Gemeente zoekt marktpartijen voor ontwikkeling aan Marijkeweg
De komende jaren wordt het gebied rond de brandweerkazerne in
Wageningen opnieuw ontwikkeld met woningen en/of kantoren. Het gebied
is bijna 3 hectare groot. Gezien de omvang wil de gemeente de
herontwikkeling samen met een marktpartij realiseren. Dinsdag 15
november jl. heeft het college van B&W besloten om op zoek te gaan
naar geïnteresseerde marktpartijen, die deel willen nemen aan een
ontwikkelingscompetitie. Deze kunnen zich tot 12 januari 2006 december
inschrijven bij de gemeente. Informatie over het project is vanaf
maandag 21 november te vinden op de gemeentelijke website.
Het gebied aan de Marijkeweg is in het structuurplan aangewezen als
een te herstructuren gebied met gemengde bebouwing voor wonen en
kantoren, waarbij eventueel ook uitsluitend kantoren of wonen mogelijk
is. De ruimte zal intensief worden gebruikt. Hierbij wordt de
architectonische en ruimtelijke kwaliteit vastgelegd in een globaal
beeldkwaliteitplan. In de ontwerpfase wordt deze bewaakt door een
gemeentelijke supervisor. Door het plan zal de samenhang tussen deze
locatie en het omliggende gebied verbeteren, en de entree van de stad
een betere uitstraling krijgen.
Milieu en duurzaamheid
Duurzaam bouwen en milieuaspecten zoals bodem, geluid en het
afkoppelen van regenwater zijn belangrijke thema's voor de
ontwikkeling van het gebied. Gelijktijdig met de herontwikkeling wordt
de aanwezige bodemverontreiniging gesaneerd, zodat de bodem voldoet
aan de eisen voor de toekomstige bestemming. Hiervoor is saneringsplan
opgesteld.
Er zal worden gebouwd volgens het dubo-convenant, de leidraad selectie
marktpartijen en het programma van eisen marktpartijen. Dit betekent
een sobere, duurzame en onderhoudsvriendelijke inrichting van de
openbare ruimte. Parkeren wordt binnen het plangebied opgelost.
Brandweer
De locatie en de huisvesting van de brandweer staan niet ter
discussie. Op voorhand wordt echter niet uitgesloten de
brandweerkazerne binnen het plangebied te verplaatsen als dit een
win-win situatie oplevert. De verplaatsingskosten moeten dan wel door
het plan worden gedekt. De herontwikkeling mag geen belemmering
opleveren voor de bedrijfsvoering van de brandweer.
Marktpartijen
Nadat de inschrijving is gesloten, volgt een (kwalitatieve)
selectieprocedure. De gemeente selecteert hierbij uit alle
inschrijvingen maximaal 5 marktpartijen voor de ontwikkelings
competitie. Dit gebeurt op basis van vooraf vastgestelde en openbare
criteria. Ook zal een afweging plaatsvinden tussen de opbrengst, het
te realiseren programma, de aansluiting bij de Wageningse
woningbehoefte en de kwaliteit. Vervolgens wordt de keuze voor een
(voorkeurs)model voorgelegd aan de raadscommissie met een voorstel van
B&W dit plan verder uit te werken en in procedure te brengen.
Gemeente Wageningen