Meer consumenten kiezen voor veilige hypotheek
Waarborgfonds eigen woningen
http://www.nhg.nl
Voorlopige jaarcijfers NHG 2005
Meer consumenten kiezen voor veilige hypotheek
Zoetermeer, 13 januari 2006
In 2005 hebben ongeveer 115.0000 huishoudens een hypotheek gesloten met Nationale
Hypotheek Garantie (NHG). In bijna 80.000 gevallen was sprake van een hypotheek voor de
aankoop van een woning. Twee op de drie kopers van een eigen woning tot 240.000 euro
hebben gekozen voor een lening met NHG. Daarnaast hebben ruim 35.000 eigenaar-bewoners de
verbetering van hun woning gefinancierd met NHG. Dit blijkt uit de voorlopige jaarcijfers
van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
'Met een toename van 20% ten opzichte van 2004 blijkt dat consumenten steeds vaker kiezen
voor een veilige en verantwoorde hypotheek met NHG', aldus Karel Schiffer, algemeen
directeur van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
In 2005 zijn bijna 600 huishoudens die hun woning hadden gefinancierd met NHG,
geconfronteerd met een gedwongen verloop met verlies. In dit verband heeft het
Waarborgfonds ruim 19 miljoen euro aan declaraties ontvangen; dat is ongeveer 32.000 euro
per declaratie.
'Punt van zorg blijft dat 36% van de gedwongen verkopen heeft plaatsgevonden in Den Haag
en Rotterdam en zich concentreert in specifieke wijken. Bovendien vindt de gedwongen
verkoop daar bijna altijd plaats via de veiling. De opbrengst van de woning is in zo'n
geval aanzienlijk lager dan bij verkoop via een makelaar. In de oude wijken van deze
steden is het risico van de financiering van het eigenwoningbezit kennelijk groter dan in
de rest van het land', aldus Karel Schiffer.
De stichting beschikt per 31 december 2005 over een fondsvermogen van ongeveer 370 miljoen
euro en staat daarmee borg voor ongeveer 75 miljard euro aan leningen (ca. 620.000
hypotheken).
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft tot doel het creëren van een duurzaam
gunstig klimaat voor het eigenwoningbezit. Zij verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek
Garantie. NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van
een eigen woning. Wanneer de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst lager
is dan de nog lopende hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De
consument heeft onder andere het voordeel van een lagere rente. Het verschil tussen een
hypotheek met NHG en zonder NHG kan oplopen tot 0,6 procentpunt. Dat betekent een
voordeel van honderden euro's per jaar. NHG is in 2006 mogelijk voor leningen tot 250.000
euro.
Gedwongen verkopen met verlies:
2002: 80
2003: 178
2004: 331
Aantal garanties:
2002: 51.546
2003: 73.889
2004: 96.221