te onderhouden.
In totaal zijn er 20 aanbevelingen gedaan.
Op 7 september bespreekt de raadscommissie Ruimte de nota. Daaraan
vooraf gaat een Schouw ( een soort lopende Raadskamers ) langs de
locaties. Na de behandeling in de commissie Ruimte spreekt de
gemeenteraad ziich uit over de nota.