Creatief wonen voor de creatieve klasse?
18 november 2005
---
O+S
In navolging van Richard Florida richten veel steden zich tegenwoordig
op het stimuleren van het people climate in de stad. Niet een optimaal
investeringsklimaat is het belangrijkst in de stedelijke ontwikkeling,
maar openheid, tolerantie en diversiteit staan centraal. Dit moet
vooral mensen met creatieve en innovatieve talenten aantrekken.
Creatieve geesten zoeken
elkaar op
Opvallend afwezig in het gedachtegoed van Florida zijn echter de
woning en de woningmarkt. Marco Bontje en Sako Musterd van het
onderzoeksinstituut AMIDSt (UvA) schreven daarom een bijdrage over dit
onderwerp in het boek Creativiteit en de stad, dat onlangs verscheen.
Zij namen Amsterdam als voorbeeld.
Amsterdamse kenniswerkers wonen binnen de ring
Bontje en Musterd stellen in hun artikel dat de woonoriëntatie van de
creatieve klasse grote verschillen laat zien. Kenniswerkers die in
Amsterdam werken, wonen tot ver buiten de stad. Verder zijn
kunstenaars en architecten op het stadscentrum gericht, terwijl
hoogleraren zowel landelijk als centrumstedelijk wonen. Toch is er een
duidelijk concentratiegebied: de groepen vinden elkaar vaak binnen de
ringweg A10 en ten zuiden van het IJ. Bovendien wonen veel
kenniswerkers in en vlakbij steden waar veel creatieve en
kennisintensieve banen zijn.
Functionerende woningmarkt belangrijk voor economisch succes
De auteurs gaan ervan uit dat de kenniswerker een bijzondere
woningvoorkeur heeft. Zij noemen met nadruk de 'lofts' - luxe
appartementen in vroegere pakhuizen en fabrieken - en oude
arbeiderswoningen. Onder welgestelde stedelijk georiënteerden zijn
deze woningen erg populair, maar voor aanstormend creatief talent zijn
ze onbetaalbaar.
Balans tussen wonen en werken
De juiste mix tussen de woonfunctie en de economische functies van de
stad bepalen mede de aantrekkelijkheid van de stad. De verstopte en
scheve woningmarkt in Amsterdam maakt het echter moeilijk om een
juiste balans te vinden. "Amsterdam heeft als creatieve kennisstad nog
de woningvoorraad van een industriestad", aldus de auteurs. Met de
verstopte woningmarkt is Amsterdam niet uniek. Een problematische
woningmarkt lijkt in succesvolle, creatieve kennissteden
onvermijdelijk te zijn, zo blijkt uit onderstaande figuur. Op den duur
vormt dit echter een belemmering voor economische ontwikkelingen.
Bontje en Musterd stellen daarom dat centra van kennis en creativiteit
de woningmarkt niet uit het oog mogen verliezen bij het nastreven van
hun economische ambities. Het is de uitdaging om het aanbod in het
midden- en hogere segment te vergroten én toegankelijk te blijven voor
starters met weinig kapitaal.
Woon- en werkmogelijkheden, Europese steden *
Woon- en werkmogelijkheden, Europese steden (46 Kb)
Het boek 'Creativiteit en de Stad. Hoe de creatieve economie de stad
verandert' is samengesteld door Simon Franke en Evert Verhagen. Het
boek is uitgegeven door NAi Uitgevers. Nederlandse editie: ISBN 90
5662 460 1, EUR 24,50.