Gemeente Geertruidenberg
Hoe staat het met Dongeburgh?
Eerste bastion verrijst in rap tempo
Als u weinig nieuws over project Dongeburgh hoort, dan wil dat niet
zeggen dat het werk stil ligt. Integendeel: er wordt keihard gewerkt
om dit project succesvol te maken.
Op dit moment gebeurt nog veel achter de schermen, maar in deelplan De
Vesting ziet u toch al een mooi bastion verschijnen. Bovendien heeft
het nieuwe college in het programma 2006-2010 groot belang toegekend
aan deze metamorfose waarin kwaliteit en duurzaamheid hand in hand
gaan. In dit artikel krijgt u een kort overzicht van de stand van
zaken.
Deelgebied De Vesting
Deelgebied De Vesting bestaat uit drie bastions en ligt aan de rand
van de kern Geertruidenberg, langs de oever van de Donge. De aanwezige
bodemverontreinigingen zijn hier inmiddels gesaneerd en het
jachtenbouwbedrijf is verplaatst naar bedrijventerrein De Pontonnier.
Het Texaco-benzinestation zal midden 2006 verplaatst worden naar de
Centraleweg te Geertruidenberg, naast de oprit naar de Koedambrug.
In totaal worden circa 360 huizen gebouwd. Momenteel is het eerste
bastion (Brandepoortbastion) al goed zichtbaar. Het eerste bouwblok
heeft het hoogste punt enige tijd geleden bereikt terwijl van de
andere vier bouwblokken de contouren al zijn aangegeven. In maart 2006
is gestart met het heien van deze woonblokken. Na de bouwvakvakantie
zal de AHOED (apotheek en huisartsen onder een dak) opgeleverd worden.
Het is de planning dat het eerste bastion eind 2007 helemaal klaar zal
zijn. Eind 2006 start de verkoop van de woningen in het tweede bastion
(Oranjebastion) en de verkoop van het derde bastion
(Koninginnebastion) start midden 2007. Inmiddels is 70% van de
woningen in het Brandepoortbastion verkocht, waarvan 35% aan inwoners
uit de eigen gemeente. Van de 52, al in aanbouw zijnde,
eengezinswoningen zijn nog diverse woningtypen te koop. Zo zijn er nog
eengezinswoningen 183.000,- v.o.n., inclusief 1 parkeerplaats te koop.
BAM Vastgoed en WSG zijn verantwoordelijk voor de bouw.
Deelgebied Heereland en Sandoel
Deze locatie wordt begrensd door de Boterpolderlaan, Sandoel, Jeroen
Boschstraat, Haven en de Donge. Veel bedrijven zijn al verhuisd en
bedrijfshallen gesloopt. De dijkverzwaring is hier inmiddels afgerond.
Over de verplaatsing van de supermarkt, een hobbymarkt, een
interieurwinkel e.a. moeten nog sluitende afspraken worden gemaakt.
Midden 2006 zal gestart worden met de verkoop van de 139 woningen in
de eerste fase, in het 2^e kwartaal 2006 wordt gestart met de bouw.
Dan zal ook de vrijstellingsprocedure voor 17 woningen bij Sandoel
afgerond worden. Eind 2006, begin 2007 start de planvoorbereiding en
vrijstellingsprocedure voor 140 woningen in de tweede en derde fase.
In 2008 start daarvan de bouw. WSG is verantwoordelijk voor de bouw.
Deelgebied Rivierzicht-Zuid
Deze locatie ligt direct aan de Donge, tussen de Keizersdijk aan de
ene kant en de bestaande woonbebouwing van Raamsdonksveer langs het
Spant en de Helling aan de andere kant. Inmiddels zijn scheepswerf De
Donge en de voormalige bedrijfwoningen verhuisd of gesloopt en is de
nieuwe waterkering aangelegd.
De ruimtelijke onderbouwing van de zelfstandige projectprocedure (ex
art. 19 lid 1 WRO) ligt momenteel ter visie. Waarschijnlijk wordt de
verklaring van geen bezwaar in de tweede helft van 2006 afgegeven.
Verder is de bodemsaneringsbeschikking aangevraagd. Waarschijnlijk is
deze procedure midden 2006 afgerond. Eind 2006 start ook de verkoop
van de 151 koopwoningen en appartementen en 61 huurwoningen en
appartementen. Rabo Vastgoed ontwikkelt samen met bouwbedrijf Gebr.
van Wanrooij uit Geffen dit deelgebied. WSG realiseert de sociale
woningbouw.
Deelgebied Rivierzicht-Noord
Rivierzicht-Noord ligt tussen de Bergse Dijk, de Maasdijk, Fort
Lunette en de Donge te Raamsdonksveer. Hier zijn nu een garagebedrijf
en scheepsmachinefabriek gevestigd. De onderhandelingen over het
verplaatsen van bedrijven moeten nog afgerond worden.
Momenteel is de planontwikkeling in voorbereiding. Waarschijnlijk
komen er zon 80 woningen. De gemeente onderhandelt ook nog met de
beoogde projectontwikkelaar c.q. eigenaar over de concrete invulling.
WSG zal de sociale woningbouw ontwikkelen. Waarschijnlijk zal midden
2006 de samenwerkingsovereenkomst getekend worden, waarna de
vrijstellingsprocedure voor de herontwikkeling wordt voorbereid. Het
is de planning om uiterlijk 2008 te starten met het ontwikkelen van
deze locatie.
Langzaamverkeersbrug
Over het realiseren van de langzaamverkeersbrug zijn afspraken gemaakt
met de projectontwikkelaars van Dongeburgh. Zij dragen bij aan het
ontwikkelen van deze brug via de bijdrage per woning, die de gemeente
ontvangt. In 2004 is door de raad ingestemd met het ontwerp van een
tuibrug met staande pyloon. Dit ontwerp voldoet aan de hoge
kwaliteitseisen, die voor het project zijn vastgelegd. Het ontwerp en
de constructie zijn door een extern bureau getoetst. Daarbij is
geadviseerd om tijdens de bouw gedegen toezicht uit te (laten) voeren.
Het geraamde budget past binnen de exploitatie Dongeburgh, zoals
opgenomen in de voortgangsrapportage 2005-04. Door deze opdracht nu te
gunnen zal de Wim Letschertbrug begin 2007 gerealiseerd zijn, zodat de
AHOED en de woningen van het 1^e bastion te Geertruidenberg vanuit
Raamsdonksveer dan ook via die route voor fietsers en voetgangers
bereikbaar zal zijn.
Website
Op www.dongeburgh.nl kunt u het nieuws volgen. Hier staan ook adressen
van makelaars op, mocht u interesse hebben in een huis in één van deze
deelgebieden. Contactpersoon bij de gemeente is de projectmanager
Dongeburgh, Ine de Wolf. Zij kan u alles vertellen over dit prachtige
project.
Prijsvraag naamgeving AHOED
Voor de naamgeving van de 'apotheek en huisartsen onder een dak'
(AHOED), is een prijsvraag uitgeschreven. Tot uiterlijk 15 mei a.s.
kunt u een naam inleveren bij de apotheek in Geertruidenberg of
Raamsdonksveer of per e-mail: ahoedgeertruidenberg@hotmail.com.
Vergeet niet uw naam, adres en telefoonnummer te vermelden. De winnaar
ontvangt een uitgebreid gezondheidspakket en wordt tijdens de
officiële opening van het medisch centrum in de bloemetjes gezet.
* langzaamverkeersbrug.jpg