Gemeente Haaren
* Bestemmingsplan buitengebied
De gemeente werkt aan een nieuw bestemmingsplan voor het buitengebied.
Dit bestemmingsplan moet alle bestaande plannen voor het buitengebied
van de voormalige gemeenten Haaren, Helvoirt, Esch en Udenhout gaan
vervangen. De bebouwde kommen van de dorpen, het recreatiegebied
Noenes, en het buurtschap Distelberg worden er dus niet in opgenomen.
Voor de komende tien jaar wordt hiermee het nieuwe gemeentelijk beleid
voor het gebruik van het grondgebied vastgelegd. Het nieuwe plan zal
bestaan uit een visie op de aanwezige functies en waarden die bewaard
moeten blijven (de beheersvisie), en uit een visie op de
ontwikkelingen die de gemeente wil bevorderen of ondersteunen (de
ontwikkelvisie).
De eerste stap in het maken van een nieuw bestemmingsplan is een Nota
van Uitgangspunten. De eerste versie van deze Nota is nu gereed. In
dit document wordt al het beleid geanalyseerd dat van belang is voor
het buitengebied. Ook staan er de resultaten in van het onderzoek naar
de belangrijkste functies in het buitengebied zoals die nu te vinden
zijn, de tendensen die zichtbaar zijn en nog te verwachten
ontwikkelingen. Uit deze analyses volgen keuzes en aanbevelingen voor
de beheers- en ontwikkelvisie. De gemeenteraad moet voor elke keuze
die in het concept staat een belangenafweging maken, en beslissen
welke richting het nieuwe beleid gaat. Als alle keuzes gemaakt zijn is
de definitieve Nota van Uitgangspunten gereed.
Het opstellen van een Nota van Uitgangspunten was geen eenvoudige
zaak. De gemeente wordt overspoeld met beleid en regels van hogere
overheden zoals Europa, het Rijk en de Provincie. Veel ervan is van
belang voor het buitengebied. Soms, zoals bij de Reconstructie, heeft
deze regelgeving rechtstreekse werking en zijn deze regels nog zo
nieuw dat de juridische gevolgen voor het bestemmingsplan nog niet
bekend zijn. Het reconstructieplan De Meierij is bijvoorbeeld pas per
1 augustus 2005(!) in werking getreden. Hierin is bijvoorbeeld het
vestigingsbeleid voor de intensieve veehouderij direct geregeld. De
mogelijkheden voor de intensieve veehouderij zijn daarin gekoppeld aan
een gebiedsgerichte indeling, waarbij sprake is van een onderverdeling
in extensiverings-, verwevings- en landbouwontwikkelingsgebied. De
precieze gevolgen hiervan moeten nog worden onderzocht.
Het beleid van de hogere overheden zal blijven veranderen en zal het
bestemmingsplan blijven beïnvloeden. In de concept Nota van
Uitgangspunten is uitgegaan van het beleid zoals dat gold per mei
2005. Naast de keuzes van de raad zal het concept ook nog aangepast
moeten worden aan het voortschrijdende inzicht en de verdere
ontwikkelingen op het gebied van de reconstructie of andere
beleidswijzigingen van hogere overheden.
In de komende maanden wordt de concept Nota van Uitgangspunten
voorgelegd aan belanghebbende partijen, zoals de provincie,
reconstructiecommissie, belangengroeperingen voor het milieu, en de
agrariërs. Ook wordt er nog een informatieavond voor alle
belangstellenden ingepland. De precieze datum hiervan wordt zo snel
mogelijk bekend gemaakt.
Als de Nota van Uitgangspunten is vastgesteld kan gestart worden met
het opstellen van het Voorontwerp Bestemmingsplan. Het algemene beleid
dat in de Nota van Uitgangspunten staat wordt dan op perceelsniveau
uitgewerkt. Als u van een perceel wil weten welke bestemming het
straks krijgt moet u wachten op dit voorontwerp. Het bestemmen van
ieder individueel perceel zal de nodige tijd in beslag gaan nemen. De
verdere uitwerking zal waarschijnlijk per deelgebied (Haaren,
Helvoirt, Esch en Biezenmortel) gebeuren. Hierover volgt nadere
informatie via de gebruikelijke publicaties of een nieuwsbrief.
Naar boven
* Workshops voor het centrumplan Helvoirt
De gemeente Haaren heeft met Bouwfonds MAB Ontwikkeling in Eindhoven
een intentie-overeenkomst gesloten voor de ontwikkeling van een aantal
locaties in het dorp Helvoirt.
Afgesproken is dat in het voorjaar van 2006 een masterplan gereed moet
zijn voor het "Centrumplan Helvoirt", zoals de ontwikkeling van de
locaties wordt genoemd. Het masterplan is een ontwerp voor de
herinrichting van alle locaties. Een totaaloverzicht. Dit plan wordt
onderzocht op haalbaarheid. Als het haalbaar is wordt het in komende
jaren uitgevoerd. In het plan zal ook staan in welke volgorde de
onderdelen ontwikkeld zullen worden.
Het is een ingrijpend plan waarbij o.a. de basisschool, het
verzorgingshuis, het gemeenschapshuis en de sporthal direct zijn
betrokken. Maar het is ook direct en indirect van belang voor
ondernemers in het centrum. Voor er een begin gemaakt kan worden met
een ontwerp voor het plan, willen we eerst alle ideeën en wensen
inventariseren die er leven bij diegenen die direct betrokken zijn bij
de ontwikkelingen. In februari 2004 hebben we op één avond in de
raadszaal al deze groepen uitgenodigd voor de eerste discussie over
Helvoirt. Nu zullen we met Bouwfonds MAB in een aantal kleinere
groepen concreter over onderdelen in het plan praten. Voor 17 augustus
zijn de partijen uitgenodigd die betrokken zijn bij onderwijs en
opvoeding, zoals het schoolbestuur, de peuterspeelzaal, de
kinderopvang. Op 22 augustus vindt de bijeenkomst plaats met de
(gezondheids)zorg. Hiervoor zijn onder andere de zorginstellingen,
artsen, tandartsen en fysiotherapeuten uitgenodigd. Voor 25 augustus
zijn de verenigingen uitgenodigd die gebruik maken van het
gemeenschapshuis, de sporthal, de oude dr. Landmanschool en d'n
Inbreng. Alle bijeenkomsten worden gehouden in Gastenbosch, beginnen
om 15.00 uur en duren tot ongeveer 19.00 uur. De ondernemers in
Helvoirt worden binnenkort nog benaderd voor een bijeenkomst.
Het doel van de bijeenkomsten is het verzamelen van informatie die van
belang is voor het ontwerpen van een stedenbouwkundig plan. Het gaat
om vragen als: waar moet de school komen, of waar vooral niet? Moet
het gemeenschapshuis bij de sportzaal? enzovoort. Het gaat dus zeker
nog niet over de nieuwe gebouwen zelf en waaraan die moeten voldoen.
We hebben iedereen, die direct betrokken is bij de drie onderdelen,
een uitnodiging toegestuurd. Als een vereniging of instelling echter
meent ten onrechte niet te zijn uitgenodigd dan kan die contact
opnemen de heer E. Mol (telefoonnummer: 0411-627252 of e.mol@haaren.nl