Burgerjaarver...
Geen woningbouw aan Wehlse beek in Dichteren
- 10 mei 2006 -
Het college van B&W heeft besloten niet mee te werken aan de
woningbouwplannen van Rotij Planontwikkeling aan de Wehlse beek in
Dichteren. Woningbouw aan de Wehlse beek is in beeld geweest omdat er in
Doetinchem behoefte was aan locaties waar op korte termijn woningen gebouwd
zouden kunnen worden. Momenteel zijn er naar het oordeel van het college
voldoende en geschiktere woningbouwlocaties voor handen in de gemeente.
Bovendien past het plan niet in het onderdeel Gios in de visie voor
het gebied, zoals deze in het project Land van Wehl wordt uitgewerkt.
In dit project komen de overgangen van stedelijk gebied naar
buitengebied prominent in beeld. De Wehlse beek en omgeving krijgen in
deze toekomstige inrichting de functie van natuurontwikkeling en
extensieve dagrecreatie. Daarbij vormt het gebied mede de verbinding
tussen de groene long van Dichteren en het GIOS gebied. Binnen deze
visie op de toekomstige ontwikkeling van dit gebied past de
ontwikkeling van woningbouw niet.
Historie
Sinds 2001 is de gemeente meerdere keren door Rotij Planontwikkeling
benaderd over woningbouw nabij de Wehlse beek. Rotij kocht in 2001
gronden aan nabij de Wehlse Beek/Dichteren met de bedoeling hierop
woningbouw te realiseren. De gemeente wees het verzoek van Rotij om
het bestemmingsplan te wijzigingen af, omdat de hoofdlijnen van het
Structuurplan over de gewenste ruimtelijke ontwikkeling al uitgewerkt
waren in het bestemmingsplan Dichteren en het bestemmingsplan
Buitengebied. In 2004 wordt woningbouw aan de Wehlse beek weer actueel
wanneer het college van B&W op verzoek van de provincie op zoek gaat
naar geschikte locaties in de gemeente waar op relatief korte termijn
woningen gebouw kunnen worden. De gemeente nodigt in dit kader Rotij
uit een stedenbouwkundige schets in te dienen die voldoet aan de
stedenbouwkundige randvoorwaarden zoals verwoord in de notitie
Ontwikkelingsmogelijkheden voor aanvullende woningbouw Dichteren. Op
basis van een schets en aanvullende onderzoeken zou het college een
definitief besluit nemen over al dan niet meewerken aan de
woningbouwplannen. Rotij heeft daarop een verkavelingsplan ingediend
en een aantal onderzoeken gedaan. Onlangs heeft het college besloten
niet mee te werken omdat er binnen bestaand stedelijk gebied voldoende
mogelijkheden zijn om te voorzien in de huidige woningbouwbehoefte.
Daarmee gaat zij terug naar het beleid zoals dat is aangegeven 2001.
Bij de Wehlse beek kiest het college voor een passende en geleidelijke
overgang van stedelijk gebied naar buitengebied.
Gemeente Doetinchem