Gemeente Bladel
Inspraakprocedure plan Beemd Oost te Bladel
Het gemeentebestuur van Bladel heeft in beginsel ingestemd met het
voorontwerp inrichtingsplan Beemd Oost. Het betreft het gebied
omsloten door Beemdstraat, Europalaan, Bleijenhoek en Mastbos. Dit
nieuw te ontwikkelen gebied gaat ruimte bieden voor ongeveer 100
woningen in diverse categorieën. Voordat de vrijstelling- en
bestemmingsplanprocedure wordt gestart kan tot uiterlijk 13 februari
2006 op dit plan worden ingesproken.
Belangrijkste informatie over het project
1. Algemeen / belangrijkste randvoorwaarden
Dit gebied is door de gemeenteraad in het vastgestelde Dorpenplan
aangewezen als een potentiële inbreidingslocatie. Dit voorontwerp is
op initiatief van enkele grondeigenaren in samenwerking met de
gemeente tot stand gekomen. Belangrijke randvoorwaarde bij de
ontwikkeling van dit gebied is dat de opslag van gevaarlijke stoffen
bij het bedrijf aan de Bleijenhoek 17 wordt beëindigd. De gemeente
heeft als voorwaarde gesteld dat de toekomstige woonbebouwing in
belangrijke mate moet voorzien in betaalbare woningen voor starters en
senioren in zowel de koop- als de huursector. Uit de
haalbaarheidsstudie is gebleken dat realisering van het plan binnen de
gestelde voorwaarden haalbaar is.
2. Ruimtelijke invulling
(concept inrichtingstekening kunt u onderaan deze pagina downloaden)
De hoofdopzet voorziet in twee hoofdontsluitingswegen vanaf Mastbos en
Bleijenhoek. De aansluiting vanuit de Bleijenhoek sluit aan bij de
nieuw te maken ontsluiting van het plangebied Kempenland. Richting
Beemdstraat wordt een langzaamverkeersroute gemaakt die naar het
buitengebied leidt. Richting Europalaan is een langzaamverkeersroute
gepland richting Posthof / centrum Bladel. Centraal in het gebied is
een groen driehoekig plein opgenomen, dat fungeert als speelterrein en
kijkgroen.
De bebouwingsopzet ziet er als volgt uit:
· Aan de randen van het gebied worden vrijstaande en
halfvrijstaande woningen gebouwd.
· In het hart van het woongebied wordt intensievere
bebouwing gerealiseerd.
· Ter vervanging van het pand Europalaan 46 / 48 (voormalige
Hubo) voorziet het plan in de bouw van 2 appartementsgebouwen met
maximaal 3 bouwlagen (met of zonder kap), één aan de voor en één aan
de achterzijde.
· Het plan voorziet verder in een appartementsgebouw met 3
tot 4 bouwlagen op het achtererf van het pand Bleijenhoek 21.
· Voor de bebouwing van het achterterrein van de panden
Bleijenhoek 13-15-17 en 17a wordt de mogelijkheid opengehouden om een
appartementsgebouw met 3 tot 4 bouwlagen te bouwen.
· Ook voor de bebouwing op de percelen aan de Beemdstraat
zijn twee opties: patiowoningen of vrijstaande woningen. De
haalbaarheid van beide opties is nog onderwerp van nadere studie.
· In de achtertuinen van de percelen aan de Bleijenhoek
ontstaan in overleg met de planontwikkelaars bouwmogelijkheden voor
woningen op een gedeelte van hun eigen perceel.
3. Woningbouwprogramma
In het nieuwe plan is ruimte voor ongeveer 100 woningen, waaronder 18
starterswoningen (koop), 13 patiowoningen, 18 zorgwoningen, 8
appartementen, 10 starterwoningen (huur) en 33 vrijstaande en/of
halfvrijstaande vrije sector woningen.
4. Inspraak - informatieprocedure
De concept inrichtingstekening kunt u inzien bij de Centrale Balie in
het gemeentehuis te Bladel.
Tot uiterlijk 13 februari 2006 is er gelegenheid om zowel mondeling
als schriftelijk een inspraakreactie kenbaar te maken. Mondelinge
reacties kunnen worden kenbaar gemaakt aan de Centrale Balie.
Schriftelijke reacties kunnen worden gezonden aan het college van
burgemeester en wethouders, Postbus 11, 5530 AA te Bladel. Na
verwerking van de inspraakreacties besluit het college van
burgemeester en wethouders of het plan al dan niet in aangepaste vorm
verder in procedure wordt gebracht. Alle insprekers krijgen hiervan
bericht.
Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de heer C.
van Hintum van de afdeling VROM, tel. 361691.
Concept-inrichtingstekening Concept-inrichtingstekening
---