Woningprijzen van de 20 grootste gemeenten in 2006 vergeleken

Dimo

Duurste koopwoningen in s Hertogenbosch, goedkoopste in Groningen Ontwikkeling woningprijzen van de 20 grootste gemeenten 1e kwartaal 2006

Breda, 5 mei 2006 - Van de 20 grootste gemeenten in Nederland is s Hertogenbosch in het
1ste kwartaal van 2006 de duurste gemeente om een woning te kopen. Dit blijkt uit representatief marktonderzoek van DIMO, de grootste onafhankelijke woonsite van Nederland. Volgens DIMO lag de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze gemeente in dit kwartaal op ruim EURO 263.671,-. Haarlemmermeer en Breda staan tweede en derde in de ranglijst van duurste gemeenten binnen deze top 20, met gemiddelde woningprijzen van respectievelijk EURO 256.664,- en EURO 255.004,-.

DIMO onderzoekt ieder kwartaal de gemiddelde woningprijzen van alle bij het Kadaster geregistreerde woningtransacties. Dit in tegenstelling tot de NVM die haar cijfers enkel baseert op de transacties gedaan door NVM-makelaars (ca. 50 procent van de woningmarkt).

Van de 20 grootste gemeenten was Groningen in het eerste kwartaal 2006 het goedkoopst om een woning te kopen. Daar bedroeg de gemiddelde woningprijs EURO 167.711,-. Rotterdam was de op één na goedkoopste gemeente. Daar werd afgelopen kwartaal gemiddeld EURO 171.668,- betaald voor een woning, gevolgd door Enschede waar woningen voor gemiddeld EURO 177.467,- zijn verkocht.

Woningprijzen 20 grootste gemeenten
Hieronder ziet u de gemiddelde woningprijzen van de 20 grootste gemeenten in Nederland, van het 1ste kwartaal 2006. Ze staan op volgorde van duurste gemeente, vergeleken met hetzelfde kwartaal vijf jaar geleden (2001).

Top 20 grootste gemeenten Nederland:
Gemiddelde woningprijzen 2006 Aantal verkochte woningen ten opzichte van 2001 in 2006 ten opzichte van 2001 in aantal transacties

Gemiddelde Gemiddelde gemiddelde woningprijs verandering woningprijs 2006 2006-2001 2006 2001 in euro in procenten in euro
1 S HERTOGENBOSCH 263.671 +31 201.186 404 339
2 HAARLEMMERMEER 256.664 +25 205.772 402 229
3 BREDA 255.004 +33 192.223 592 531
4 AMSTERDAM 244.656 +3 38.402 2332 1086
5 AMERSFOORT 244.413 +12 217.764 480 368
6 APELDOORN 242.510 +24 196.319 448 339
7 UTRECHT 231.731 +31 177.229 1233 865
8 HAARLEM 226.952 +26 179.776 539 468
9 NIJMEGEN 222.307 +34 166.407 487 290
10 MAASTRICHT 219.235 +30 168.572 327 279
11 EINDHOVEN 211.624 +16 182.912 796 562
12 TILBURG 209.031 +28 163.598 705 605
13 ALMERE 208.098 +29 160.919 598 610
14 S GRAVENHAGE 197.737 +43 137.817 1878 1635
15 ARNHEM 197.680 +23 160.108 552 447
16 ZAANSTAD 194.144 +37 141.919 385 323
17 DORDRECHT 184.584 +41 131.234 425 309
18 ENSCHEDE 177.467 +36 130.546 438 414
19 ROTTERDAM 171.668 +38 124.403 1614 415
20 GRONINGEN 167.711 +58 106.165 581 470

Let op: in dit persbericht worden gemiddelde verkoopprijzen gepresenteerd van de feitelijke verkochte woningen in de betreffende perioden. Deze gemiddelden zeggen niets over de individuele waarde van een woning. Een verandering in gemiddelde verkoopprijzen van woningen binnen een gemeente wil dus niet noodzakelijkerwijs iets zeggen over de waardeverandering van woningen in deze gemeente.


