Time : 12:54:45
Date : 10 May 2006
Sender Name: Xervicepoint
Nieuw in België / Immochecker evalueert woningen op gebreken
Nieuwe onafhankelijke inspecties & rapportages van woningen voor
kopers èn verkopers
Immochecker biedt nieuwe kwaliteitscontroles voor vastgoed.
Potentiële kopers of verkopers krijgen al voor ondertekening van de
compromis grondige informatie over de staat van de woning.
Kopers besteden gemiddeld slechts 15 minuten aan de inspectie van de
deugelijkheid van een woning. Dat is belachelijk weinig vergeleken
met het risico voor de koper en vergeleken met de kost van
hyporthecaire leningen waarvan de looptijd stijgt van 25 tot zelfs 40
jaar.
In tegenstelling tot een Immocheck worden klassieke
"schattingsverslagen" voor woningen enkel gemaakt nà het sluiten van
de koopovereenkomst, op vraag van o.a. de bank om een lening te
verschaffen. Deze verslagen zijn vaak zeer summier en geven geen
inzicht in de troeven of gebreken van woningen. Het risico op een
miskoop wordt door een schattingsverslag niet verminderd.
Een "Immocheck" is een volledige inspectie van de gemakkelijk
toegankelijke delen van een huis of appartement. Immochecker
controleert zelfs of een woning conform is met de bouwvoorschriften,
zodat daar zekerheid over is. Een Immocheck duurt gemiddeld 3,5 uur
en bestaat uit de vaststellingen ter plaatse, de mondelinge
toelichting aan kandidaat koper of verkoper en een schriftelijk
rapport. Ter voorbereiding van een Immocheck kan men zelf een
"Voorinspectie" uitvoeren op basis van de voorinspectie gids die men
gratis van www.immochecker.be kan downloaden. Ook kan men gratis een
'compromis' onder opschortende voorwaarden van een Immocheck
downloaden op www.immochecker.be.
Omdat alle Immochecks gemaakt worden op basis van haar eigen
evaluatiesoftware kan Immochecker een volledige, geïllustreerde en
gestandaardiseerde Immocheck aanbieden over het hele grondgebied. Een
Immocheck telt 18 à 30 pagina's en bespreekt alle belangrijke
aspecten van het vastgoed in 10 kritische punten : structuur,
interieur en exterieur, dakbedekking, verwarming, ventilatie en
islolatie, sanitair, elektriciteit en desgewenst extra's zoals
zwembad etc. De inspecties van Immochecker worden uitgevoerd door
inspecteurs met een achtergrond als architect, technisch tekenaar,
verzekeringstechnisch expert of gegradueerde in de bouwkunde.
Een Immocheck kan al vanaf 345¤ of (gemiddeld) 1,5/1000e van de prijs
van een doorsnee woning. Immochecker biedt van bij de start 3 types
Immochecks aan : een Immocheck voor bestaande woningen, voor
nieuwbouwwoningen en voor appartementsgebouwen, commercieel en
industrieel vastgoed. Immochecks kunnen terugverdiend worden via de
partners van Immochecker. Zo betaalt ING de Immocheck vandaag al
gedeeltelijk terug bij het afsluiten van een lening. Het voordeel
voor de bank is dat ze een inzicht krijgt in de toekomstwaarde van de
woning, en in de toekomstplannen en financieringsbehoefte van haar
cliënten als ze de woning willen verbouwen, uitbreiden of veranderen.
Ook NUON en Livios zijn reeds partner van Immochecker.
Woningen, huizen en appartementen, worden alsmaar duurder. Sedert
2004 jaar steeg de prijs van woningen in België gemiddeld met 18,4%
voor huizen en met 22,8 % voor appartementen. (Bronnen Era en Trends)
Een miskoop komt de koper alsmaar duurder te staan. Elke woning heeft
gebreken en tekorten, plus- en minpunten, mogelijkheden en
beperkingen. Met een Immocheck van Immochecker komen alle belangrijke
gebreken aan het licht. Dat kan bij voorkeur vòòr de ondertekening
van de aankoopovereenkomst of na ondertkening van een
aankoopovereenkomst met opschortende voorwaarden. Een Immocheck wordt
gedaan op vraag van koper, verkoper of beiden.
Zie www.immochecker.be voor voorbeelden, gratis voorbereidende
checklists en testimonials.
De idee voor Immochecker komt uit Amerika. Rene Van der Veken en Gert
Martens transponeerden de idee naar de Europese context in
Immochecker.
Bijlage bij dit persbericht ook beschikbaar op www.pressreleases.be
Voor meer info contacteer Immochecker
Immochecker
Stadsheide 29, 3500 Hasselt
Tel + 32 11 74 54 94
Fax + 32 11 27 48 98
info@immochecker.be
GSM René van der Veken 0477/30 26 67
GSM Gert Martens 0474/47 44 44
www.immochecker.be