Wageningen maakt in 2006 het kopen van woningen voor starters makkelijker
Het college van B&W wil het kopen van een woning voor starters, die
problemen ondervinden op de woningmarkt, makkelijker maken door het
bieden van een starterslening.
Door de hoge koopprijzen zijn er vaak problemen voor een grote groep
starters om hun hypotheek rond te krijgen. Om koopwoningen toch
bereikbaar te maken voor deze groep zou een starterslening uitkomst
kunnen bieden. De hoogte van deze starterslening bedraagt maximaal
EUR30.000-. Deze lening wordt verstrekt door de gemeente. De
uitvoering ligt bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeente (SVN). Het jaar 2006 is een startjaar, waarvoor een beperkt
budget beschikbaar is.
Wat is een starterslening?
Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van
een woning en het bedrag dat de koper maximaal kan lenen volgens de
normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De starterslening heeft
een marktconforme rente en aflossing. Over de eerste drie jaren hoeft
de koper geen rente en aflossing te betalen. Bovendien is het mogelijk
om in de daarop volgende jaren de rente en de aflossing af te stemmen
op draagkracht. Het is wel de bedoeling dat iedereen die gebruik maakt
van een starterslening op termijn de woonlasten voor eigen rekening
neemt. De beoordeling wanneer de koper zonder starterslening de
woonlasten kan betalen is ná het 3e, 6e , 10e of 15e jaar. De
starterslening heeft een looptijd van 30 jaar en bedraagt maximaal EUR
30.000,-. De lening is altijd bedoeld als tweede lening voor de
aankoop van een koopwoning! De maximale koopprijsgrens en de daarbij
komende kosten van de aan te kopen woning mag niet hoger zijn dan EUR
190.000,-.
Wie kan er in aanmerking komen voor een starterslening?
De starterslening is uitsluitend bedoeld voor startende kopers op de
huizenmarkt die problemen ondervinden bij het kopen van een eerste
woning door de hoge koopprijzen. Bijvoorbeeld kopers die van een
huurwoning naar een koopwoning doorstromen. Het college wil op deze
wijze een impuls gegeven aan de doorstroming van de woningmarkt. Ook
mensen die voor het eerst zelfstandig gaan wonen (bijvoorbeeld vanuit
de ouderlijke woning) kunnen een beroep doen op de starterslening. De
gemeente Wageningen stelt de starterslening niet beschikbaar voor de
aankoop van recreatiewoningen en zogenaamde tweede woningen.
In de vergadering van 13 februari 2006 neemt de gemeenteraad een
besluit over de starterslening. Als de raad met dit voorstel instemt,
kunnen starters naar verwachting medio maart een aanvraag voor een
starterslening indienen.
Gemeente Wageningen