Huizenprijs Amsterdam daalt met 2,7 procent

Embargo tot 07-04-2006 09:00 uur

AMSTERDAM, 20060407 -- Amsterdam, 7 april 2006 - Voor het eerst sinds lange tijd is de gemiddelde prijs van een woning in Amsterdam in het eerste kwartaal van 2006 gedaald, met 2,7 procent van 238.470 euro tot 231.976 euro. Het aantal transacties nam met 8,2 procent af van 1120 tot 1028 en de looptijd nam voor appartementen met 4,3 procent toe tot 72 dagen. De looptijd van woonhuizen in de verkoop daalde van 97 naar 94 dagen. Dat blijkt uit de Woningmarktrapportage Amsterdam van Gerard W. Bakker & Partners B.V.


Op stadsdeelniveau springen Oud-Zuid, Geuzenveld-Slotermeer, Amsterdam-Centrum, Westerpark en Oud-West eruit.

In Oud-Zuid nam het aantal (appartementen) transacties met 18 procent af van 199 tot 163, de prijs daalde met 15,5 procent tot 256.000 en de gemiddelde looptijd steeg met 22 procent van 54 naar 66 dagen. In Geuzenveld-Slotermeer liep de looptijd op met 30 procent van 109 naar 142 dagen. Amsterdam-Centrum zag de prijzen van de appartementen met 15 procent dalen tot gemiddeld 281.425 euro en de looptijd voor woonhuizen met 35 procent toenemen van 107 tot 145 dagen. In het stadsdeel Westerpark daalde het aantal transacties met 33 procent van 75 tot 50 en in Oud-West nam de vraag naar appartementen tot 100 m2 met 3 procent toe, stegen de prijzen van gemiddeld 236.000 euro tot 271.000 euro en daalde de looptijd van 57 naar 33 dagen.

Deze cijfers hebben uitsluitend betrekking op de gemeente Amsterdam en niet, zoals de media op grond van de NVM-publicatie melden, op de regio Amsterdam met Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel en Abcoude.

Algemeen directeur Gerard W. Bakker van Gerard W. Bakker & Partners B.V. verklaart de schommelingen in Oud-Zuid en Westerpark door het grote aanbod van corporatiewoningen (het zogeheten uitponden) in het eerste kwartaal. "In Geuzenveld-Slotermeer komt daar ook nog eens een overaanbod van nieuwbouw bij", zegt Gerard W. Bakker. "In Oud-West zien wij een toegenomen vraag naar kleine appartementen, waardoor de druk op de onderkant van de markt toeneemt."

Zie ook: www.gwbakker.com




Gerard W. Bakker & Partners