Gemeente Bernheze
Mogelijkheden kleinschalige bedrijven Nistelrode
Voor het gebied Doolhof en t Runneke aan de noordzijde van Nistelrode,
wordt geen bestemmingsplan voor een bedrijventerrein ontwikkeld. Wel
kunnen er kleinschalige, lokale bedrijven gevestigd worden in
combinatie met woonfuncties. Uitgangspunt is dat bedrijfskavels in dit
gebied niet groter mogen zijn dan 0,5 hectare, er mag geen
detailhandel gerealiseerd worden en het is de bedoeling om wonen en
werken te combineren.
Eind 2001 stelde het college een startnotitie op met de bedoeling om
te onderzoeken of in dit gebied een bedrijventerrein voor lokale
bedrijven ontwikkeld zou kunnen worden. Veel omwonenden reageerde hier
destijds negatief op. Zij waren bang voor aantasting van het woongenot
en de cultuurhistorische omgeving van Donzel. In het Streekplan van de
provincie dat daarna volgde werd het gebied aangewezen als
woon/werkgebied. Het college kan daar ook goed mee leven en gaat er
van uit dat hiermee lokale kleinschalige woon/werkinitiatieven
gerealiseerd kunnen worden.
Wanneer initiatieven bij de gemeente binnenkomen voor de bouw van
bedrijfsruimte en/of woningen zullen deze in het vervolg individueel
getoetst worden. Toetsing zal daarbij plaatsvinden aan de hand van de
gebruikelijke criteria als kwaliteit en inpasbaarheid, maar ook aan de
specifieke uitgangspunten die voor het gebied gelden.
Om initiatieven mogelijk te maken zal een bestemmingswijziging nodig
zijn. Indien verzoeken passen binnen de gestelde randvoorwaarden, zal
een bestemmingsplanwijziging toegepast moeten worden middels een
planologische procedure. Alle kosten zijn voor rekening van de
verzoeker. De procedure is afhankelijk van de mogelijkheden van het
bestemmingsplan. Voor alle procedures geldt dat de plannen ter inzage
gelegd moeten worden. Dit betekent dat een ieder de plannen in kan
zien en indien gewenst hierop kan reageren.