Breda moet woningen bouwen van 210.000,- tot 290.000,-
Breda moet woningen bouwen tussen de 210.000,- tot 290.000,-.
Dergelijke woningen dragen optimaal bij aan de woningvoorraad, omdat
dit goed aansluit bij het inkomensprofiel van Breda en ook kan zorgen
voor doorstroming.
Breda heeft in principe voldoende bereikbare huurwoningen om de
huishoudens met lagere inkomens te huisvesten. Een aantal van deze
woningen wordt bezet door huishoudens met een midden en hoog inkomen.
10.000 huishoudens geven aan binnen twee jaar te willen verhuizen. Van
deze huishoudens onderneemt 2.500 geen enkele actie. 4.200 huishoudens
die huren en 3.000 huishoudens met een eigen woning ondernemen wel
actie om een andere woning te vinden.
Dit zijn enkele uitkomsten uit het in juni uitgevoerde Woononderzoek
2005 in Breda. De cijfers van het woononderzoek worden gebruikt om het
woonbeleid voor Breda voor de komende jaren vorm te geven.
Andere resultaten
De slaagkansen op de woningmarkt voor huishoudens zijn ten opzichte
van enkele jaren geleden gedaald. De helft van het aantal zoekende
huishoudens dat binnen twee jaar wil verhuizen vindt binnen twee jaar
de gewenste woning. In 2000-2001 lukte dit bijna altijd. Dit is
overigens een landelijke trend.
Er moeten jaarlijks 500 woningen vrijkomen voor starters in en uit
Breda om de groep starters binnen een jaar te kunnen huisvesten. Het
leegkomen van bestaande woningen is en blijft het belangrijkst voor
het huisvesten van zoekende huishoudens. De langste keten van
verhuizingen komt tot stand bij de bouw van middeldure/dure
koopwoningen.
Ouderen
Er is in de toekomst weinig behoefte aan appartementen zonder lift.
Meer dan de helft van de ouderen geeft aan naar een appartement met
lift te willen verhuizen. Driekwart van de ouderen wil, als zij
verhuizen, verhuizen naar een toegankelijke woning. Dit is een woning
waarvan de voordeur zonder trap is te bereiken en waarvan in de woning
keuken, woonkamer, bad/toilet en één slaapkamer zonder trap zijn te
bereiken. Twee derde van de ouderen woont nu in een niet toegankelijke
woning.
Uit het Woononderzoek Breda blijkt dat het verschil in vraag en aanbod
wordt veroorzaakt door de verschillende vraag in de wijken. In het
noordoosten van Breda is er vooral behoefte aan eengezinskoopwoningen
terwijl in het zuidoosten nog wat middeldure en dure woningen kunnen
worden toegevoegd. In Noordoost is een relatief grote vraag naar
(huur)appartementen, bijna 40% zoekt dit. In Zuidoost is deze groep
iets kleiner, hier zoekt 36% een (huur)appartement. In Heuvel zoekt
bijna de kwart van de mensen een huurappartement. In de commissie
Volkshuisvesting van 22 november presenteren de onderzoekers het
rapport.
Breda, 10 november 2005
Gemeente Breda