Samenwerking in strijd tegen woonfraude
Bureau peter schuiten
http://www.schuiten.nl
MB-ALL en Dikaion, twee marktleiders op het gebied van
woonfraudebestrijding, hebben besloten tot intensieve samenwerking. MB-ALL verschaft
gemeenten en corporaties instrumenten voor het in beeld en onder controle brengen van
woonfraude. Dikaion is pionier in het opleiden, trainen en begeleiden van medewerkers van
woningcorporaties op het terrein van woonfraudebestrijding. Om bij te dragen aan een
effectieve oplossing van het woonfraudeprobleem richten MB-ALL en Dikaion zich op
overdracht van specialistische kennis en kunde bij gemeenten en corporaties. Mede door de
transparante aanpak leiden de inspanningen tot een duurzame implementatie in het beleid
van de woningcorporatie, en daarmee tot optimaal rendement.
Als analyse- en recherchebureau zet MB-ALL zich in voor het pro-actief benaderen van
woonfraude met (sociale) huurwoningen. De hoge urgentie van de problematiek en de
concrete vraag uit de corporatiesector hebben MB-ALL gestimuleerd tot het ontwikkelen van
een methode die effectiever is dan de huidige best practices bij woningcorporaties. De
methode berust op koppeling van kennis en ervaring van marketing, klantmanagement en
procesoptimalisatie, gedegen recherchewerk, talloze interviews met deskundigen en een
uitgebreide analyse van best practices. Deze aanpak stelt woningcorporaties in staat
slagvaardiger te opereren in hun woonfraudebestrijding.
Daarnaast is MB-ALL marktleider in het bestrijden van onrechtmatige bewoning van
recreatieverblijven. MB-ALL levert bestandsanalyses en klantmanagementsystematieken,
juridische ondersteuning, voorstellen voor beleids- en procesoptimalisatie,
implementatietrajecten, kosten-batenanalyses én rechercheurs.
Opleidings- en trainingsbureau Dikaion is gespecialiseerd in het opleiden, trainen en
begeleiden van medewerkers van woningcorporaties. De opleiders van Dikaion zijn jarenlang
werkzaam bij de Algemene Woningbouw Vereniging in Amsterdam, koploper in de bestrijding
van woonfraude. Bovendien zijn de opleiders van Dikaion als docent aangetrokken door
FMH-Wonen, een toonaangevend opleidingsinstituut voor personeel van woningcorporaties. De
opleiders van Dikaion geven cursussen en trainingen, met aandacht voor zowel de
(juridische) theorie als de opsporings- en onderzoekspraktijk.
Voordelen samenwerking
Woningcorporaties kunnen dankzij de samenwerking een nog grotere slagvaardigheid bereiken
in hun strijd tegen woonfraude. MB-ALL brengt de omvang en de sociaal-maatschappelijke en
financiële schade van de woonfraude in beeld, en ontwikkelt en implementeert
vervolgens samen met de medewerkers van de corporatie beleid en werkprocessen om
woonfraude tegen te gaan. Als MB-ALL wordt ingeschakeld voor een verbeteringstraject, zal
Dikaion de opleidingen en trainingen verzorgen. Eindresultaat is dat de medewerkers van
corporaties zelfstandig krachtdadig en rechtvaardig woonfraude kunnen bestrijden.
Consequenties woonfraude
Woonfraude is een gevolg van onrechtmatige bewoning. Dit koepelbegrip kent veel
verschijningsvormen, uiteenlopend van tamelijk onschuldig tot zeer crimineel. Er is niet
veel bekend over de werkelijke omvang van dit verschijnsel: noch landelijk, noch per
provincie, per gemeente of per corporatie.
Onrechtmatige bewoning heeft veel ongewenste gevolgen. Zo belemmert het onrechtmatig
onder- of doorverhuren een eerlijke verdeling van sociale huurwoningen, waardoor
woningzoekenden nog langer op een geschikte woning moeten wachten. In grote steden lopen
de wachttijden momenteel op tot vele jaren. Daarnaast tast het onrechtmatig doorverhuren
de leefbaarheid in buurt en wijk aan, er ontstaat overlast door overbewoning en de
sociale cohesie vermindert door een groter verloop. Bovendien hebben illegale
onderhuurders vaak minder binding met de buurt en laten malafide verhuurders hun panden
dikwijls verslonzen. De veiligheid van bewoners komt in gevaar wanneer panden niet
voldoen aan bouwvoorschriften en brandveiligheidseisen. Tenslotte verliest de verhuurder
elk zicht op zijn huurders, wat bijvoorbeeld pijnlijk duidelijk werd tijdens de
Bijlmerramp.