--EINDE
PERSBERICHT-------------------------------------------------------------------------

Bronvermelding
Deze informatie mag niet gebruikt worden zonder de bron; www.dimo.nl te vermelden.

Ontbrekende gemeenten
Mochten er gemeenten ontbreken die relevant zijn voor uw lezers dan kunt u de gegevens van de betreffende gemeenten vinden door een postcode van de betreffende plaats op de homepage van www.dimo.nl in te vullen.

www.DIMO.nl, de grootste onafhankelijke woonsite
DIMO is met ruim 1,5 miljoen bezoekers en 7,2 miljoen online woningbezichtigingen per maand, de grootste onafhankelijke woonsite van Nederland. Het woningaanbod is afkomstig van makelaars, projectontwikkelaars en consumenten en is behalve op DIMO zelf, ook te vinden op onder andere: www.marktplaats.nl, www.planet.nl, www.telefoongids.nl, www.google.nl, www.vtwonen.nl, www.amsterdam.nl, www.startpagina.nl en via www.stayorgo.nl. Naast meer dan 35.000 koop- en huurwoningen biedt DIMO ook het meest uitgebreide overzicht van badkamer- en keukenleveranciers in Nederland. De consument vindt op DIMO eveneens uitgebreide informatie op het gebied van hypotheken, woonverzekeringen en notariaat. Naast de genoemde woningaanbieders werkt DIMO ook voor onder andere ABN/AMRO, Rabobank en ING.

Voor vragen of interviews neemt u contact op met DIMO via telefoonnummer: 076-5310564. Vraagt u dan naar Henriëtte Stroucken.

Prinsenkade 5g
4811 VB Breda
The Netherlands
T: +31 (0)76-5310564
F: +31 (0)76-5310571
E: info@dimo.nl / www.DIMO.nl

Toelichting bij de cijfers
Let op: in dit persbericht worden gemiddelde verkoopprijzen gepresenteerd van de feitelijke verkochte woningen in de betreffende perioden. Deze gemiddelden zeggen niets over de individuele waarde van een woning. Een verandering in gemiddelde verkoopprijzen van woningen binnen een gemeente wil dus niet noodzakelijkerwijs iets zeggen over de waardeverandering van woningen in deze gemeente.

Opbouw gemiddelde koopsom
De cijfers over de koopsommen hebben betrekking op de koopakten die bij het Kadaster zijn ingeschreven. Deze inschrijving vindt gemiddeld twee à drie maanden later plaats dan de ondertekening van het voorlopig koopcontract. De gemiddelde koopsom wordt bepaald door alle koopsommen in de akten, die voldoen aan de gestelde criteria, bij elkaar op te tellen en te delen door het aantal verkopen. Welke akten worden niet meegenomen in de telling:
77)- Akten waarbij de koopsom van woonhuizen lager is dan EURO 1.000,- en hoger is dan EURO 5.000.000,-.
78)- Akten waarbij niet duidelijk sprake is van de verkoop van een woonhuis, eventueel met tuin en/of garage.
79)- Akten waarbij naast een perceel met een woonhuis ook nog percelen met andere bestemmingen worden overgedragen (bijvoorbeeld weiland of bouwland) en er slechts één koopsom is genoemd.
80)- Akten waarbij meerdere woonhuizen worden overgedragen en waarbij slechts één koopsom is genoemd.
81)- Akten bij nieuwbouwprojecten waarin alleen de bouwkavel vermeld staat en niet de koopsom van het woonhuis, omdat het woonhuis pas later gebouwd wordt. 82)- Akten die bij het Kadaster de codering onbetrouwbaar krijgen omdat uit de omschrijving niet blijkt of het een woning met eventueel een tuin en/of garage betreft.

Fluctuering door aantal verkopen
Wanneer de gemiddelde koopsom voor woningen in een bepaalde periode stijgt, wil dit niet automatisch zeggen dat de gemiddelde koopsom voor de verschillende woningtypen afzonderlijk in dezelfde periode ook stijgen. De oorzaak hiervan is dat de gemiddelde koopsom niet alleen bepaald wordt door de koopsom van woningen maar ook door het aantal verkopen in een bepaalde periode.