Amsterdam in cijfers 2005 verschenen
25 november 2005
---
O+S
Op 24 november is het O+S jaarboek Amsterdam in cijfers 2005
verschenen. De 111e editie van het jaarboek bevat statistische
informatie en onderzoeksgegevens over Amsterdam, de regio, de vier
grote steden en Nederland. Dit jaar is er voor het eerst een hoofdstuk
over de positie van Amsterdam in Europa opgenomen. Hieronder volgt een
aantal opmerkelijke feiten uit 550 pagina's Amsterdam in cijfers 2005.
In 2004 kwamen er een paar honderd woningen bij in de stad. Er werden
circa 2.000 nieuwbouwwoningen gebouwd. Daar staat tegenover dat er ook
woningen aan de woningvoorraad onttrokken zijn, bijvoorbeeld door
sloop. De laatste jaren worden er vooral grote woningen gebouwd.
Driekwart van de woningen die in de afgelopen vijf jaar zijn gebouwd
is 80 m2 of groter. De helft van de nieuwbouwwoningen zijn
koopwoningen, 20% is sociale huur. In de bestaande woningvoorraad is
deze verhouding precies omgekeerd.
Huizenprijzen dalen
Voor het tweede jaar op rij is de gemiddelde koopprijs van bestaande
woningen in Amsterdam gedaald. Zowel in 2004 als in 2003 was de daling
3,1%. In Nederland daalde de gemiddelde koopprijs van bestaande
woningen in 2004 met 1,3%.
In de afgelopen tien jaar zijn de huizenprijzen in Amsterdam sterk
gestegen, meer dan in geheel Nederland. In 1994 was de gemiddelde
verkoopprijs van een Amsterdamse woning 74.000 euro, in 2004 was dit
204.000 euro. In de negentiende eeuwse gordel, waar de prijzen tien
jaar geleden laag waren, is de huizenprijs het sterkst gestegen (van
55.000 euro naar 197.000 euro). In de gordel 20-40 is de verkoopprijs
ook sterk gestegen. In stadsdeel Amsterdam-Centrum, toen en ook nu het
duurste stadsdeel, zijn de prijzen veel minder gestegen.
Op de korte termijn is de ontwikkeling anders: in 2004 is in stadsdeel
Amsterdam-Centrum de gemiddelde verkoopprijs met 5% gestegen en in de
negentiende eeuwse gordel daalde de gemiddelde prijs met ruim 1%. In
de na de Tweede Wereldoorlog gebouwde stadsdelen daalde de
verkoopprijs het meest (-3,5%). Het ging in 2004 dus minder goed met
de Amsterdamse woningmarkt, iets dat ook te zien is aan de gemiddelde
tijd dat een woning te koop staat: deze liep in 2004 op tot 103 dagen.
Ontwikkeling koopprijzen bestaande woningen in Amsterdam en Nederland,
1994-2004 (index: 1994=100)
Ontwikkeling koopprijzen (6 Kb)
Meer animo voor hoger onderwijs
Steeds meer studenten schrijven zich in voor een opleiding aan één van
de universiteiten of hogescholen in de stad. Dit komt doordat steeds
meer jongeren hoger onderwijs volgen en doordat het aantal 19 tot 24
jarigen dat in de omgeving van Amsterdam woont toeneemt. Ruim de helft
van de Amsterdamse studenten (57%) woont op zichzelf. De helft daarvan
heeft geen zelfstandige woonruimte en moet bijvoorbeeld een keuken
delen met huisgenoten. Er zijn ongeveer 16.000 studenten op zoek naar
woonruimte in Amsterdam.
Alle teksten, tabellen en figuren uit Amsterdam in cijfers 2005 zijn
te vinden op de website van O+S. Het jaarboek is te koop bij de
Stadsboekwinkel van het Gemeentearchief, Amsteldijk 67, of bij de
Stadsuitgeverij Amsterdam, Voormalige Stadstimmertuin 4-6, en in de
boekhandel (ISBN 90 6274 134 7). De prijs is EUR 25,-.
Gemeente Amsterdam